1樓：上帝與你同在哦
當然有啦！區別挺大的！
房東：出租或出借房屋的人，租客對房主的稱呼。
二手房東：「二房東」是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為「二房東」。
中介：房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、**、行紀等中介活動，是以提取佣金為經營特徵，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供資訊及信託勞務工作的中介服務。
2樓：聯想勁旅
房東，中介的概念不同，詞語嚴格區別。房東是房屋持有人，中介是賣房（出租房）與買房（租戶）之間的介紹人。概念的不同決定詞語不同。
3樓：奕小妖
有區別呀，房東是這所房子的擁有者，也就是產權人，二手房東是說他租別人的房子，然後又往外租，而中介就是介紹別人租房子的人
買二手房，房東選擇到手價和各付有什麼區別？
4樓：難不難瘋子
到手價就是什麼都不管
，要五十萬就是五十萬，
稅費全是買房著出，各付，就是賣方付自己的個稅和一半中介費等，買房付契稅一半中介費等。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
5樓：匿名使用者
到手價一般指乙個買房只付一定金額的款項，包含房價款和過戶費，不管過戶需要多少費用都不再另行支付，都有賣方來負責。各付一般就是在辦理產權過戶時，應由賣方支付的費用賣方承擔，應由買方支付的稅費買方承擔。
買二手房是通過中介買,還是通過房東直接買好?
6樓：曾經最美
通過中介抄和自己直接買各襲有利弊。有
bai中介的好處：有人du提供諮詢服務（政策、zhi**資訊、**分dao析、貸款業務知識），知曉交易流程協助辦理交易、貸款手續。弊：
中介為了促成成交，宣傳的資訊可能會有所誇張、不切實際，對此不可盲信。收費（佣金）可觀。無中介的：
資訊收集低效，難以找到合適的物件；沒人串線，買賣雙方互不了解、互不信任、相關知識缺乏，導致交易不暢、效率不高，違約後果難以處理。
個人直接購買省錢。減小了交易成本。所以，每人可以依據自身的具體情況選擇。有能力掌控交易流程的，買賣雙方彼此互信，當然選擇無中介為宜。
7樓：匿名使用者
最好是找中介買來，直接找房東，如
自果一些手續他一直拖你怎bai麼辦，du如果通過中介他就不zhi敢。並且你如果第一dao次買房的話很多手續都不懂，找個中介可以給你省下不少麻煩，不過你自己也要先熟悉一下買房的具體操作，免得中間產生什麼誤會。
8樓：匿名使用者
當然最優是通過房東直接買好，因為中介費就省了很多。
要注意1、房產證的真假
2、付款方式
3、房產所涉及的抵押、債務
4、房產涉及的費用如物管、水電氣、電視**寬頻5、售房人切記要是房產證上的戶主
9樓：匿名使用者
找中介簡單、方便。為你可以省不少時間
找房東可以適當便宜一些
10樓：天天健康煮哈哈
買房最好避開中介bai公司du，他們也是在zhi直賣網上找到的資訊，坑人中dao
介費，專
大家買房分幾個步驟，屬1--看房2研究房價，3去物業檢視房產是否屬實，4房東具體聯絡**，5能否貸款6更名過戶，注意，一般有問題的房子帶不了款的
為何買二手房時，要通過中介而不直接找房東呢？
11樓：
有些人也會有疑問，買二手房為什麼要通過中介呢，兩個人做的交易，為什麼要白白給第三方錢。
其實中介的存在是有道理的，現在房屋產權交易市場亂象橫生，熟人都有可能坑熟人，更何況兩個陌生人，這麼一大筆鉅額交易，你敢下手嗎，你們是先買還是先賣？你確定房東有賣房資格嗎？只賣給你乙個人了嗎？
房子沒有別的問題嗎？
如果你是自己第一次買房，你根本就不知道這些隱患，不知道需要哪些材料，去**跑手續。買房不是菜市場買菜，銀貨兩訖就完了。買房要對接房東，對接房產局，不動產交易中心，還有水電、物業等等，字沒打完頭都大了。
中介的存在就是來幫助你解決這些問題，
幫你尋找更多的**，以便你可以根據自己的條件和要求篩選；幫你審查資質，保證房屋交易順利進行；幫你看房查房，中介會幫你看房屋存在問哪些題，幫你看哪套合適哪套價效比高；還幫你把合同、手續、稅費等問題處理好。
找一家靠譜的中介，買房就變得簡單很多，不用考慮上述問題，看到合適的房子，準備錢就好了，交錢買服務，買的不只是服務，還有保障。
12樓：吃飯嘞
很多購房者都是通過中介交易的，很少直接找房東，這是什麼原因呢，我們聽聽過來人是怎麼說的？
13樓：可愛的時期時期
找中介****手續比較方便，直接找房東可能房東也不知道該辦哪些手續。
14樓：傻傻分不清
辦理一些手續方便，自己私下交易沒有保障，還不懂流程
15樓：蔡蔡
看情況，如果你自己懂程式是可以的，如果不懂還是走中介。
16樓：愛上賢
在購買二手房時，通過中介是比較有保障的。
17樓：匿名使用者
買二手房找中介，處理手續簡單，中介可以代辦很多事，省心。
18樓：高一小學弟
你想找誰找誰，沒人說一定要找中介啊朋友。
19樓：a**啊
中介要收取中間的介紹費，如果你是直接找房東買賣就不需要給中介掏錢了
找房屋中介公司買二手房有什麼好處?能不能自己和房主交談?
20樓：皆有可能
一、通過中介交易的好處：
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代為奔波跑手續。
二、也可以不通過中介買房，需要自己去尋找**，也可以通過中介介紹**，在中介的陪同下直接與房東交談。
21樓：匿名使用者
如果從中介買房的話 他不會讓你和房主私下談的（他怕你跑單，他就沒提成可拿了），如果談也是中介把你和房主約在一起 三方一起談。如果你對買賣房的程式流程不明白的話，最好找中介（我覺得挺麻煩的）。不過公產房和企業產還好一點。
22樓：匿名使用者
自己和房主成交的話，有一定的風險。
二手房東私自安裝電表犯法嗎
根據 最高人民法院關於審理盜竊案件具體應用法律若干問題的解釋 第十四條規定 盜竊的公私財物，包括電力 煤氣 天然氣等。所以二手房東私自安裝電表犯法。對於二手房東私自安裝電表的行為可起訴處理 1 撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案視窗立案 2 案件被受理後，法院會給你乙份繳費通...
通過中介買的二手房過戶後發現這套房子房東以60萬的價格先賣給了中介,在以103萬的價格賣給我
二手過戶房子，有中間商賺差價，好像有規定中介不能這麼做的 試試法律解決 雖然房子還沒過戶到中介就賣給你，房東與中介是買賣交易，中介以60萬元全款向房東買下這套房，並不是中介暗中抬 錢買給你！房東與中介不存在欺詐行為。二手房買賣中,通過中介過戶房屋時,合理避稅賣房人不配合怎麼辦?現在你都已經支付房款4...
買二手房，應什麼時候付全款給房東
1 按照 物權法 的規定，物權設立以登記為準。也就是說，等到你拿到新的房產證時，房產才屬於你。2 辦理產權轉移登記手續從交件到拿證的時間各地不同，無論多長時間，拿到房產證才算是辦理完畢，房產才屬於你。3 因此建議當拿到房產證的時候再將全部款項付清。4 之前可以先付定金，具體金額可以與賣方協商。5 合...