1樓：翹翹他爹
這種情況誰也說不清楚，但是既然是新房樓板有裂縫，建議你向物業或者是開發商要求對房屋質量進行鑑定。
新房樓板裂縫，是不是有安全隱患
2樓：鑽誠投資擔保****
有安全隱患的出現了要注意了
原因有以下
1.設計方面導致樓板裂縫
1．1 設計結構時安全儲備偏小,配筋不足或截面較小，使梁板成型後剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1．2 設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
1．3 房屋較長時未設定伸縮縫，在薄弱環節產生收縮裂縫。（美國混凝土學會的資料認為混凝土有乾縮和溫度變形兩種，乾縮變形每30.48m約收縮19mm。
溫度變化引起的變形為,37℃ 的溫度變化每30.48m 收縮或延長19mm 左右。國內有人認為40m 長的樓板因硬化凝固產生的縱向收縮量為8—20mm。
）1.4 基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。
1．5 樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
2．商品混凝土原因導致樓板裂縫
2．1 水灰比大，水泥用量大。
2．2 高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發生在梁板交接處。
2．3 砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
3 施工原因導致樓板裂縫
3．1 養護不到位，強制性規範要求混凝土養護要苫蓋並澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性濕潤。
3．2 施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆築完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
3.3 冬時期間受凍。
3．4 拆模過早或模板支撐系統剛度不夠。
3．5 混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。
3．6 施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護層過厚，承載力下降。
高層蓋好三年了，樓板有裂縫有安全隱患麼？
3樓：山東開泰
不安全，可能用的是劣質建築材料，最好找行家問問
新房牆面出現裂縫，請問有安全隱患嗎
4樓：匿名使用者
一般不會有的，順便問一下，是住的小高層嗎，我家是住四樓的，近幾年牆面也發現了裂痕，樓上還漏過幾次水呢，，不過除此之外並沒什麼，不需要擔心的
5樓：匿名使用者
看是否結構，非承重牆就沒事。
6樓：匿名使用者
框架結構的房子都會有裂縫，沒什麼安全隱患。這是由於空心磚和框架結構沉降不一致造成的。
如果新房 樓板出現裂縫嚴重嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
樓面結構出現裂縫原因複雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫、建築地基下沉致使裂縫、樓板倒好後未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的乾縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
還有一種原因就是因為樓板倒好以後，需要進行澆水護理，在樓面建設好以後，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產生裂縫。
高層樓房天花板出現裂紋,咋辦會不會危險
8樓：歪貨假打
高層樓房天花板出現裂紋沒有危險的。。。
現在的高層建築都是採用的商品混內
凝土澆灌，但容商品混凝土就有乙個至命的弱點，因為絕大部份商品混凝土都是採有和幫浦送混凝土。
商品幫浦送混凝土伴合，都會加一些外加濟，增強濟等，這些外加濟都會對混凝土有一定的影響，加上幫浦送混的坍落度也是較大的，（180-200）加上施工因素。這就形成了高層樓板普遍有開裂現象，這是是現代高層混凝土樓板的一種質量通病。
這種開裂現象，如果是細小的龜紋裂縫，是不很嚴重的話，是不會影響高層建築的質量的。如果是比較嚴重，並且開裂也比較大而多的話，應該採取補救措施（環氧樹脂、氮釺維等），經補救處措後也是安全的。
新房有貫穿性裂縫，是什麼原因？
9樓：知之我不吱
1樓……看來經驗不少，是個行家。
不過：1。和地基應該無關，否則1～4樓應該也是；
2。如果是配筋問題，為啥1～4樓沒有？樓板配筋應該一致，除非1～4樓施工質量高——這個我覺得不靠譜
3。沒有放射筋，只有普通的水平縱橫鋼筋，並不見得就是這麼開裂：兩方向的彎矩分別由兩方向鋼筋抵抗就夠了；
4。開裂並不說規則，大體45度，但突出的那塊有點兒誇張。
總的來說，1樓的分析還是最可能的。這麼寬裂縫只在樓板上、沒有延伸到兩側牆，只能是樓板問題。
很可能是高層位置的樓板施工過程中，上部鋼筋被工人或堆料壓低了位置，造成樓板無法抵抗負彎矩。
解決……，很難。
10樓：苦味精味苦
新交房屋牆地面裂縫問題一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以檢視樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽台、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。
因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.
1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板麵，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。
應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
.陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患 )
11樓：匿名使用者
你好，我是房屋結構設計的。我可以明確告訴你，這是結構性裂縫，原因就是樓板的上部鋼筋沒有配足夠！我不知道你的這塊樓板尺寸有多大，如果短跨方向大於3.
9m，角部還需要加角部放射鋼筋的，估計也沒加，所以出現了這種角部裂縫。這和地基是沒關係，直接就屬於偷工減料了。解決辦法只能是找開發商修補了，如果有條件的應該和其他住戶一起找質檢部門檢測一下，如果證實了我的說法，應該找開發商理賠的。
祝你好運，兄弟
知之我不吱大哥，你雜跑來和我搶答啦，to 樓主：如果最終如我所說，你只能找開發商來解決。他只會賠錢給你了，你可以要求開發商進行加固，雖然有點困難，但你還是要和其他住戶聯合起來！
12樓：匿名使用者
.....看看大家說的熱鬧，我也上來看了看，有幾點要問一下樓主：
1、你是說「裂縫，是貫穿性的」，這句話的意思是什麼？「貫穿縫」一般是指裂縫深度達到了樓板厚度，從而使樓板從裂縫處斷開！具體表現是樓面的上表面、下表面會被同一條縫所貫穿，如果是**中的那種寬度的話，甚至會出現上下」透亮」的現象；
可以肯定的說，如果出現的這種情況，你都不用問了直接退房＋索賠就行了，不管當地的房管處、質監站或建設局都會給你以幫助。
2、但我認為應該不會是這種情況吧？是否是「貫通」的情況？也就是這條縫從牆角的一端延伸到了另一端？
如果是這種情況，個人認為估計是後澆砼地坪空鼓而產生的情況，你可以通過以下程式來證明：
（1）對此處牆角的地坪輕輕敲擊，看看是否有「空。。空。。」的聲音
（2）如果上述成立，可以小心的用鑿子或螺絲刀把此處的地坪揭起來（也就是說此處的地坪是整塊空的）
如果符合上述行為，就可以認定如下：
1、不是地基問題（地基沉降造成的破壞是整體樓幢的，而且形式不一樣）
2、不是結構問題
3、是後澆砼地坪問題（結構樓板施工完，臨竣工前會澆築2-3cm的細石砼地坪，此地坪屬裝飾結構）
順便說一句，後澆地坪開裂是常發生的問題（尤其是冬季施工中，不知你的樓房地坪是不是冬季施工的），開裂主要發生在房屋的四角及牆邊，不影響房屋結構，但對後續的地坪裝修及防水有影響，值得注意但不要太於緊張。
13樓：天下家山水
1\樓板如是現澆的,是筋放少了
2\樓板是預製的,是找平層乾裂.
3\樓板要是上下通縫.在樓下看,一樣的.是混凝土的水泥不合格加筋,補後,能好一點.
還會裂的.因為加筋是加在上邊的,不是在受力處
14樓：翠江暮雨
樓板的裂縫沒有控制住 可能是樓板的配筋不夠 還有就是超過3.9公尺的板是臨界狀態 其板厚要厚一點 但這點主要控制的是板的撓度 跟地基沒有關係 你可以找施工單位看看他們的結構圖 然後找懂結構的算一下它的配筋是否滿足裂縫要求
但是我估計可能是施工的時候這層的樓板打折扣了 因為正常每層樓板的配筋大致是一樣的 不可能有的裂有的不裂 所以看圖紙也未必能挑出什麼毛病 理賠是肯定的了 至於說解決也沒什麼好的辦法
15樓：笑笑笑容乙個
你們應該先查一下，原設計圖些位置是否有角部放射筋，有就不會開裂。角部放射筋的作用，就是防止柱牆與板夾角位置開裂。補縫只是補救措施，作用不大。
裂縫在前期補了後，過一段時間後還會在次開裂。只要房間不在廚房、廁所位置不影響使用功能。
新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題
16樓：知者不言
如果牆上沒有裂縫，問題不是太大，牆上最怕有門視窗上角向上面牆角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現。
一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。
如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。
這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。
17樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據lz所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
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