1樓：法律部落
業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業範圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和佈局，不得對房屋內外承重牆、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。 法律依據：
城市房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不數巧得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬於違法建築的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經抵押權人同意的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（九）有關法律、枯畢模法規規定禁止出租的其他情形。
2樓：匿名使用者
私自改造租違反法律規定或者合同約定，房東可以按法律規定，要求房客承擔相應的責任。
3樓：法律部落
法律分析】視情況而定。首先，如果為了讓房間更適合於自己居住，應該是可以改變的。其次，如果是主體結構（承重牆）是絕不允許改變的。
因為主體結構是屬承重部份，設計的時候要求有抗震的指數，裝修把悄宴這個樓的主體結構破壞了， 抗震能力減弱，會危及自己或別人生命。第三，在裝修的時候破壞外牆的外貌，也是不行的。外牆形象、顏色屬於市容規劃部分，住的房子本身，以及和附近的房子在整體上是協調一致的，一旦裝修改變了外牆，就破壞了乙個區域整體上的美，所以這也是不行的事情。
由此可見，如果是在裝修的時候改變了相關法律中說的部分就是違法的了。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第二十四條 房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經返運孫規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結漏鏈構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
房屋私自改造合法嗎
4樓：成都張伯樂
房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
私自改造房屋會怎麼罰
5樓：毛安妮
法律分析：房子結構根據相關規定要求和房產證規劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建築被拆除。私自改造房屋如果在合同中明確約定禁止的話，改造行為就屬於違約行為，承租人違約需要承擔違約責任，支付違約金；如果改造房屋在合同中沒有約定，應當先經過出租人的同意，沒有經過出租人的同意就改造房屋的話，出租人可以解除合同，並要求賠償損失，也可以要求恢復原狀並賠償損失。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
建築主體是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。所稱承重結構是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。所以鄰居的行為違反了這些規定，建議你們以相鄰權為由，向建設主管部門反映或向人民法院起訴。
房屋私自改建違法怎麼處理
6樓：法師兄法律諮詢
房屋私自改建屬於違法行為，房子結構根據相關規定要求和房產證規劃圖紙一致，房屋私自胡納改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建築被拆除。
房屋改建或褲灶沒擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
改建房屋申報材料：
1）房屋變更登記申請書；
2）房屋所有權證；
3）土地使用權證或用地證明檔案；
辯漏4）房屋變更的有關證明檔案；
5）建設工程規劃許可證；
6）建設用地規劃許可證；
7）建設工程施工許可證或開工報告；
8）建設單位關於房屋竣工驗收合格的證明；
9）營業執照或機構組織**證影印件；
10）法定代表人或個人身份證明；
11）房屋測繪成果報告及房屋平面圖。
12）委託書及**人身份證影印件。
建築裝飾裝修管理規定》
第十一條 若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
私自改造房屋結構違法嗎
7樓：建設工程範
法律分析：違法。涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第十五條 涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。
第六十九條 違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
中華人民共和國民法典》 第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
8樓：浮宜然
看你住的是多層還是高層了，如果是多層在不是承重梁的情況下可以小改，如果是高層那就不要去改動它的任何佈局，不能因小事大你要是能跟開發商提前協商佈局可以，如果沒辦法去協商那就去照著現有的佈局去裝修。
9樓：暮雪
房屋的私自改造是違法的，不要去做，而且有需要的話可以去當地的住建委審批。
10樓：踏雨凌楓
私自改造房屋是違法的，需要先去當地的住建委通過審批。
11樓：網友
房屋要是自己的，自己改造不篔違法。
12樓：別叫我傻帽
生字建造房屋肯定是違法的。因為現在建造房屋都是需要有審批手續，沒有審批手續的話都屬於違法建築。他們會給你進行拆除最好是你。
到當地的。**。不買。
去看看。問他沒？
房屋改造前進好還是退後好,房屋改造的風水有何講究
進退維谷 j n tu w i g 解釋 維 相於 谷 比喻困境論進退都處困境.自 詩經 雅 桑柔 亦言進退維 房屋改造的風水有何講究 風水易學包括很廣，雖然網上有很多文章說法，也有淺顯講解方位五行物品的風水書籍專，但有時候很難完屬全對應自己加里的狀況 尤其是家裡無人懂行的情況下 有時候反而越弄越亂...
棚戶區改造的房屋能買嗎
法律分析 五年之內不能購買。房子滿五年之後，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理原房主名義正規商品房的房產證 契稅證 土地證之後，屬於正規的商品房，可以購買。法律依據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條...
房屋改造的風水有何講究，農村房屋前後風水講究有哪些
風水易學包括很廣，雖然網上有很多文章說法，也有淺顯講解方位五行物品的風水書籍專，但有時候很難完屬全對應自己加里的狀況 尤其是家裡無人懂行的情況下 有時候反而越弄越亂，最好還是請真正懂行的人實際根據你們家的具體情況與生辰來布置比較好 農村房屋前後風水講究有哪些 大門是家宅的納氣之口，門與內外氣的流動關...