1樓：搜狐焦點
終於要交房了，是不是很興奮？可收房驗房是件大事，別光顧興奮，還得仔細檢查才是。什麼時間去驗房？驗房要帶什麼工具？驗房的過程都是怎麼樣的？比較具有操作性的經驗分享。
購買裝修房時應首先明確三個概念：
第一，裝修房**一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤裝修部分可以進行選擇，因此購房者簽合同時應注意檢查，有無重疊專案或收費，如果沒選擇裝修，裝修款就應扣除。
第二，同一品牌不同型號產品有時差價懸殊，避免交房時產生不必要糾紛，消費者事先應把裝修材料的品牌、顏色、產地、質量等級、施工工藝等予以明確記錄，約定越詳細越好。
第三，很多消費者會因要逐一將國家或地方標準訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中加入類似「所有裝飾裝修應不低於《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》」的條款進行規避。
進入到收房環節，涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面，購買者務必「六看」。
一看品牌型號，所購材料品牌、型號及顏色，應與購房合同中約定品牌相符。
裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
二看水電線路隱蔽工程，電路布局應規範，水管無起翹、空鼓。
開啟龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。
在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有鏽跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
入戶的總用電容量一般都有限額，「雙路供電，照明、動力系統分路」是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，**插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
三看廚衛裝置，櫥櫃門應能正常開閉、牆面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。
要檢查牆面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
檢測地面是否平坦，非專業人員可用桌球來代替水平儀，把桌球放在地面上，如果桌球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
四看衛生間，天花板應無滲漏、下水管通暢、牆面瓷磚無空鼓，衛生潔具正確安裝。
五看門窗，窗戶關閉嚴密、滑動靈活。
門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2公尺平整度應當小於2公釐，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
六看牆壁，應無裂縫，屋頂與牆體交界處無顏色混雜，與衛生間相隔的牆壁，無油漆脫落現象。
注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。
（以上回答釋出於2017-01-07，當前相關購房政策請以實際為準）
玄關處究竟隱藏了多少裝修小技巧，看完這些就知道了
2樓：眾易居裝修網
1、首先是鏡子，鏡子是設計玄關時不可少的（最好設計在進門左邊），我們需要在玄關處整理衣襟，以乙個完美的姿態迎接一天。掛放衣物和帽子的掛鉤最好也擺放在鏡子的旁邊。
設計是裝飾裝修中不可缺少的，贏裝網專業評估裝修公司，為你篩選優質裝修公司，還提供裝修保障。
2、然後是鞋櫃，如果玄關不需要設計隔斷，那麼鞋櫃可選擇設計在進門右邊，比較方便取放鞋子。鞋櫃中間可不設計櫃子，中間空置，擺放小物品（鑰匙，雨傘等），方便快捷。如果玄關進門處需要隔斷，那麼可將鞋櫃正對門口，中間可擺放乙個小櫃子，上面可放置裝飾品，即美觀又實用。
3、地面，找平是重要的，其次最好鋪瓷磚，玄關進出人多，經常被人踩踏，瓷磚質量也是重要的。踏腳墊也要有乙個，晴天沾灰，雨天吸水。
既然是臉面，玄關處「外貌」是很重要的。
1、色彩，玄關處色彩不宜太「獨特」，暖色系是不錯的。觸覺所及的牆面應該讓人感到舒適溫馨。
2、燈光，一般玄關所在的位置接觸自然光較少，那麼在光線上就需要借助燈光。在安裝了吊頂的情況下，可選擇吸頂燈、射燈或壁燈，沒有安裝吊頂的情況可選擇吊燈、射燈或壁燈。燈光需要柔和溫馨的，不能過於刺眼或顏色絢麗。
3、裝飾，玄關處的裝飾不宜複雜或擺放風格不一的物品，乙個簡單的花瓶、柔美的牆雕 或是乙個置物的盒子、小巧的裝飾物品、一盆綠植等都是不錯的選擇。
4、風格，玄關設計風格和裝修風格要統一，不能只追求一部分的美觀而放棄了整體大局。
拒絕被坑 全裝修時代這些驗房知識必須知道
3樓：搜狐焦點
全裝修裝神馬
全裝修廚房應有設施
灶具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及介面。
全裝修衛生間應有設施
包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。
毛坯房將退出歷史舞台，你再也不用為大面積裝修勞神費心了，是不是覺得松了口氣？
but——
房產公司的裝修住宅出問題的新聞比比皆是：天花板脫落啊，牆紙里長蘑菇啊，電梯故障頻繁啊……顯而易見的問題一眼就看出來，但是隱藏在天花板、牆紙後、電線裡的問題可不是靠眼睛就能發現的。
雖然有驗房師在，但自己懂一點驗房知識也是很有必要滴。
快跟小編一起學習如何驗房。
驗房時間
正常驗收房子一般需要2-3個小時，建議早晨8：30去或下午2：00去。
開發商給的看房日期一般比較寬裕，因此不要急於看房。可以先看看別家收房時遇到的問題以作參考。
驗房工具
各單位注意！
前方高能來襲！！
驗房秘訣都在這了！！！
part 1 檢視相關檔案
一證確認《國有土地使用權證》上無*押記載。
二書一表
檢視《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》且必須向開發商索要原件。
一表一書一圖
檢視《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）且可以領取原件。
注：《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《建築工程質量認定書》兩證已取消。
part 2 核實面積和結構
（以上回答釋出於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
裝修驗房誰知道的？裝修驗房的步驟有哪些呢？
4樓：齊家網
看到期待已久的新房！此刻，業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 驗房第一步：
檢視「三書一證一表」。「三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，「一證」是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》「一表」是指《竣工驗收備案表》。《建築工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證； 驗房第二步：
辦理驗樓手續。先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程式，目前發展商讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓檔案上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。
等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況，可採取在收樓檔案上註明「室內情況尚不清楚」或「樓房狀況未明」等字樣。
驗房第三步：「開始驗房」
一、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料（注意腰線部位的內牆滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、採光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：
可視對講、呼叫報警、**、寬頻、有線電視。
三、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 關於裝修驗房的步驟就講到這裡啦， 第一次驗收新房，大家一般都沒什麼驗房經驗，容易遺留問題。
建議提前準備好驗房工具，最好能夠請有建築或者裝修業經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲！
為什麼裝修要找設計師，看完你就知道了
5樓：久久居安
設計師會根據您的家庭給您做乙個整體的且完整的定製化設計服務，具有唯
專一性和針對性，會更
屬加符合您的個性化需求。會給您提供更合理的室內布局方式，更加適合的室內色彩搭配，更加符合您家經濟狀況的預算計畫，使您的家居裝修更加省錢省心。
驗房寶典：二手房驗房的時候還要看哪些
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房驗房標準：
1、檢查牆體情況：牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活；觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；門鈴是否不響或響了不停。
3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
(1)檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上公升到煙道口立即拐彎吸走。
(2)檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙捲放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
5、檢查下水情況：先用面盆盛水向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
6、了解水管電線走向：了解隱蔽工程的情況，如水管、電線走向等，要注意是否按照分迴路的方式進行佈線。一般來說，家庭電路應該兵分三路，室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，並且電路仍舊為淘汰的鋁線，如果房子的電路為鋁質電線，則必須進行改造。
7、電視接收情況檢查：檢查完水電，別忘了開啟電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。
8、檢查牆面裂縫：牆面裂縫檢查也不能小覷，牆面有裂縫，可能是牆體出現裂縫，如果檢查出裂縫，需要業主去認真對待，如果承重牆有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，說明有結構安全隱患。
大連的房子裝修之前有必要驗房麼？
大連的房子在裝修之前進行驗房是有必要的。開工之前了解和發現房子的的基本情況，開工時可以做彌補。裝修前驗房主要是界定責任，房主和裝修公司都對房子概況有個了解，如裝修前各個管道是否有滲漏水現象，如有就要及時找相關單位進行維修，如在裝修後出現問題，責任不好界定，容易產生糾紛。為什麼收房前必須驗房？合肥家居...
收房驗房時注意事項有哪些？誰能說說看
指購房者在收房驗收時需要關注的關注事項。包括有關收房驗收程式，如何檢查房屋質量 面積與使用環境，了解裝修入住後物業事宜等等內容。收房秘籍開發建成房屋後，購買人收所購買房屋的驗收並完成購房 收房驗房時注意事項有哪些？麻煩具體說說 您好，新房收房驗房注意事項如下 1.收房時要有耐心，切勿對工作人員發脾氣...
未裝修，驗房時發現頂樓天花板裂縫，從裂縫中滲出像膠水一樣的東
樓板裂縫，然後樓上裝修貼地板裝滲下來的水。因為現在都是商品混凝土，大水灰比，摻加粉煤灰，所以這種已經成為建築通病，很常見了，只不過有些你看見了，有些你沒看見而已。不用擔心，沒大問題的。本身混凝土結構允許帶微裂縫工作。你可以找電鑽將樓板打小孔打透，看樓板厚度，如果樓板夠厚符合設計要求 一般十公分，大開...