1樓：但善秋梵
房租租賃備案很久沒有受理因為房屋租賃備案網籤一直顯示待預審都是需要人工稽核的，一般最晚都是一星期，網簽結果一般是需要後臺工作人員再次確認的，待確認狀態最多維持七天，就可以看到網籤備案是否通過。根據查詢相關公開資訊顯示：房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。
根據我國城市房地產管理春晌鎮法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案，這個過程就是房屋租謹枯賃登記備案。房屋租賃備案網籤一直顯示待預審都扒粗是需要人工稽核的，一般最晚都是一星期，網簽結果一般是需要後臺工作人員再次確認的，待確認狀態最多維持七天，就可以看到網籤備案是否通過。
2樓：澹臺含真
房屋租賃備案網籤需要人工稽核，最晚一星期。同時，網簽結果需要後臺工李山衝作人員再次確認，待確認狀態最多維持七天。因此，如果房租租賃備案很久沒有受理，可能是由於剛好處於待預審和待確認的階段，哪殲需要等待七天。
如果超過七天還未唯遊辦結，可以聯絡相關部門查詢具體情況。
房屋租賃備案多久能下來
3樓：李楊
法律分析：房屋租賃備案三個工作日內能下來，對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**蠢野建設（房地產）主管部門應當唯攜在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開帶山喊具房屋租賃登記備案證明：
一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
房屋租賃不備案的後果
4樓：劉佳偉
法律分析：房屋租賃合同未登記備案的法律風險有哪些1、對出租人的風險。
1)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規定將會被處以行政處罰。《上海市居住房屋租賃管理辦法》(2011年7月7日上海市人民**令第68號公佈)第三十二條(對租賃當事人未按規定登記備案的處理)規定，「租賃當事人未在期限內辦理租賃合同登記備案手續的，由區、縣房屋行政管理部門責令限期改正期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。」
2)出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實現而遭受損失的，還將會承擔相應的民事責任。
2、對承租人的風險。
1)承租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，亦將會被處以相應的行政處罰(2)未登記備案的合同不得對抗第三人。《上海市房屋租賃條例》第十五條規定「房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。」在這種情況下，如果針對同一房屋上存在數個租賃合同，承租權將由已登記備案合同的承租人取得(3)未登記備案將會進一步制約相關手續的辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋出租如果沒有備案
5樓：徐成龍
法律分析：房屋租賃合同不辦理登記備案手續的法律後果：1、對出租合同效力的影響。
2、不能對抗善意第三人。如果房屋出租未經備案登記，可能影響承租人權益頌陪。3、在一房數租的情形下，可能影響租賃合同的繼續履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租叢山賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視野鄭蠢為不定期租賃。
房屋租賃沒有備案會怎麼樣
6樓：陳友聯
依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同後，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當純乎事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋棚胡租賃登記備案的變更、延續或者登出手續。第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。房屋租賃合同備案特徵房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民**房地產管理部門登記備案。
房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：
一）登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是乙個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出鏈褲攔租人；
二）登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。
這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同後，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。
房屋租賃未進行備案是否有效？
7樓：楊建莉
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》明確規定：當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。同時又尊重當事人的意願，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。
但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
所以，未依法登記備案的房屋租賃合同有效。【注：有其他無效事由的除外】。
一、「一房數租」情況下，如何確定承租人。
一房數租」情況下，確定承租人應按《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法凳塵鄭律若干問題的解釋》第六條第一款規定執行。在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
一）已經合法佔有租賃房屋的；
二）已經辦理登記備案手續的；
三）合同成立在先的。
根據2021年生效棗頌的《民法典》第七百零三條的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋買賣的其他規定。
1、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
2、出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
4、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。當事人約定兄蠢以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
房屋租賃備案多久能下來
8樓：王雨昕
房屋租賃備案三個工作日內能下來，對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
一、租客要房東提交房產證影印件能給嗎？
可以。房產證影印件在給租客時，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下團旅列檔案：
書面租賃合同、房屋所有權證悶或碧件、當事人的合法證件、城市人民**規定其他檔案。所以當事人雙方留存身份證、房產證影印件都是合理、合法的。
二、出租房屋不登記如何處罰。
房屋出租不登記的，在主管部門的責令改正限期內，仍然不辦理登記的，個人罰款一千元以下。單位罰款一千以上一萬元以下。房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地，直轄市、市、縣人民**，建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃合同備案登記，是房屋租賃的必備程式。
三、租房怎麼備案登記。
1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《房屋租賃登記備案申請表》。
2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，並出具「申請受理通知書」。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具「補正告知單」。
3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。
商品房屋租賃管理辦法》第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不螞舉齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
關於廠房租賃面積的限定有沒有什麼法律規定
房屋來租賃合同中特殊的自 相關法律法規如下 一 法律法規明文規定的不得出租的情形。照城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租 一 未依法取得房屋所有權證的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 共有房屋未取得共有人同意的 四 權屬有爭議的 五 屬於違法建...
為什麼會夢見很久沒見到的人,為什麼我會忽然間夢到乙個很久沒見的人？
恩，就是那種很久沒見了，而且又沒有想起的人，突然夢見，而且夢裡，他的態度跟現實中很不一樣。他是異性，男的 為什麼我會忽然間夢到乙個很久沒見的人？夢是現實慾望的滿足，在夢中夢到很久沒見到的人，可能是你想他了，第二種可能就是平時經歷的事情刺激到了你的潛意識，讓你想你了他。做夢其實就是幻覺，不代表什麼的，...
和很久沒有見面的小學同學碰見了，該說些什麼才不會覺得尷尬
其實很久不見 話題也會變得很少，唯一不變的確是當時純潔的友情，這麼多年的學途，只有小學是六年，可是那時的我們還很青澀還極度懵懂，你們能夠敞開心扉的就是談談過去，比如過去的同學，老師，學校等等，我也有過類似經歷。同學們的變化太大了。感慨啊 祝你幸福 問他現在在做什麼呢 現在混的怎麼樣 現在過的怎麼樣 ...