1樓：在那夜裡
北京，鄭州，重慶，深圳，廣州，上海這些城市的成交量都有明顯的上公升，買房的利率下降了很多。
2樓：羅文
有北京，上海，成都，深圳，天津，這些城市的成交量明顯上公升。
全國60多地出臺樓市支援政策，哪些城市的房價出現了回暖現象？
3樓：關於愛情
全國60多個地方都出臺了樓市支援的政策，這當中像鄭州、重慶一些城市的房價都已經出現了回暖的現象。雖然說房價已經出現了回暖的現象，但並不代表著很多市民紛紛考慮購買房子，從一些地方做出了支援樓市改變的政策。很多人也能夠減少買房子時出現了限購限售的一些問題，在買房子時只要個人有一定的經濟實力，就完全可以考慮買二套房，或者是選擇多套房貸款。
多達60多個地方出臺樓市支援的政策，為的也是能夠促使樓盤早一點銷售房子。<>
60多個城市和地區全部都出臺了樓市支援的政策，而這當中支援的政策主要包含有減少了限購限售的政策。同時銀行也對樓市做出了降低首付的比例可以增加貸款的年限和貸款的數額，這樣就能夠促使早一點把房子成交出去。因為在各個地區當地的一些樓盤都會存在著樓房過剩的現象，如今樓盤市場已經變成了有價無市的**。
很多人買房子也會有所考慮，畢竟疫情幾年的時間，如果沒有穩定的經濟**，在反腐敗的問題上也會受到一定的阻礙。<>
像鄭州重慶這樣的一些地方，房價都已經開始逐漸回暖，從限購的政策取消了以後，很多市民還是紛紛會考慮在這樣二線城市裡邊買房子。因為想到生活就在二線城市裡邊，從而也是加大了很多市民們買房子的熱情。很多人買房子一般還是考慮到剛需購房是最主要的，並沒有出於想要投資的想法考慮去買房子。
房子的**一味**，很多人也都比較關注房價**的空間，尤其是對於投資買房者而言，都會希望房價能夠再長一些。這樣就能夠達到投資的目的，當樓盤的房價漲到了一定的數額時，就沒有任何的**空間。即使樓盤的房價一味的**，這樣的**裡面都摻雜有水分。
4樓：王祿
南京，蘇州，天津，重慶，濟南。這些城市的房地產經濟是有所回公升的。
5樓：結婚發的
有青島，哈爾濱，鄭州，秦皇島，衢州，蘭州房價都出現了回暖現象。
6樓：撲苒悠水身
北京，天津，深圳，廣州，上海，河北，安徽，江蘇。
全國多地二手房成交量回公升，多地二手房成交公升溫與什麼有關？
7樓：和尚要多財
<>全國多地二手房成交量回公升，多地二手房成交公升溫與什麼有關？縱觀各地房產成交和土地成交情況大多都是在成乙個正增幅的狀態，由此可以看出來購房還是中國老百姓熱衷的乙個投資渠道。廣州房價一二手房成交量都持續增溫，意味著房價的價效比及可投資性都還在購房者的接受範圍內，同時也能推測近期房價會控制住，房價降低的可能性很低。
當二手房的銷量遠高於新房的銷量時，說明了。當地二手房**明顯低於新房。當地新房上市樓盤較少，可選擇面小。
大家只能選擇二手房。從另外乙個角度，說明，當地的二手房拋售量大。也就是說，大家都開始拋售手裡的房子了。
也許是投資者為了**資金。當然僅僅是投資者為了**資金可能情況還比較樂觀。
市中心一般很少有新樓盤用於住宅，而往往市中心的配套設施完善，教育資源豐富，醫療條件好。這也是選擇二手房的乙個因素。二手房一般都是步梯，物管費，相對於新房也要便宜不少。
估計這也是大家考慮二手房的原因。我個人覺得，二手房的成交量一般情況不會高於新房。因為，二手房同時也存在很多缺點。
比如下水管道老化，消防通道不符合規範要求。甚至連基本的消防設施都沒有。停車位緊張，沒有專門的地下停車庫。
特別是多層建築，七八層，不適合老年人居住。所以，我覺得二手房交易量一般不會大於新房。當二手房的銷量遠高於新房的銷量時，說明了經濟不景氣，開發商拿地成本高，開發的新樓盤少。
市場需求量大，新房**不足。當地新房**過於膨脹，已經超出大家買房的承受範圍。二手房**遠低於新房，且地理位置更顯優越。
8樓：肥肥談社會
新房子太貴了，很多人都是買不起的，二手房比較便宜，疫情期間很多人的房子都斷供了，買二手房子也是為了自己有乙個住處。
9樓：帳號已登出
和一些政策有著關係，因為現在對於一些信貸是比較寬鬆的，這樣的話人們可以貸款買房了，所以房市是比較好的。
10樓：帳號已登出
和疫情有關係，因為有些人暫時不能回家，急需要一套穩定的房子，很多人都想到了買二手房子。
二手房成交量驟降超80%，都有哪些城市的樓市遇冷？
11樓：霓虹說教育
幾乎所有的一線城市和二線城市的樓市都遇冷了。
從某種意義上來講，現在的房地產市場已經由之前的賣方市場轉變成了買方市場。當供需關係發生變化之後，現在的房地產市場已經沒有之前那麼火爆了。特別是在很多地方相繼出臺房地產措施之後，二手房的交易量在進一步萎縮，很多地方的樓盤難以脫手。
我個人非常支援這些房地產措施，我相信這會進一步穩定當前的樓市**。
一、這個事情是怎麼回事？
這是關乎房地產**的乙個新聞，在很多地方爭相出臺二手房指導價和限購措施之後，深圳的二手房成交量在乙個月內驟降80%，資料直接回到了10年前的水平。與此同時，全國很多城市也出現了二手房成交量驟降的情況，這些地區主要集中在一線城市和二線城市。<>
二、所有的一線城市和多數二線城市都受到了影響。
我在網上看了相關資料，從今年開年以來，全國各地陸續出臺了200多個房地產措施。在此之後，北上廣深這樣的一線城市的二手房成交量已經在迅速萎縮，多數二線城市的房地產成交量也出現了變化。從某種意義上來講，閉著眼睛買房子的時代已經過去了，我覺得這才是正常的房地產**，因為這些措施已經嚴厲打擊到了炒房客的投機行為和房地產中介的誘導行為！
三、希望房價能迴歸到理性的區間。
在房地產**高漲的十年間，很多地區的房子已經暴漲了10倍以上。如果算上槓杆的話，之前買房的人已經出現了33倍的漲幅。我覺得目前的房價已經嚴重超過了普通剛需購房者的實際能力，這會導致很多人無房可買，因為自己根本沒有能力來買房子。
我希望房價能夠迴歸到理性的區間，消除所謂的投資屬性，把投資屬性變為居住屬性。<>
12樓：小李美死了
深圳，深圳的二手房成交量已經創歷史新低，情況持續低迷，有不少中介人員面臨失業。
13樓：創作者
深圳，珠海，武漢，北京，上海，廣州這幾個城市的樓市都遇冷，**的變動是非常大的，很多人對樓市都不是特別看好。
14樓：素年紙灰成
反正六安是一套房子也賣不掉了，
15樓：自己滴定
應該是在一線城市跟二線城市，比如說深圳，廣州，上海，杭州，北京，武漢，珠海，這些地方的城市樓市都遇冷了。
16樓：揚樂然
北京的房價已經降了10%！
重點城市住房成交下降49%，大佬講講未來房市走向？
17樓：持筆論
我覺得未來房市的走向會趨於平穩，房價不會有太大的變化，可能會略微**或持平。因為樓市的變動牽涉到許多層面，不太可能在短時間有大的變化。
首先我們說說為何房價不會再過度**。近一二十年，房價瘋狂**，這主要得益於經濟快速發展的模式。部分人通過「炒房」賺到了錢，完成了資本的原始積累。
但是也有一群人因為購房的緣故，讓自己的生活承受了很大的壓力。在這個群體當中，最多的當屬年輕人了。
這些年輕人揹負著房貸的壓力，使得他們只能拼命去工作，甚至連請個假的勇氣都沒有。他們害怕結婚乃至是戀愛，因為戀愛需要花錢，結婚需要花費更多的錢。這也充分說明高額的房價已經對社會的婚育情況產生了明顯的不良影響。
為了改變這種趨勢，勢必會對房價進行「抑制」。
房價不會再猛漲除了社會層面原因的還有經濟層面的原因。房地產經濟的持續「擴張式」發展極度容易產生經濟泡沫，嚴重的甚至會引發經濟危機。這是關乎民生的事，肯定需要謹慎對待。
之前沒有大力度管控也是因為經濟發展需求，但是目前的經濟發展現狀已經不再那麼依靠房地產經濟了。
其次我們再說說為何房價只會趨於平穩，不會大幅度下降的原因。房價的變化牽涉到許多人、多個行業，而且關聯著經濟的發展。
如果猛然或者持續性下降，都會誘發經濟危機，導致社會的不安定。2020年和2021年有關部門出臺了一些政策，的確讓商品房的成交量有了顯著的下降，並且房價也略有下降。但是2022年開始就放寬了相關的政策，銀行的貸款利率對比以往也進行了下調。
我乙個朋友在我們當地縣城買的房子（2020年買的），當時的購買均價是7836元/每平方，現在一年多過去，中間公升公升降降，目前還是增值了，大概在8000多點一平方。我自己買的房子也公升值了，一平方漲了將近的樣子。
房子的成交量未來可能會越來越低，因為人口有限，**已經能夠滿足居住。但是在我看來，房價還是不會降的（當然也不會猛漲了），最起碼未來10年不會有大的變化。
18樓：匿名使用者
毫無疑問，現在普羅大眾對持有房地產的偏好在降低。根據凱恩斯的流動性偏好模型（凱恩斯用的是貨幣和債券，他比較重視心理因素對市場的影響），資產配置偏好的變化，會對房地產總值產生極大的影響。
流動性偏好是指如何配置現金和資產的比例。流動性偏好模型，假設資產配置包括現金和資產，對資產的交易只會導致現金的轉手，現金總量受到**/央行控制。
當現金總值10萬億，人們在資產配置中持有現金的比例10%，持有資產比例90%的時候，資產總值就是90萬億。 持有現金的比例5%，持有資產的比例95%的時候，資產總值190萬億。
但是當持有資產的偏好從95%降低到90%的時候，資產總值會從190萬億降低到90萬億。要想把資產**吹起來回到190萬億，那就要貨幣大放水，從10萬億放水到20萬億以上。從2008年以後劇增的m2，不但影響了資產配置的現金端，還提公升了人們持有房產的偏好。
現在中國人在資產配置中，對持有房地產的偏好只怕已經過了頂點。這種情況下，哪怕資產配置比例不大的變動都會對房地產總值產生很大的影響。因為當整個群體想要降低房產配置的時候，必然導致賣盤大於買盤，只有在房產**降低之後才能再度平衡。
如果新房沒有足夠的買盤，那房地產商更會減少拿地，加速清庫存回籠現金。而土地出讓金和房地產相關稅費，是地方**收入的主要**。現在不少地方**積累了高額債務，收入不足會殃及銀行。
所以我判斷**一定會促進房地產消費，而央行一定會加大放水力度，盡力撐住房價。
如果這個再不行，那形勢反而會急轉直下：為了維持地方財政，可能會加速房地產稅的推出。雖然這看起來有點荒謬，但是日本房地產稅出臺，就是發生在房價大跌之後。
19樓：青津
具體不好說，雖說房子空置率實在高，有些房子十多年二十多年了，還是毛胚房空置，有些房子只有乙個人居住，可房子還在蓋，而且還是搶購火爆的，有點讓人懵圈啊。
不過，還是希望房子回到二十年前的價值，誰都可以輕鬆購買居住，而不是傾盡所有為了乙個窩啊。
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