1樓：搜尋娛樂圈
根據貝殼研究院的乙份住房空置調研情況報告，28個城市的平均空置率達到12%，其中南昌的空置率達到了20%，也意味著1/5已售的房子是處於空置的狀態，這其實是乙個非常不好的訊號，這個資料表明，其實以目前的房子完全能夠滿足市民的居住需求。只不過有些投資者一人名下有多套房子，我覺得後續房價根本就沒有繼續**的空間。
城市老齡化，人口不斷的增長，然而新生兒數量卻在持續的降低，這也就意味著國內的人口將會**，但是一線城市的房子還在不斷的建設之中，那麼房子在以後將會變得越來越多，勢必會譽枝游出現房多人少的局面，房子肯定還會持續的跌落，以後房子的空置率還會更高，所以大家現在千萬不要進行炒房，到時候不僅不會賺錢，反而可能會**牢。
雖然現在的房價比較高，但是租售比卻非常的低，所以有不少人為了省事，寧願把房子空著也不選擇租出去，另外還有一些業主因為裝修等原因不著急入住，可能也會間接的提公升控制率，其實我們可以看一下，現在一些新的小區裡面的入慶銷住率都不是很高，因搭雹為有不少人買房子是為了實現財富增值，根本就不會選擇住進去。
這麼高的控制力也表明了現在的房子其實已經能夠滿足市民的需求，可是很多開發商還在不斷的建新房子，特別是由於受到疫情的影響，現在經濟下行大環境不好，很多市民都處於失業的狀態連維持日常生活都比較困難，就更別提去購買房子了，所以房子的銷量會一降再降，甚至後面會跌入谷底，特別是對於那些剛需者來說，現在購房不是最好的時機。
2樓：兔子舞
全國大概有60%左右的房子是空置的機構銀春公佈的這些資料明顯可以看出房子控制的數量是非常多的，而且對於當地造成的影響也非常的嚴重，可能會影響到後續經濟陵搏薯方面的尺者發展。
3樓：踏敵
按照目前的發展來說，空置住房率已經達到了20%的情況，而且未來的空置房屋市判敗配場可能會越來越枯鉛多。機構公佈的資料就是28個城市的平均空置掘指率達到了12%。
中國究竟有多少空置房？
4樓：股城網客服
中國房地產市場最大的亂象是資訊亂象，由於資訊的不透明，導致很多基礎資料一直成謎。比如，中國究竟有多少房子，這是乙個秘密，而中國究竟有多少房子是空置的，則是乙個更大的秘密。
已經建成沒有賣出去的房子根本不是「庫存」的全部，而是「庫存」裡面乙個最小的部分。這部分庫存現在不到7億平，半年就賣光了。如果說「庫存」指這一部分，大張旗鼓高調搞「去庫存」就是乙個笑話。
現在官方講的待售面積是小口徑庫存；中口徑庫存還應該包括已經賣出去，但空置的房子，如果算大口徑，則還應加上在建面積。這才是真正的庫存概念。在這些概念裡，待售面積資料透明，在建面積起碼也有公開的資料，但唯一一直搞不明白的，是有多少賣出去的房子根本沒有人住，而是一直空置著。
2012年3月31日，北京市公安機關組織開展了實有人口基礎資訊大調查百日專項工作。北京市公安局人口管理總隊表示，目前已核對流動人口資訊萬人，標註出租房屋139萬戶，核對空置房屋萬戶。於是，北京市空置房屋有380萬套的說法不脛而走。
380萬套，按照三口之家，足夠1000多萬人居住。
空置房的一部分為待售房，另一部分為已**但長期無人居住的房子。2015年全國商品房待售面積71853萬平方公尺，按照我國人均住房面積30平公尺計算，「空置」住房可供近億人口居住。
截止到今年6月底，全國商品房待售面積71416萬平方公尺，比5月末減少753萬平方公尺。其中，住宅待售面積減少770萬平方公尺，辦公樓待售面積減少86萬平方公尺，商業營業用房待售面積增加44萬平方公尺。
中國空置房到底有多少套
5樓：乾萊資訊諮詢
6540萬套。中國660多個城市現有連續6個月以上電錶讀數為零的空置房6540萬套，足夠2億人居住。
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家***、國家統計局釋出的對商品房空置面積種類進行明笑陵確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。
由於市場各方對於空置房的定義大不相同，因此很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據介紹，儘管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上公升消對空置房存在多種定吵公升知義。
中國6億平方公尺空置房是怎麼回事？
6樓：帳號已登出
結合相關部門此前公佈的資料，按三口之家來算，全國城鎮家庭戶均面積已超過120平方公尺。一些小城市房屋過剩可能會面臨降價，那些租不出去的房子如果產生不了價值，只能像某地海景房那樣空置，雹賀最終**一降再降，甚至淪為「白菜價」。
就小城鎮房價是否會淪為「白菜價」的問題，多位分析人士認為，此說法或有誇大之嫌，但一些小城市房地產市場的確承受了不小壓力。
從區域性市場來看，部分產業基礎薄弱、人口吸納能力不強的小城市，或出現階段性過剩。
張波對記者表示，五大城市群之外的小城市，接下來去化壓力依然較大，會同時面臨市場信心恢復速度慢，以及需求持續減弱的局面。
對很多四五線城市來說，房屋已經不是階段性過源首派剩，而是可能會面臨長期過剩的問題。由於人口吸引力較弱，未來增量市場也很難保持原有的體量。此外，四五線城市的家庭持有二套以上房屋的比例不斷增加，未來需求大量減少，而土地供給仍在增加，這種過剩局面可能會有所加劇。
此類城市有必要根據人口變動以及產業調整，合理芹衫調整市場的**。」張波補充道。
雖然現在樓市低迷，但一線及熱點二線城市的需求仍然很強，這反映出各地樓市存在很大的差異。
考慮到五大城市群人口吸納能力很強，處於這些經濟動力強勁都市圈的城市，需求還在不斷增長。這些城市的住房需求並未得到充分滿足，未來仍有不小的發展空間。
市場熱議「全國有6億棟房屋」之際，另乙個引發關注的情況是，去年全國新建商品住宅待售面積創下五年以來新高。受市場預期不明朗等因素影響，儘管新房供給端收縮明顯，但需求不濟致使去年全年新房成交同比下行，推高了整體待售面積。樓市庫存量增加，市場呈現供大於求的態勢，主要原因不在於供給端，而在於需求端過於疲軟。
需求不振持續了較長時間，目前樓市仍未真正從低迷狀態中走出。一方面，這些城市去年所拍地塊**相對較低，這些專案今年形成的**在**上或有一定優勢，會吸引購房者入市。另一方面，由於市場復甦的節奏加快，需求側信心亦會優先復甦。
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