1樓：竹兒說教育
對於這個問題要看具體的情況。法律並未禁止夫妻一方擅自賣房，只是規定了存在一方擅自賣房的情形時，買賣合同及處分行為的效力問題。
1.如夫妻一方處置的是登記在其個人名下且屬於其個人的房產時，其賣房行為無需取得另一方的同意，買賣合同及處分行為均有效，購房者可取得房屋所有權。
2.如夫妻一方處置的是登記在另一方名下且屬於另一方所有的房產時，其賣房行為屬於無權**，購房者需提供相關證據證明處置該房產的夫妻一方具有**許可權，如無法證明，則買賣合同對夫妻另一方不產生效力，購房者無法取得房屋所有權。
首先，夫妻一方擅自賣掉房屋，要看該房屋是否屬於夫妻共同財產。如果是屬於的話，按照法律規定，對於大型財產的處置，應當是夫妻雙方平等協商之後再進行處局虧分，一方是不得進行擅自處分的，如果進行桐塵神了擅自處分給一方造成了財產方面的損害，那麼另一方是有權追究相關的賠償責任或者要兄仿求確認買賣合同無效的，但是這種糾紛僅限於民事糾紛，上公升不到刑事法律的範疇。
當然，如果該房屋是屬於一方的個人財產，那就另當別論了，作為房屋的所有權人，可以自由的處分財產，另一方也無權進行干涉。
所以存在這樣風險的房屋大多數是因為房屋登記在了夫妻一方的名下，可是，該房屋從法律性質上確屬於夫妻共同財產。例如是婚後所購買的房產。那麼這種情況下，從房產本上是看不出來該房屋是夫妻共同共有，這個時候就要提示相關的買受人，一定要核查出賣人的婚姻狀況，避免購買一些涉及他人產權的房產，因為這樣的房產存在很大的風險，一旦對方確認房屋買賣行為無效，受損害的當然是買方。
2樓：李佳楠那男
是的，在法律上鬧梁兆是沒有效果渣鉛的，並且在生活當中這樣的做法也是不正確的，必須兩個人都同意，是兩個液租人的共有房子。
3樓：長魚易真
首先看房此祥子所屬權，如果該房寬猜子屬於夫妻二人的共同財產，那麼是不允慎扒型許未經雙方同意就賣掉的。在法律上是無效的。
4樓：簡簡單單百事通
如果這鎮滲悉個房子是夫妻兩個月共同財產的話，法律上是不允許的，如御乎果這個房子是夫妻一方在結婚以前購買的話喊褲，就可以去賣掉。
夫妻一方擅自賣掉房子怎麼辦
5樓：王興華
法律分析：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主友薯張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻譁陵一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的**轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻好蘆者一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
夫妻一方私自賣房子是否有效
6樓：七殿
夫妻一方私自賣房符合法定條件的即為有效，條件有： (1)買方購買時是善意的； (2)合理**； (3)完成過戶。 夫妻一方不可以私自賣房，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方未經另一方同意，以自己名義轉讓登記在自己名下的法定共有房屋； 當事人以出賣人在締約時對房屋沒有所有權或者處分權為由主張 房屋買賣合同 無效的，不予支援。 《民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 智財權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻一方賣掉房子合法嗎
7樓：蘇州離婚高巨集雁
法律分析：夫妻一方私自賣房符合法定條件的即為有效，條件有：（1）買方購買時是善意的；（2）支付合理**；（3）完成過戶。
雖然夫妻一方不可以私自賣房，因為夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。但夫妻一方未經另一方同意，以自己名義轉讓登記在自己名下的法定共有房屋的，不能對抗善意相對人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。
夫妻一方擅自賣房有效嗎
8樓：姜玉萍
法律分析：如彎薯果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方做亮擅自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。
法律依據：《最高人民法院關於適用華人民共和國婚姻法幹問題的解釋(三)》 第十一條 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續純鬧寬，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
夫妻一方擅自賣房有效嗎
9樓：姜超
夫妻一方擅自賣房輪公升一般是無效的。但如果一方擅自源桐模賣房，而買受人不知道其無獨立處分權，即為善意第三人的，只要該第三人支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
【法律依據】
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條。
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十八條。
一方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意雹緩購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
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