1樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
我是淄博的提供過橋資金
有做過橋貸款的嗎
3樓：金佑財富
個人信用貸款申請條件有哪些？
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得a-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
銀行過橋有風險麼？一般都是怎麼樣操作的？
4樓：深圳立德融資擔保廣分
銀行過橋風險主要有：
1、資訊的不對稱。銀行違背承諾，不再續貸，說明沒有從銀行得到真實的資訊，資訊的不對稱是銀行過橋業務的關鍵風險。
2、對銀行業務人員的盲目信任。這種信任最容易被銀行利用很多公司出現問題，都是出來對銀行的盲目信任上。
3、政策性。如果國家流動性緊縮，那麼銀行資金面就會趨緊，放貸門檻提高，銀行就會被迫對一部分貸款到期的客戶不再續貸，但為了確保客戶還款，銀行往往會以口頭，或其他形式作出續貸承諾，待客戶還款後會以種理由拒絕續貸。
4、銀行斷貸。銀行過橋業務最大風險就是銀行不再提供貸款。本來說的好好地，只要還上錢，銀行還給繼續貸，結果銀行變卦了。
這也是電視劇集中，蔡成功的話。然而，在現實場景中，這樣的事簡直是太多了。本來在沒還款之前，銀行恨不能對天發誓，只要一還上，一定能再貸。
然而，企業千辛萬苦還上了，銀行立馬變臉，不給了。這下好了，企業傻了，如何還給居間人呢?不是跟銀行說好了做彼此的天使嗎?
5、承受高額利息。一般來講，銀行過橋業務的利息都是按日計算，因為過橋資金使用不會超過10天，畢竟過橋業務是屬於「臨時周轉」業務。如果一旦過橋失敗，企業在短時間內無法還錢，那麼必須要承受高額的利息了。
我們假設日息千分之1.5來計算，月息就是18%。如果三個月企業還換不上這筆錢，那麼這樣的利息也會把企業壓死。
然而麻煩的不僅僅是這乙個事。
銀行過橋貸款業務流程有：
1、借款企業申請貸款，貸款銀行向借款企業出具有條件的貸款承諾書；
2、調查銀行批覆貸款的真實性；
3、貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查，了解企業不能按時償還貸款的原因，並書寫調查報告；
4、銀行上報該筆業務的預計操作流程；
5、銀行審批該筆業務，審批通過後返回審批表到業務中心；
6、承辦業務營銷中心與借款企業簽署委託公證；
7、借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；
8、銀行與借款人簽訂委託貸款協議；
9、相關企業及人員提供連帶責任擔保；
10、銀行發放貸款。
5樓：匿名使用者
過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機構a拿到貸款專案之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構b商量，讓它幫忙發放資金，等a金融機構資金到位後，b則退出 過橋貸款。這筆貸款對於b來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構a角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構b角色的主要是商業銀行。
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，**速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。
因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「迴轉貸款」（swing loan）。
過橋貸款和墊資有什麼不一樣
6樓：虎說體育
1、貸款佔用的時間不同：
過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過6個月。過橋資金是一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。
墊資多發生在工程專案和房地產業務中，在工程專案的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。
2、還款方式不同：
墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。
3、所涉及得關係不同：
墊資資金一般的是涉及四方的關係：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。
過橋貸款一般涉及三方關係：借款方、借款合作方、貸款資金方。
7樓：阿離
區別如下：
1、含義不同
墊資，是指按照工程專案的資金情況，工程專案對外付款大於專案已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。
過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構a拿到貸款專案之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構b商量，讓它幫忙發放資金，等a金融機構資金到位後，b則退出。這筆貸款對於b來說，就是所謂的過橋貸款。
2、時間不同
過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，**速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。
墊資一般個人的期限都是短期的，最長為1年；採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
3、作用不同
「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
過橋貸款為併購交易雙方「搭橋鋪路」而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是迴圈信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在併購交易中起著「橋梁」的作用。
8樓：許小傑
1、墊資是一種短期貸款，具體的來說過橋墊資是用時非常短的短期貸款。一般的常見的短期貸款是在1個月到3個月，正常的過橋墊資的整個流程是走完可能還是不用乙個月的。不過是這兩種的資金的都是民間的資金。
墊資是跟過橋貸款的不是一回事。
2、過橋貸款是也是一種的短期貸款，不過他的借款的用途是非常明確的，是為了某專案的臨時過橋。短期的貸款的還是有其他的借款的用途，包括是消費、發工資、進原材料、新專案的補充資金的等等另外，這兩者業務操作時流程也不一樣。
3、墊資資金一般的是涉及四方的關係：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。過橋貸款一般涉及三方關係：借款方、借款合作方、貸款資金方。
一、過橋資金
過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
二、墊資
墊資是指按照工程專案的資金情況，工程專案對外付款大於專案已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。所謂「墊資」在房產中介客戶經理那裡，已成為乙個常用詞彙了。墊資一般個人的期限都是短期的，最長為1年;採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
一、從商業銀行開展過橋貸款業務的實踐來看，該項業務的基本法律關係仍然是貸款合同法律關係，以及在此基礎上形成的從屬法律關係——擔保法律關係。這兩個法律關係具有以下特點：
1、在法律關係主體上，借款人和擔保人是一對特殊的主體。從中國的實踐來看，過橋貸款的借款人必須是上市公司或預上市公司，它們與銀行之間存在貸款合同法律關係。預上市公司應是其募股方案已獲得國家**監管部門批准而即將上市的公司。
為借款人提供擔保的是承銷商，它與上市公司或預上市公司之間簽訂承銷協議，存在擔保法律關係。
2、過橋貸款的擔保方式既可以是信用擔保，也可以是質押擔保。銀行之所以願意接受券商的信用擔保，是因為該類券商通常資金實力雄厚，經營業績良好，財務狀況健康，盈利能力較強，資信水平較高，運作相對規範。當然從維護銀行債權利益的角度來看，質押擔保的安全性要高於信用擔保。
3、過橋貸款法律關係的構建是以**監管部門對上市公司或預上市公司未來募集資金計畫的批准為前提。換言之，如果上市公司或預上市公司的未來募集資金計畫尚未獲得**監管部門的批准，則不能申請過橋貸款，因為銀行對過橋貸款的風險評估在很大程度上取決於募集資金專案在技術和經濟等方面的可行性論證。
4、過橋貸款是由銀行向上市公司或預上市公司提供的流動資金貸款，屬於短期融資，期限相對較短，通常為半年，最長不超過一年。過橋貸款是一種過渡性的貸款，是為了解決上市公司或預上市公司臨時性的正常資金需要，主要用於滿足募集資金尚未到位情況下前期所需的資金支出。
二、過橋資金特點：
1、期限短，通常不超過六個月。
2、含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。
3、資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。
4、風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。
四、墊資的期限：
一般個人的期限都是短期的，最長為1年；採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款
參考資料
9樓：張
個人過橋資金墊資：
1、借款人在向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;
2、提供期間的資金過橋、墊資服務;以借款人之後獲得的貸款作為還款**及保證。
3、為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批准。
企業過橋資金墊資：
1、企業方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認可。
2、企業方提供一套企業資料(含去年今年財務報表)， 一套過橋專案資料(可行性，專案介紹，還款計畫等)均為影印件。
3、資金方給出**，協商保全資金方式，並給出協議概要。
4、企業方與資金方簽定協議。
5、企業方接資金方實地考察，待資金方認可後，在規定時間內打出款項，並同台貼息。
6、在過橋貸款到期時，企業方歸還本金。
二、過橋資金是怎麼回事
過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。
2.含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。
3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。
4.風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。
三、墊資
墊資是怎麼回事：墊資是指按照工程專案的資金情況，工程專案對外付款大於專案已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。所謂「墊資」在房產中介客戶經理那裡，已成為乙個常用詞彙了。
墊資一般個人的期限都是短期的，最長為1年;採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
墊資購房：「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕鬆地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。
如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。
舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權登出登記後，才能與下家共同申請轉移登記，辦理小產證;於是這20萬元成為「墊資」的業務**。
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