1樓：探尋鏡頭下的風景
這裡先僅就對這位北師大的房地產研究中心主任的高見，我們來看看可行性。
#part1:
農民普遍沒什麼錢，有錢也去支援自己孩子買房子去了，買車都費勁，更別說再去縣城買房自己住了。
大部分農民種地的收入別說覆蓋不了買車和買房的錢，就是你免費把車房都分給農民，光每天來回的油費，保險，養車的錢，在縣城裡每天交的那些水費、電費、物業費都屬於鈍刀子割肉，種地掙得那點辛苦錢都不夠城裡的吃官糧的各有關部門的老爺們割的。
#part2:
來回開車的時間成本只會增加農民的奔波之苦，而且這條建議最荒謬的地方在於，這位一看就是從小養尊處優四體不勤五穀不分的。專家一定以為種地是一件很休閒和輕鬆的事情。就說大部分農村距離縣城至少半個小時以上的車程，那些發車，等車，倒車，停車之類額外花費的時間就不說了，就算你開車過去，你也很難直接開到自家田間地頭上，一定是停在大路上，再去步行一段時間。
#part3:
種地還牽扯到其他的一些完全無法在城市進行的操作，比如收割來的莊稼的儲存、運輸，農具的安放等等。
專家說：「這不簡單，就放在農村自己的宅基地的老房裡不就好了嘛」，是的，所以，那我跑到幾十公里外的縣城揹著貸款買套房子的意義是什麼。你意思看我天天在田間地頭起早貪黑的幹活還不夠，還需要多增加兩倍的通勤時間，再早起乙個鐘頭才行是嗎，有那麼功夫我直接搭個帳篷睡在地裡不香嗎。
所以說如果一條針對某群體的建議，對這個群體以上的人都不具有可操作性，那你這個建議就是廢話，你這個專家就是廢物專家。
最後，我們再把這位專家的高談再挨著梳理一遍：
董藩認為如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城裡去住的。
在縣城裡，乙個人享受到的公共服務，能接受到的資訊，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。這對於提公升農民的個人的素質，是非常必要的。
董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開著車過去種地。
2樓：網友
<>———荒唐至極。董藩的一句「農村人住在縣城，開車回村種地」引起了廣大網友的討論，大多數網友不同意董藩教授的說法，我個人同樣覺得這樣的觀點是脫離現實生活的，荒唐至極的。
·嚴重脫離實際
董藩教授在採訪的時候提到，農民在縣城買房住，開車回村種地。我相信很多的網友一聽到這樣的言論也是非常憤憤不平，認為這樣的教授真的是「叫獸」。董藩教授表示，縣城的房價很便宜，一般也就是二十多萬一套，一千多、兩千多一平，首付只需要五六萬。
可是，現實真的是這樣嗎？
根據最新的縣城房價排行榜顯示，已經有103個縣城的房價是過萬的，其中江蘇、海南、浙江的縣城房價穩居前列。有不少的網友留言，海南省的縣城房價最低也要在8000每平以上，北京市縣城的房價就更高了。就拿我自己來說，我在廣東省粵西片偏遠地帶的農村，我們那邊的縣城房價也要在6000以上，而且首付也要交30萬。
董藩教授每平只需要一千多的縣城或許存在，但那些真的有普遍性嗎？
·房地產的說客、資本的代言人
其實，我們不難發現，董藩教授在為誰說話，沒錯，就是資本，就是在為房地產行業說話。我們清楚，現階段的房地產行業有些停滯，以至於央行不得不降低利率來調控房地產市場，想要讓國家gdp呈現出漂亮的資料，房地產就不能倒下。
董藩教授是北京師範大學管理學院教授、北京師範大學房地產研究中心主任，土地資源管理、**經濟管理兩個專業博士生導師，這些輝煌的頭銜足以證明他的能力，但他還是說出了「農村人住在縣城，開車回村種地」這樣的話，可見他背後的力量多麼強大，讓他不惜承受網友的口誅筆伐，也要鼓勵大家買房買車。
我們都知道「農村人住在縣城，開車回村種地」這樣的話不值得相信，只有我們具備理性的思考能力，有自己的獨立思考，才能夠辨別世間的真真假假。
3樓：梁陰暗
<>———對於這些專家的建議，我建議專家不要建議。這個建議壓根沒有從農民的根本上出發。
據資料統計，今年上半年我國農村居民人均可支配收入是9787元，每月平均不到2000元。
先不說其他的，就說說買車。
一輛車最少也需要幾萬塊錢，對於乙個農民家庭平日的開支有孩子的學費，日常的花銷，田地的養護以及肥料和種子的購買，然後每個月只有不到2000的收入，這如何購買車輛？就算成功買了車，那麼平日高昂油費的花銷呢，為什麼自己明天走幾步路就能去到的田裡，要費錢開車十幾分鍾前往呢？也許就是因為這些錢在專家眼裡不值一提，才能高高在上的提出這些所謂的建議。
其次是在縣城買房。
在縣城買房就需要幾十萬元，這或許對於普通的農民來說是一輩子的積蓄，縣城的生活對於農民來說還是乙個全新與未知的環境，為什麼要讓農民花自己一輩子的積蓄離開自己熟悉躬耕大半輩子的田地前往乙個完全陌生的環境呢，農民自身前往縣城的發展前景在**，社會和醫療權利是否能得到保障？在農村花十幾萬自己所搭建的房子，就已經能滿足大多數的生活以及物質的需求，為什麼還要花額外的錢前往未知的世界呢？
最後是這個建議是真的利於農民的嗎？
在今年旱情嚴重的時候，農民需要在晚上去水井接水，進行田地的灌溉，白天也需要對田地的護理和看護，在忙完一天過後，汗流浹背，農民是否還有力氣開車回家？在農村生活的話，可以即時觀測自己田地的狀況，並且每天所走的路程並不遙遠，主要的勞累點是在田間的勞作，專家所謂的建議，根本不能從根本上減少農民的勞作辛苦。
希望這些專家不要吹著空調望著窗外的風景，就想出為農民的建議，最好就是自己切身實地的前往農村考察結合實際來權衡問題，最終給出良好的建議。
4樓：活寶
博眼球而已，不說其他的，整天車來車去的，都是一筆不小的開銷，更別說其他的了。農閒的時候還好，農忙的時候必須長時間的待在田地、果園、魚塘、菜地，除了是方便打理以外，還有就是防治有人搞破壞、偷盜！！！
專家建議農民在縣城買房住，然後開車去農村種地，來回折騰農民為哪般？
5樓：任何時候的家
國內經濟發展受阻，房地產市場的日子也不好過，有不少樓盤的新房根本就賣不出去，特別是一些小縣城的開發商隨時可能會倒閉，到時候會產生很多的爛尾樓，引發更多的社會矛盾，而且不少地方**都是依靠土地財政，有不少縣城鼓勵農民進城買房，然後再開車去農村種地，就是希望這些農民能消化現成的庫存，讓樓市及時回血。
縣城的人口一直往大城市遠湧入，所以縣城的房子想要賣出去，就只能依靠這些農民，很多縣城推出了一系列的購房優惠措施，例如給進城買房的農民提供購房補貼，而且還降低其買房的貸款利率，甚至首套房的首付比例也下降至20%，可是縣城的房子依然不好賣，就是因為這些農民手上沒錢，而且也不願意到縣城去折騰，在農村的生活可能會更好。
現在不少縣城鼓勵農民進城購房，也足以看出縣城的房地產市場形勢非常嚴峻，越來越多的小開發商暴雷，很多市民都處於觀望的狀態，不敢輕易的下手購房，就是擔心自己買的房子爛尾，到時候不僅交了首付，每個月還要償還按揭貸款，但是卻遲遲拿不到自己的房子，這也導致房地產市場越來越不景氣。
現在的房子再也不像之前那麼緊俏，房價也不會一直不斷地**，隨著經濟發展，房價也迎來了轉折點，不少城市的房價也在不斷地**，而且房貸利率也在下調。隨著國內出生率不斷地下降，在未來幾年房價還會持續的下降，很多市民都對樓市持有一種悲觀的情緒，現在大家購房一定要更加理性，樓市已經失去了投資屬性，千萬不要想著投資房子賺錢，到時候可能會血本無歸。
6樓：蓉淼經驗之窗
農民可能是為了面子，因為在縣城買房子可以娶到媳婦兒，去農村種地是為了享受農村補貼。
7樓：摯愛尹玖
對於農民來說是不值得的，增加了很多生活成本，沒有必要。
8樓：沐琪說教育
這主要是因為專家根本就不瞭解農民的實際生活情況，專家的建議本身也不靠譜。
從某種程度上來說，對那些根本就沒有了解民生話題的專家來說，這些專家需要對自己的言論負責，同時也需要儘可能少去發表公共言論。當乙個農民選擇在縣城裡買房的時候，農民根本就沒有功夫開車去種地，我們在現實生活中也很少見到農民在城市和鄉村裡來回折騰。不管乙個地方的房地產**有多差，如果這個地方想通過讓農民買單的方式來解決房地產問題的話，這個行為的動機本身就不靠譜。
專家建議農民在縣城裡買房住。
當專家建議農民進一步在城市裡買房的時候，農民表示自己需要回農村種地，專家則建議農民直接開車回農村種地。在這個建議出來之後，很多人對此感到非常搞笑，因為這些專家根本就沒有了解農民的實際生活情況，他們的建議也只不過是何不奢靡的樣子。<>
這樣做的目的是為了緩解很多縣城的房地產問題。
之所以這些專家會鼓勵農民在城市裡買房，無非就是想讓農民來中國買房的方式來緩解縣城的房地產問題。對於很多中小型城市來說，因為相關城市根本就沒有吸引人才的能力，在當地的房價被進一步推高之後，當地的房地產開發商根本就沒有辦法維持基本的現金流。這種情況之下，鼓勵農民買房的方式可以進一步解決各個房地產開發商的資金問題，同時也可以穩定當地的財務狀況。
以我個人來看，多數農民其實並不適合到縣城裡買房。特別是對於那些需要種地的農民來講，選擇在縣城裡買房只不過徒增自己的經濟壓力罷了，對他們的家庭也沒有任何好處。
關於農民在縣城買房住、然後開車回鄉下種地的專家建議你贊同嗎？
9樓：校易搜全知道
大家好，我是風景快遞，很高興作為大v嘉賓前來問題，今天來給大家分享的話題是關於農民在縣城買房住、然後開車回鄉下種地的專家建議你贊同嗎？
毫不客氣地：不贊成，很不贊成。
如果推行這個建議，一來會增加農民朋友的生產、生活乃至精神負擔，二來與國家新農村建設有關政策相悖，三是立足於當前新農村發展實際看會得不償失。
隨著國家鄉村振興戰略的全面實施，農村天地廣闊，方興未艾，大有可為，農民朋友不需要、也沒有必要去城裡爭資源；用足、用夠、用好國家支援「三農」工作的新政策、新舉措，建設業新、村美、家富、人和的新農村才是最現實、最有希望的康莊大道。
前段時間我在《頭條》寫過一篇短文，文中提出：
廣大農村發生的巨大變化，帶來了廣大農民消費觀念和消費市場的巨大變化。
最早，農民的消費主要集中在定購新型的農業生產資料，比如農藥、化肥、種子再到小型的作業和加工機械等等，為的是改變生產方式，提高生產效率，最大限度中乎解放勞動力。
後來，不少人家積累了較多的資金，就開始修房造屋，大興土木，為的是住得更舒適一些，更體面一些。沒有修新房子的人家，在農村賣襪悉往往不被看好，有的還影響討媳婦。
再後來，吃穿住不好圓愁了，就開始追求時尚的生活，消費品從以前的「三轉一響」發展到電視機、洗衣機、電冰箱、電炊具，之後就是手機和電腦，消費觀念和市場不斷更新、公升級。
發展到今天，很多農家開始青睞起汽車，從農用汽車到家庭用轎車，有的地方戶均達到了輛。汽車消費到鄉村的速度很快，導致一些老舊的鄉村公路不適應了，逢年過節的時候，農村已經出現堵車的現象了。
還有乙個最新的變化，就是做新**人。藉助手機、電腦和4g、5g網路，不惜本錢，線上線下培訓學習新**運用知識，農村電商大戶、新**大v、網路營銷達人、網路直播帶貨達人，方興未艾。
這些變化還帶來了農村對教育、文化、醫養、健身、網際網絡消費等的追求。
我個人認為。
鼓動農民進城買房而又開車下鄉種地的建議歇歇吧。重視新農村建設，注重研究農村消費新變化，促進各路人馬投資農村新商機，才是正解。
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