1樓：北辰雙子星
在部分城市離婚後買房會受到影響，主要是防止假離婚等等。
目前有上海和深圳有假離婚購房限制，如果離婚前原家庭有房產，那麼離婚後在一定的時間將內不能再買房。目前只有少部分城市有這類政策，想要了解的話建議找當地的房管局諮詢。
有哪些主要影響：
1、減少納稅。
現在在一線城市購買二套房，過戶時繳納的契稅稅率為3%，一套80平公尺、總價300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚後，將房產歸至夫妻一方名下，另外一方則可以獲得首套房購買資格，此時一套80平公尺、總價300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。若是假離婚的話，能幫助一對夫妻省下6萬的稅。
2、提高公積金貸款額度。
以北京為例，購買二套房最高只能申請80萬貸款額度，對於很多人而言根本不夠用。首套房則不同，最高可申請120萬元公積金，考慮到公積金利率已經降至史上最低水平，沒有人不願意使用更高的公積金貸款。
3、降低貸款利率。
如果被認定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上公升將導致購房人多承擔逾7萬的利息。假離婚後，購房人就無需承擔這多出來的利息。
離婚房子如何分配。
1、房產部分的。
民法典婚姻家庭編》第夫妻一方個人財產在婚後產生的所得，除孳息外，應認定為夫搏旦飢妻共同財產。此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增注部分不予分割。
2、婚內房屋贈與的。
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方擁有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，法院可以按照合同法一百八十六條和《民法典》的規定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
3、一方父母出資買房的。
基返民法典婚姻家庭編》婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女遲亮名下的，可按照民法典的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4、雙方父母出資買房的。
民法典婚姻家庭編》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
2樓：東方尚
你好朋友，你回頭對買房有納歷什麼想基茄者法？搏薯買房想的只是想著沒個人。只要有一套房子，離婚以後的買房權，就只要你一分錢沒有屬於自己的房子，離婚後買房子不受什麼限制。
離婚後買房有時間限制嗎
3樓：唐青春
法律分析：離婚後買房有時間限制，城市限購政策比較嚴格的情況下，購房者離婚後買房要達到1-2年以上才能買房，具體要了解城市限購政策的規亂鄭轎定。以合肥為例，合肥規定，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示叢碧和對子女撫養譁肆、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
離婚後買房有時間限制嗎
4樓：陳超鳳
法律分析： 離婚後買房沒有時間限制， 隨時都可以以個人名義買房。
離婚後貸款買房，取決於銀行的有關規則：（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首圓搭套房產算，具有買房資格。
3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。
法律依據：《中華人民共和國民困扮法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一汪腔灶）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
離婚後買房子有什麼要求
5樓：苗齡月普法
離婚後按揭購買房子需要的資料如下：身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請了，其實離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的，只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證明或未婚宣告書就可以了。
1、登記申請書；申請人身份證明；房屋權證書或者房地產權證書；證明房屋權發生轉移的材料；離婚判決書或離婚協議書或離婚證。房地產登記申請書；對於通過民政局協議離婚後的房產過戶。
2、雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。前款第項材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
離婚後房子要注意的問題：
一）查詢商品房的合法性。
購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今後生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意「五種房屋」不能買和注意檢視房產商在銷售商品房時應具備的「五證」和「二書」。
五證」：一是違法或違章建築的房屋；二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或者產權未明確的房屋；三是教堂、寺廟等宗教建築；四是著名建築物或文物古蹟等需加以保護的房屋；五是國家建設需要，徵用或已確定為拆遷範圍內的房屋。
五證」即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。「二書」是：住宅質量保證書；住宅使用說明書。
中華人民共和國民法典》
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚按揭買房有沒有時間限制,離婚按揭買房有沒有時間限制？
這個事情隨時都是可以的 關鍵是如果已經買過房子了 會按照二套房子來支付首付款的 離婚按揭買房有沒有時間限制？5 離笑著面對，不去埋怨，悠然，隨心，隨性，隨緣，注定讓一生改變的，只在百年後，那一朵花開的時間 離婚買房就是你媳婦的婚前財產 離婚以後多少天，才可以貸款買房 離婚後即可申請貸款，部分銀行為避...
離婚後貸款買房需要提供什麼證件，婚後貸款買房，離婚後，辦房產證需要什麼手續？
離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料 1 借款人有效身份證明 居民身份證 戶口本居留證件或其他身份證件 2 借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明 3 借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購 建 大修 房合同 協議或 和 其他贊同檔案...
婚後買房婆婆有出部分錢，離婚時婆婆的錢是共有財產嗎？
您好，如果您婆婆與您丈夫沒有特別約定這筆錢只贈與給一方的話，法律上預設為是對你們夫妻雙方的贈與，在離婚時可以當做夫妻共同財產予以分割。根據 民法典 及司法解釋的規定，男女雙方結婚後，父母為雙方購置房屋出資，有約定贈與給誰的，按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產處理。此種情況下，若...