1樓：網友
農村建房一般超過120平方公尺算違建，城市建房超過審批許可的面積握型範圍算違建。三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四薯皮餘人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農數滾戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
2樓：番星
農村建房一般超過橡盯臘120平方公尺算違建，城市則冊建房超過審批許可的面積範圍算違建。三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六梁滑人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
3樓：帳號已登出
你好。樓梯頂多少超面積算違建？沒有具體規定超多少面積算違建，只要是有取得規劃許可證或按照規劃許可證的要求建設的，才是合法的，才不屬於違建。
否則會根據不同情況採取限兄喚激期拆除等行政行為。違章建築指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施；「違反規劃鏈老違法建築」，指違反規劃管理方面法律法規而建成的建築物、羨襪構築物等工程設施，請參考！
屋頂加高多少屬於違建
4樓：創作者
屋頂加高多少屬於違建要根據情況而定。
如果在自建房頂搭建相應建築應當取得城鎮規劃管理部門的許可，未經許可的擅自搭建的都屬於違章建築。但只要沒有影響正常生活、沒有妨礙城鎮市容管理、沒有影響城鎮統一規劃的，一般不追究責任。違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
1、未經批准進行臨時建設的；
2、未按照批准內容進行臨時建設的；
3、臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十七條 建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民**可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
超面積建房罰款標準
5樓：律臨郝麗君
超面積建房罰款標準根據情況來定，具體如下：
1、超出20平方公尺以下，不收取費用；
2、超出20-70平方公尺，按每年3元/平方的標準收取；
3、超出標準面積每增加50平方公尺的，收費標準提高3元/平方。
若建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什麼問題的，不會被拆除。按超標的面積，補交罰款。但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建築，被要求限期拆除。
宅基地使用面積標準如下：
1、在之前宅基地基礎上或者村上空餘地上的面積，一戶人家不可多於180平公尺；
2、如有需要開墾耕地來蓋房的，每戶人家也不能超出240平方公尺；
3、利用家邊荒山，荒坡，或是廢棄地蓋房的，每戶人家不可超出240平方公尺；
4、堅持：「一戶一宅」的原則。如有利用其它宅基地蓋的房子會被拆除。
法律依據
中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
超面積屬於違建嗎
6樓：馮禮桉
法律分析：屬於，違章建築罰款，按違章建築面積或長度計算。屬臨時性建築，每平方公尺罰款二百元；屬永久性建築，每平方公尺罰款六百元；
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
超面積建房罰款標準
7樓：
摘要。您好，很高興為您解答！<>
超面積建房罰款標準：（1）超出20平方公尺以下，不收取費用；（2）超出20-70平方公尺，按每年3元/平方的標準收取；(3）超出標準面積每增加50平方公尺的，收費標準提高3元/平方。1、若建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什麼問題的，是合法的，不會被拆除。
2、但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建築，那麼不僅需要進行罰款，還要被要求限期拆除。
超面積建房罰款標準。
您好，我報建二層，現在建了三層。
您好，很高興為您解答！<>
超面積建房罰嫌帶款標準：（1）超出20平方公尺以下，不收取費用；（2）超出20-70平方公尺，按每年3元/平方的標準收取；(3）超出標準面積每增加50平方公尺的，收費標準提高3元/平方。1、若建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證鄭蠢書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什麼問題的，是合法的，不會被拆除。
2、但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建築，那麼不僅需要進行罰款，還要被要求限芹叢蘆期拆除。
能不能辦理房產證？
親親，報建二層，現在建了三層驗收不能通過。
現在建好了，怎麼辦？
親親，不能辦理房產證。
交罰款可以嗎。
親親，需要去當地有關部門諮詢具體方案。
就是地方不同政策不同嗎？
親親，交罰款是可以，，需要補辦報建手續。
手續難不難辦呢。
親親，是會有些差異的。
親親，手續不難辦的，帶上戶口本等相關證件去當地房建局去補全手續。
超面積建房，法律依據：《中華人民共桐洞者和國城鄉規劃法》第六十五條：在鄉、村莊規劃區內未依法取得顫告鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限局薯期改正；逾期不改正的，可以拆除。
頂樓違建認定標準
8樓：王旭波
法律分析：（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十五條 違反本法第三十條的規定，未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民**工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
屋頂加高多少屬於違建
9樓：李娜
法律分析：如果在自建房頂搭建相應建築應當取得城鎮規劃管理部門的許可，未經許可的擅自搭建的都屬於違章建築。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮市容管理、沒有影響城鎮統一規劃的，一般不追究責任。
違章建築主要包括：
1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。
3)擅自改變了使用性質建成的建築。
4)擅自將臨時建築設成為永久性建築。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十五條 縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門按照***規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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