1樓：頭等倉庫出租網
以下小倉寫的不同倉儲具體選址技巧：
【選址·基礎知識】倉庫選址基礎方法，帶公式【選址·生鮮電商】倉庫選址考慮因素及改造冷庫注意事項【選址·物流中心】順豐買飛機, 建機場, 航空物流中心為何建在這個地方?
【選址·服裝電商】服裝電商倉庫選址5大因素+庫內布局3大技巧
倉庫選址要素
2樓：匿名使用者
1、快速有效地送達貨物作為考慮因素之一。貨物的目的地大多是人口聚集地，因此庫址相對於大都市的遠近，在運輸成本和操作效率上所反映出的相關性就十分顯著。
2、選址問題還需要考慮其他因素，首先要確定該地點建立的是工廠還是配送中心。不同的城市中，運輸涉及的問題相對固定。如果通過鐵路車載貨物和卡車來接收貨物，那麼鐵路和公路因素將是主要的考慮因素；
2、成本因素。大量的人員需求和技術需求使得員工成本分析成為決定倉庫選址的因素之一。
擴充套件資料
現代倉庫從運輸周轉、貯存方式和建築設施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的最大高度，並配置經濟有效的機械化、自動化訪問設施，以提高貯存能力和工作效率。倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設施（如吊車、電梯、滑梯等）、出入庫房的輸送管道和裝置以及消防設施、管理用房等組成。
貨運物流實用手冊裡按所貯存物品的形態可分為貯存固體物品的、液體物品的、氣體物品的和粉狀物品的倉庫；按貯存物品的性質可分為貯存原材料的、半成品的和成品的倉庫；按建築形式可分為單層倉庫、多層倉庫、圓筒形倉庫。
3樓：匿名使用者
一、倉庫選址的要求：
（一）基本原則
根據公司目前的業務特性倉庫選址的基本原則：
1、盡可能靠近終端市場,以便提高市內貨物配送時效，降低配送成本；或者以接近目標客戶群和核心客戶群為佳
2、必須具有延展性，遇公司業務量擴大時，倉庫可在原址不動的情況下進行面積擴增；
3、必須與辦公場地分離，具獨立運作性
（二）交通情況
1、倉庫應盡可能靠近交通樞紐、交通幹道；
2、倉庫周邊道路通暢，方便機動車輛進入；
3、倉庫所在地點有固定的停車場所，方便機動車輛停靠；
（三）周邊環境
1、要求應盡可能選擇倉庫承租的物業或工業區、物流 >物流園配有24小時保安值班；
2、要求應盡可能選擇倉庫所在地的周邊環境比較單純，避開外來人口雜居的生活區；
3、詳細掌握當地交通管制情況是否對倉庫車輛進出的影響；
4、詳細了解和掌握倉庫所屬物業的電力**情況；
5、倉庫地勢必須是高於周邊地勢，有良好的排水性，以防災害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風險；
二、關於背反的問題
無論是庫存、運輸，還是選址決策，首先都必須以客戶服務為總目標。在進行決策時，要實現滿足客戶要求的前提下物流總成本最低。庫存、運輸、選址的決策是相互影響的。
你這裡指的應該是倉庫布局及選址導致的庫存、運輸之間的效益背反現象。如在進行倉庫布局決策時，減少庫存據點並儘量減少庫存，勢必使庫存補充變得頻繁，這必將導致運輸次數的增加。
4樓：星商選鋪
小星覺得定位很重要
先看倉庫的分類，是單層還是多層，是圓筒還是儲運保稅倉庫把定位找到才能更好的選位置。
物流倉庫選址應注意的問題？
5樓：燦燦
物流倉庫的選址過程應同時遵守適應性
原則、協調性原則、經濟性原回則和戰略性原則。
特殊答儲存品種的倉庫選址應注意的事項：
(一)果蔬食品倉庫在選址時應選擇入城幹道處，以免運輸距離過長，商品損耗過大。
(二)冷藏品倉庫應選擇在屠宰場、加工廠附近，由於裝置雜訊較大，所以應選擇在城郊。
(三)建築材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴格，有些還有汙染，所以應選擇在城市周邊，交通幹線附近。
(四)燃料及易燃材料倉庫應選擇在城郊獨立的地段，在氣候乾燥、風大的城鎮，應選擇大風季節的下風位，應遠離居民區，最好在地勢低窪處。
在進行倉庫布置時，應當考慮哪些因素
6樓：匿名使用者
1、工農業生產布局。倉庫的布置必須以資源的分布情況、工農業生產部門的配置、不同地區的生產發展水平以及發展規劃為依據。注意各地區生產和產品的特點，以及這些物質產品進入流通過程的規律，以適應工農業產品收購、儲存和調運的需要。
2、貨物需求量的分布。研究不同地區的消費特徵，考慮各種貨物的銷售市場的分布及銷售規律，是倉庫布局的另乙個重要依據。這就是說，倉庫的分布與商品市場的分布應保持一致。
3、經濟區域。結合了生產力布局、產銷聯絡、地理環境、交通運輸條件等所自然形成的經濟活動區域。按照經濟區域組織流通，合理分布倉庫，對於加速物流速度，縮短運輸路線，降低物流費用，都有著重要的意義。
4、交通運輸條件。交通運輸條件，是組織物流活動的基本條件之一。在倉庫的布局上，特別要重視交通運輸條件，倉庫位址的選擇應盡量選擇在具有鐵路、公路、水路等運輸方便和可靠的地方，這是合理組織物流的基礎。
5、倉庫的布置還應根據組織流通的需要，以及我國現有倉庫設施和批發、零售網點的分布狀況，合理布局倉庫，這也是應考慮的因素。
7樓：海潮精密儀器
1.自然環境因素
⑴氣象條件
主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫濕度、風力、無霜期長短、凍土厚度等。
⑵地質條件
主要考慮土壤的承載能力，倉庫是大宗商品的集結地，貨物會對地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、松土層等不良地質環境，則不適宜建設倉庫。
⑶水文條件
要認真蒐集選址地區近年來的水文資料，需遠離容易氾濫的大河流域和上溢的地下水區域，地下水位不能過高，故河道及幹河灘也不可選。
⑷地形條件
倉庫就建在地勢高，地形平坦的地方，盡量避開山區及陡坡地區，最好選長方地形。
2.經營環境因素
⑴政策環境背景
選擇建設倉庫的地方是否有優惠的物流產業政策對物流產業進行扶持，這將對物流業的效益產生直接影響，當地的勞動力素質的高低也是需要考慮的因素之一。
⑵商品特性
經營不同型別商品的倉庫應該分別布局在不同地域，如生產型倉庫的選址應與產業結構、產品結構、工業布局緊密結合進行考慮。
⑶物流費用
倉庫應該盡量選擇建在接近物流服務需求地，如大型工業、商業區，以便縮短運輸距離，降低運費等物流費用。
⑷服務水平
物流服務水平是影響物流產業效益的重要指標之一，所以在選擇倉庫位址時，要考慮是否能及時送達，應保證客戶無論在任何時候向倉庫提出需求，都能獲得滿意的服務。
3.基礎設施狀況
⑴交通條件
倉庫的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車站、交通主幹道(國、省道)、鐵路編組站、機場等，應該有兩種運輸方式銜接。
⑵公共設施狀況
要求城市的道路暢通，通訊發達，有充足的水、電、氣、熱的**能力，有汙水和垃圾處理能力。
4.其他因素
⑴國土資源利用
倉庫的建設應充分利用土地，節約用地，充分考慮到地價的影響，還要兼顧區域與城市的發展規劃。
⑵環境保護要求
要保護自然與人文環境，盡可能降低對城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態環境。
⑶地區周邊狀況
乙個是倉庫周邊不能有火源，不能靠近住宅區。二是倉庫所在地的周邊地區的經濟發展情況，是否對物流產業有促進作用。
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倉庫選址步驟和方法
倉庫的選址可分為兩個步驟進行，第一步為分析階段，具體有需求分析，費用分析，約
束條件分析，第二步為篩選及評價階段，根據所分析的情況，選定具體地點，並對所選地點進行評價。具體方法如下：
(一)分析階段
分析階段有以下內容：
第一 需求分析
根據物流產業的發展戰略和產業布局，對某一地區的顧客及潛在顧客的分布進行分析
**商的分布情況，具體有以下內容：
1.工廠到倉庫的運輸量
2.向顧客配送的貨物數量(客戶需求)
3.倉庫預計最大容量
4.運輸路線的最大業務量
第二 費用分析
主要有：工廠到倉庫之間的運輸費、倉庫到顧客之間的配送費、與設施和土地有關的
費用及人工費等，如所需車輛數、作業人員數、裝卸方式、裝卸機械費等，運輸費隨著距離的變化而變動，而設施費用、土地費是固定的，人工費是根據業務量的大小確定的。以上費用必須綜合考慮，進行成本分析。
第三 約束條件分析
1.地理位置是否合適，應靠近鐵路貨運站、港口、公路主幹道，道路通暢情況，是否符合城市或地區的規劃。
2.是否符合**的產業布局，有沒有法律制度約束。
3.地價情況
(二)選址及評價階段
分析活動結束後，得出綜合報告，根據分析結果在本地區內初選幾個倉庫位址，然後在初選幾個位址中進行評價確定乙個可行的位址，編寫選址報告，報送主管領導審批。
評價方法有以下幾種：
1.量本利分析法
任何選址方案都有一定的固定成本和變動成本，不同的選址方案的成本和收入都會隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可採用作圖或進行計算比較數值進行分析。進行計算比較數值要求計算各方案的盈虧平衡點的儲量及各方案總成本相等時的儲量。
在同一儲量點上選擇利潤最大的方案。
2.加權評分法
對影響選址的因素進行評分，把每一位址各因素的得分按權重累計，比較各位址的累計得分來判斷各位址的優劣。步驟是：確定有關因素；確定每一因素的權重；為每一因素確定統一的數值範圍,並確定每一地點各因素的得分；累計各地點每一因素與權重相乘的和，得到各地點的總評分；選擇總評分值最大的方案。
3.重心法
重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運輸距離和運輸數量的線形函式。此種方法利用地圖確定各點的位置，並將一座標重疊在地圖上確定各點的位置。
座標設定後，計算重心。
選址報告主要有以下內容：
⑴選址概述
扼要敘述選址的依據(需求分析)、原則，制定幾個方案，選出乙個最優方案。
⑵選址要求及主要指標
應說明為適應倉庫作業的特點，完成倉儲作業應滿足的要求，列出主要指標，如庫區占地面積、庫區內各種建築物的總面積、倉庫需用人工總數，年倉儲量，費用總量(包括拆遷費用)。
⑶倉庫位置說明及平面圖
說明庫區的具體方位，外部環境，並畫出區域位置圖。
⑷地質、水文、氣象情況，交通及通訊條件。
⑸**對物流產業的扶持力度。
n-yq (2013-10-08 17:09)
選擇倉庫時，建議考慮如下因素：
1.倉庫的用途。這和倉儲的選址、倉儲環境選擇、倉庫的設施配備等都有關係。
2.倉庫的選址環境和面積。 考慮輻射服務範圍、倉儲周交通、倉庫區域內的通道和車位環境、倉儲周轉率、儲存量、種類等多種因素確定。
3.倉儲的硬體基礎。承重、庫高、地面、裝卸平台、牆面及庫頂材料、管道布設、通風天窗等
4.倉儲管理的軟體。產權、消防安全、如果危險品、藥品等特殊產品儲存，還需考慮是否達到配套的資質環境要求。
5.倉儲設施配備。辦公配套、消防噴淋配套、電子監控、貨架及操作裝卸裝置等。。
6.倉儲管理能力考核。對於外包管理的倉庫，要考慮管理能力、問題處理能力、應急預案等，最好考量是否有同類倉庫管理經驗和案例。
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