1樓：搜狐焦點
相信大部分的人買房之前，都會先去參觀一下樣板房吧！只有參觀樣板房才能最直觀的了解自己的意向**。一般的開發商都會非常注重樣板房的視覺效果，因為只有這樣才能吸引更多顧客的眼球，但其中卻存在著一些不足之處。
下面讓小編來告訴大家，樣板房的優勢和弊端都有哪些吧！
一、買樣板房有哪些優勢？
1、戶型佳
一般開發商向購房者展示的樣板房的戶型都是很好的，因為其目的就是要吸引更多的購房者，所以作為樓盤展現的樣板房，是開發商精心規劃、科學施工、樣式新穎、用盡心思做軟裝，而裝飾資料方面也是質量信得過的。
2、直接入住
由於樣板房是已經裝修好了的房屋，所以如果付了房款，在驗收後沒有發現問題是可以直接入住的，樣板房的裝修時間比較早，在展示的期間，裝修所產生的甲醛氣體基本上都已經沒有了，直接入住不會對我們身體造成什麼危害，不必擔心環保安全的問題。
3、談價空間大
一般所有樓盤售空後，開發商就會開始**樣板房。由於剩下的樓盤並不多，這個時候開發商往往急於**，折扣的力度會比較大，給出的優惠也會比較多。在這個時候買房，可以花更少的錢，買到更精緻，裝修更完善的房子，這是很划算的事情。
再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板房可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
很多開發商為了讓房子更加容易賣出去，就會偷偷的縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣一眼望去室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。
但這往往就給購房者造成了很大的困擾，實際上，樣板房只能放得下一公尺寬的床，但在平時宣傳時卻說可以放入乙個一點二公尺的床，這樣購房者在以後的擺設中是放不下正常尺寸的家具的。
2、沒有預設管道線路
因此，樣板房看起來才如此的精緻。但是精緻的背後，生活中日常線路卻並不完善。一般情況下，樣板間不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。
而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計的時候，只是為了展示這些功能，但實際上這些是用不了的。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
3、展示期間的損耗
樣板房每天接納的參觀人數都比較多，用於展示的家具以及各種裝修設計都會存在損耗的情況，有的樣板房的展示周期長達1－2年，裝修、裝飾品、裝置的損壞性的機率很大。所以注意檢視這些地方，有足夠心理準備。
4、質量難保證
雖然很多人都覺得開發商展示的樣板房質量一定會選用很好的，但實際上買過樣板房的朋友們才知道其中的問題，裝修公司更了解其中的問題，對於乙個專業的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開發商之間有某種聯絡的裝飾公司會接手樣板房的裝修工作，樣板房的質量大家就可想而知了。
以上就是本文所有的內容了，如果大家發現了戶型、裝修都非常令自己滿意的樣板房也是可以購買的。但是在此之前，應該先了解該樣板房的質量如何，不然買到的房子只是好看而已，根本不實用。最後希望這篇文章能給大家帶來幫助！
買樣板間好嗎？樣板間有哪些優缺點
2樓：武小豆
一、省去裝修的麻煩
如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；
並且大多數樣板房都是經過精心的設計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設計師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理；
從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這麼好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。
二、**相對便宜
一般來說，**樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在**上來說，優惠力度是比較大的；
在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會輕鬆不少。
三、戶型較好
樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發商一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。
四、軟裝質量比較好
眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發商肯定會盡心設計、挖空心思給樣板房做軟裝。
它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，盡量還是要選擇大品牌的開發商樣板間，質量會更靠譜。
五、可以直接入住
樣板房一般是在展示完之後才會售賣，一般來說，到業主手上的時候一般是一年多以後了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環保的問題，可以直接入住。
一、細節處理不到位
樣板間一般是充當著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用性能相對較弱。
在一些看不見的細節上可能會比較粗糙，比如：電線方數不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及衛生間防水有問題等等。
二、後期整改難度大
有過裝修房屋經驗的業主都知道，裝修過程中最重要的環節就是房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質量不過關，那麼後期出現漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患；
而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。
三、展示周期長，裝修損耗大
因為樣板房從裝修完畢到**也需要經歷一兩年的時間，而在這段時間裡，有無數的購房者前來參觀樣板房；因此樣板房的地板、牆壁或者是定製衣櫃、櫥櫃等家具家電，都可能存在比較大的損耗。
3樓：精彩百曉生
一、購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的乙個重要組成部分，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；
其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優的；
第三，由開發商提供精裝修的另乙個好處就是「省心」，購買毛坯房的使用者有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
第四，裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在乙個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
第六，無汙染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。
二、購買樣板房的弊端：
第一，不少開發商或設計師過於追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設定任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現象，後期整改的施工難度大，尤其對於隱蔽工程而言更是如此；
第三，展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
如果樣板房的質量沒什麼問題的話，購買樣板房還是挺划算的，不僅**較便宜，而且省心省力還無汙染。樣板房較為適合不太注重細節且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業人士檢驗一下樣板房的質量，**一下想要住起來沒什麼問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。
4樓：天空城
買樣板房的好處：理由
一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者乙個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目了然。理由
二、樣板間裡會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能裝置，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集**買形式，所以在**上比較便宜，相當於打折價，很划算的。
買樣板房的不好：理由
一、不少樣板房過於注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網提醒有的複式房中室內樓梯採用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕鬆隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由
二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間是家庭用水的主要區域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。
5樓：嚮往智慧型科技****
優點：
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、**划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以**上會有優惠，這對購房者來說更划算。
缺點：
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裡家具齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裡少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示周期長，家具、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
6樓：泡小屋
感覺不太好，裝修還是按照自己的想法裝
7樓：網域綠豆芽影評
樣板間有哪些優劣勢購買時要注意什麼這些需知你知道嗎？
樣板房有哪些優劣勢？購買時要注意什麼？
8樓：搜狐焦點
基本上每個樓盤都會有樣板房，購房者在決定買房之前通常都會要求到樣板房參觀一番，以便更直觀的了解自己的意向**。為了吸引購房者的眼球，樣板房往往會凸出視覺效果，而忽略實用性。如果您恰巧想要購買樣板房，那就一定要來看看這篇文章了。
一、樣板房有哪些優勢？
1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好
直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經過精心設計的，最後裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩個或三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、環保
樣板房至少要展示1-2年的時間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、樣板房有哪些缺陷？
1、樣板間易顯空間大
大多數樣板房的家具都是開發商特殊訂製的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時，就會發現室內空間變得擁擠，很多擺設根本沒法放進去，整個格局被破壞不少。
2、房屋本身有損耗
樣板房的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
3、房屋總價高
購買樣板間肯定是要算裝修費用的，因此總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據自己手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板房需要注意什麼？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署乙份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、看房帶把尺
看樣板房時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象所蒙蔽。
3、仔細驗房
驗收樣板房比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。購房者也可以自己準備小錘、水桶、捲尺等工具驗房。
以上就是關於買樣板房相關注意事項的整理。樣板間有利有弊，如何選擇還是要看自己的需求。如果您購買了樣板房，建議在收房時做好驗收工作，及時通知開發商整改，避免入住後發生不必要的麻煩及安全隱患。
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