1樓：法師兄法律諮詢
根據《土地管理法》規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建（構）築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶專案申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。如果農民擅自佔用土地自建廠房，屬非法佔用土地的行為。
土地管理法》第四條國家實侍中氏行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對培中耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設老散用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
中華人民共和國土地管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
2樓：帳號已登出
耕地建廠房的合法化方式是，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城耐絕橋鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶專案申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保巨集者部門辦理環評審批等相關手續。
法律依據：《土地管理法》第四十三條 個人昌猛可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。
3樓：匿名使用者
農村土地是用來種田的，所以土地性質是不同於商業用地的，那麼農村土地可以建廠房豎鏈嗎？是否違法呢？如果要建廠房的話，需要辦理哪餘稿孫些手續呢？
今天我們就來和大家說一說。一、農村土敬虧地可以建廠房嗎？1、我國《土地管理法》規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
4樓：小楊特別憨
首先，你要亮畝粗敬鎮有乙個認識，如果你的耕地是屬於基本耐老農田這樣的農用地，那麼你再上面蓋房子是屬於違法的，嚴重的會被刑拘。如果是四荒地之類的就無。
農村耕地建廠房違法嗎
5樓：凌珍權
法律分析：農村耕地建廠房違法，農村土地是用來種田的，所以土地性質是不同於商業用旁沒地的，根據中華人民共和國土地管理法相關規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條 違雀彎反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，運歲納依法追究刑事責任。
如何讓一般農田建的廠房合法
6樓：東莞鄭萌
一、如何讓一般農田建的廠房合法。
1、耕地建廠房的合法化方式是：
1）個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物；
2）所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條。
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收農民集體所有的土地的，可以依法實施徵收：
一）軍事和外交需要用地的；
二）由**組織實施的能源、交通、水利、通訊、郵政等基礎設施建設需要用地的；
三）由**組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社群綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
四）由**組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民**批准由縣級以上地方人民**組織實施的成片開發建設需要用地的；
六）法律規定為公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發並應當符合***自然資源主管部門規定的標準。
二、一般農田建廠房需要辦理什麼手續。
農村土地建廠房流程：
1、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；
2、其次先向村委會申請，經村裡同意後確定初步選址意見，要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃；
3、再次報鄉，鎮人民**稽核；
4、第四經縣國土部門同意後，報由縣級人民**批准。
如何讓一般農田建的廠房合法
7樓：李磊
耕地建廠房的合法化方式是，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶專案申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環脊伍保部門辦理環評審批等相關手續。
法律依據：《土地管理法》第桐攜四十三條 個人可以櫻輪或因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。
如何讓一般農田建的廠房合法
8樓：創作者
耕地建廠房的合法化方式是，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地悔仿用於建設廠房等建築物，但所選地必橘前虧須符合有關土地利用總體規劃和圓神當地城鎮總體規劃，擬建專案必須符合國家和當地產業政策。
基本農田上建廠怎麼辦合法
9樓：袁宇光
法律分析：基礎農田是不可以建廠的，這是違法行為。基礎農田是不可以建廠的，這是蔽氏違法行為。
基礎農田是不可以建廠的，這是違法行為。基礎農田是不可以建廠的，這是違法行為。基礎農田是不可以建廠的，這是違法行為。
基礎農田是不可以建廠的，這是違法行為。基礎農田梁並數是不可以建廠的，這是違法行為。
法律依據：《基本農田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本橡首農田發展林果業和挖塘養魚。
與耕地建廠房合法化有什麼條件
10樓：張鳳海
耕地建廠房合法化需要提出轉用申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過進行公示交鄉鎮稽核，鄉鎮稽核通過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續、頒發《建設用地通知書》。
【法律依據】
土地管理法》第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
原來是墓地，現在建廠房風水可以嗎
如果真的要建廠房，建議找法師做場大事，把那些陰靈請走，也許覺得這是迷信，但是至少心裡安心。請問廠房旁邊有墳墓會不會影響風水呢？上墳的唯一進口要通過廠房的大門，大門朝北防陰氣入侵，門高院低排水不暢 所謂風水也就是看風看水而已。陰氣重的地方任何人都能感覺到的，就是發憷發冷 首先，廠房屬陽宅，陽宅門對墳墓...
我在我自己家耕地裡建廠需要什麼手續
你好，你家的耕地屬於農村土地承包經營權，你不得改變用途的。如果要建廠，必須徵得發包人的同意，並且需要到縣里工商局 質監局 稅務局辦理手續的。謝謝採納，有疑惑可以追問 農村電力改造電線桿佔用耕地有沒賠償，低壓改造把電線桿栽在我家地里了，我現在正在建廠，電線桿擋在大門 可以要求，但對方不一定整改。希望我...
農村耕地搞種植業,可以建房嗎，農村耕地可以建房嗎 是不是違法的？在怎麼樣的情況下使用耕地是合法的？
簡單bai的搭個小棚子，不搞地面硬化，就du弄吧，國土來檢查也zhi不會說什麼的dao。要是想搞地面內硬化，很正經的容房子。可以申請設施農用地，這樣有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建築，性質就是設施農用地的附屬用地，不是建設用地，比較簡單，也基本不怎麼花錢 各地政策不一 設施農用地是指 直接用於...