1樓：朱品文
可以。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力：
在租賃期間出租滑臘粗人**該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權；
租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權；
房屋租賃期間，出租人將該房屋**給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同；
房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。
因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的儘量選擇備案。
【法律依據】
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》第四條。
當事信鎮人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方局碧接受的除外。
2樓：律說律答
具有，根據相關法律規定，有效民事法律行為的構成要件有四；（1）行為人具有相應的民事行為能亮慶遲力。（2）所實施的民事法律行為系雙方當事人真實的意思表示。（3）行為人實施的民事差纖法律行為不違反法律、行政法規的效力性強制性規定；（4）行為人實施的民事法律行為不違背公序良俗。
因此，房屋租賃合同只要符合以上要件，敬李即為有效的民事法律行為，該租賃合同合法有效。
租房合同沒有備案是否有效
3樓：程志君
法律分析：符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
4樓：羅仰俠
租房合同可以不備案，當事人另有約定的除外。租伏埋賃雙方就約定內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響租房合同的法律效力。
一、勞動合同需要備案嗎？
勞務合同不需要備案。根據《民法典》規定，依法成立的合同，自成立時生效，但另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
二、合同另一方沒蓋章的話有效嗎。
供貨合同另一方沒蓋章合同是否生效要分情況而定：如果供貨合同的另一方是自然人的，合同只需簽字，沒蓋章也生效；如果雙方約定蓋章後生效，另一方沒蓋章，且未履行主要義務或履行主要義務未被對方接受的，合同無效，反之則有效；如果雙方對簽字蓋章無約定，其中一方持授權檔案在授權範圍內簽字，合同沒蓋章也成立並生效。如果雙方約定由授權代表人簽字合同即生效的，合同授權代表人在簽字後沒有蓋章的，合同成立並生效。
根據2021年實施的《民法典》第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，判枝但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
三、房屋買賣協議有法律效力嗎？
房屋買賣掘廳敏協議依法成立具有法律效力。雙方當事人就房屋買賣內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經登記不產生物權變動的效力。
民法典》第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
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