1樓：花草客棧
文庫的解釋。
消費品是用來滿足人們物碧族質和文化生活需要的那部分社會產品。也可以稱作「消費資料讓叢」或者「生活資料」。
投資品是指購買後不需要追加新的使用價值，也不需要附加新價值，即可擇機**獲利（也可能虧損）的商品。追加新的使用價值是指增加新的功能和用途，或者改變其功能和用途；附加新的價值是指把購買的投資品與其它有價資產組成投資組合，例如，購買一家公司的股權後附加上另一家公司悔滑弊的應收帳款一起**，這沒有追加使用價值，但附加了新價值。
房地產市場是從事房產、土地的**、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產資料的廠房、辦公樓等。所以，住宅市場屬於生活資料市場的一部分，非住宅房產市場則是生產要素市場的一部分。
房產也是自然商品，因而建立和發展從事房產交易的市場是經濟執行的要求。
2樓：非非
總體來說，房產具有耐久姿基時間長，保值增值性，跟一般性的消費品跡或謹如汽車，家電，日常生活用品團爛等區別很大，更偏向於投資品。
3樓：動如木發
買一笑或個房子自己住，巨集洞是碰絕伍消費品；買好多房子，等房地產市場回暖公升值，那就是投資品了。物品的屬性要看他的用途。
4樓：網友
在以使用為目的購買的時候，是消費品。
在作為盈利為目的購買時候哪晌，是投資的工具。
目前來看，偏重投資更多一些，這也是**虛高的原因。因為賣羨定價法則不是依據消費需求，而是依照了投資的需求，所李配鋒以**不受控制。
房地產到底是消費品還是投資品？
5樓：敏寶兒學姐
房子是一種大型資產，通常需要鉅額投資才能購買。它在經濟學上被稱為耐用消費品，因為它具有長期使用價值，可以滿足居住需求，提供安全和舒適的生活環境。但是，房子也可以被視為一種投資，因為它可以增值並提供資本收益。
房子是否為消費品可能存在不同的看法。從某種意義上說，房子可以被視為一種消費品，因為它主要是用來居住和滿足人們的基本需求。購房者通常會考慮到居住的舒適性、安全性和便利性等因素，而這些都是消費品所追求的屬性。
另一方面，從投資的角度來看，房子也可以作為一種資產來看待，因為它具有增值潛力和資本回報，可以帶來長期的收益。
無論如侍段困何，對於一般消費者來說，購買房子通常被認為是一項重大的財務決策。投入多少比例購買房子是乙個複雜的問題，需要考慮多個因素，例如個人收入和儲蓄情況、房價水平、借貸利率和還款期限等。以下是一些值得考慮的因素：
1. 收入和儲蓄情況：購房投資應該是在收入和儲蓄允許的範圍內進行的。
通常建議不要用超過30%的月收入作為房貸還款額度。此外，如果預計未來可能會有其他大型開支，如教育、醫療或旅遊等支出，也需要考慮這些因素對於購房投資的影響。
2. 房價水平：房價水平也是極其重要的乙個因素。
在高房價地區，購買房子所需的資金往往更多，這可能導致購買力下降和還貸風險增加。同時，高房價城市的租金收益率較低，這可能會對房屋投資帶來負面影響。
3. 借貸利率和還款期老念限：購房者通常需要通過貸款來獲得足夠的資金。
借貸利率和還款期限是選擇合適的房貸方案時需要考慮的重要因素。在確定貸款方案時，應注意貸款利率是否合理，並計算不同期限的還款方式對還款壓力的影響。
除了以上幾個因素，購房者還需要考慮其他一些重要因素，如地理位置、房屋型別、質量和維護成本等。在決定投入多少比例來購買房子時，應當全面考慮所有的風險和因素，並進行充分的財務規劃和風險管理。
總結而言，房子可以被視為一種消費品或一種資產，其購買投入比例應該根據具體情況而定。購房者應當充分考慮自身的經濟狀況、房價水平、借貸利率和燃源還款期限等各種因素，並進行充分的財務規劃和風險管理，以確保購買房子的決策是明智的。
為什麼說房地產是消費品和投資品？
6樓：山高老子做關關
照傳統觀念，房子一般被視為是消費品和投資品的混合體。首先，房屋提供了住所的功能，屬於人們的基本需求之一，所以可以被視為是消費品。其次，隨著時間的推移，房屋經常會公升值，併產生利潤，因此也可以被視為是投資品。
纖逗我認為在當前的社會環境下，購房需要考慮到自身的經濟能力和個人需求，而不能簡單地以單一的角度來看待這個問題。如果我們把房子看作一種純粹的消費品，我們就需要考慮租房和購房的綜合成本，包括房屋貸款、房屋維護和房屋公升值等方面。如果我們把房子看作一種投資品，那麼我們需要考慮更多的是未來的公升值潛力和資本回報率。
對於我個人來說，我傾向於將房子看作是消費品，但這並不意味著我會忽略投資的價值。當我考慮購房時，我會從自身需求出發，主要考慮以下幾個因素：首先是購房資金的**。
我不會將所有的資本都投入到房屋中，因為這樣做會導致過度依賴房屋公升值來獲得財富回報，而無法有效地分散風險和保護個人財產。所以，我會採取適當的資產配置策略，將房屋作為整個投資組合中的一部分。其次是購房地點的選擇。
房子的價值受到地理位置和房屋本身的影響。我會選擇優質的房屋位置和好的房屋條件，開發商信譽度也是重要的考慮因素之一。最後是購買的房屋型別。
對於我來說毀核賣，購買住宅房屋是比較有吸引力的，因為這代表著乙個家庭的生活信仰和生活方式，可以滿足個人需求，同時也是未來的安全儲備。購置房子也要考慮到生活的便利性和實用性，不能只考慮房屋面積和公升值潛力等因素。在總體考慮之後，我會分配一定比例的資金用於房屋的購買和維護。
當然，這個比例是需要根據個人情況和經濟能力來決定的。在購買房屋時，我們需要理性看待自身的財務狀況和適應程度。房子不應該成為我們生活的重負，而是要成為我們富有、健康和安全的基石。
總之，在考慮購房問題時，我們不能僅僅從單一角度出發，需要綜合考氏做慮自身經濟能力、需求、投資回報率等多種因素，以達到理性、穩健地做出最佳選擇的目的。
房地產是不是消費品？
7樓：智慧型小普
關於房子是否是消費品的觀點，有不同的看法。這個需要根據每個人的自身情況而定！
1、一方面，房子可以提供居住、生活和工作的基礎設施，是人們生活的必需品，因此可以理解為一種消費品。但是對於房子的剛需使用者來說，房子不是消費品，或許是一家幾口甚至幾代人的住所，是幸福的家。對於有多套房產的人而言或許房子才屬於消費品！
2、另一方面，房子也有潛在的投資價值，可以增值或者穩定資產。因此，對於房子的定位，既可以看做是一種消費品，也可以看做是一種投資。 至於投入多少比例的資產買房合適，這涉及到個人家庭的財務狀況、土地和房產市場的實際褲孝情況以及個人投資目標的不同。
3、一般來說，專家建議投入不超過家庭總資產的50%到60%作為房產投資，這樣可以合理控制風險，避免投入過大的資金導致其它方面的財務壓力。但具體投入比例應根據帆碰情況而定。
例如，如果乙個家庭收入穩定，財務充裕，且目標是購買自住房，那麼可以投入大量的資產購買房產。另外態純談，在土地和房產市場繁榮的情況下，投入房產的風險相對較小，市場需求較高，增值空間也更大。但是，如果家庭財務狀況不是很好，或者市場**不穩定，投入房產的比例應該相對更少，以保證家庭財務的穩定和可持續性。
總之，對於買房這個話題，要根據自己的情況進行判斷和抉擇，避免盲目跟風或者過度投入。
房子屬於消費品還是投資品?
8樓：優美狂徒
房子是一種消費品還是一種投資品一直以來都是爭議不斷的話題。有些人認為房子是一種消費品，只是提供住所的場所，而另一些人則將其視為一種投資品，可以用來增加財富。那麼，我認為房子既可以是消費品，也可以是投資品，具體情況要看個人的財務狀況和需求而定。
對於那些需要自住的人來說，房子是一種消費品。畢竟，人們需要乙個地方來生活，所以買房是無可避免的。在這種情況下，人們的購買決策不應該只考慮房產的投資價值，而應該考慮到自身需求銀腔，例如房子的面積和地理位置等等。
如果乙個人購買房子只是為了投資而不考慮這些因素，那麼他可能會失去享受生活的機會。
對於那些已經擁有自住房產的人來說，房子可以成為一種投資品。房子可以隨著時間的推移而公升值，從而為其擁有者帶來資產的增值。這種公升值不僅可以提高個人財富，還可以作為資本積累，為以後的投資打下基礎。
然而，投資房產也存在風險，例如房市波動、政策調整等等，所以需鋒彎衫要進行風險評估和謹慎的投資決策。
對於那些打算購買投資房產的人來說，投資房產應該是乙個重要的資產配置策略之一。然而，投資房產應該是乙個整體資產配置策略的一部分，而不是將所有的資本都投入房地產市場。乙個好的投資組合應鬧搜該包括多種型別的資產，例如**、債券、不動產和現金等等。
房子可以是一種消費品，也可以是一種投資品，具體情況要看個人的財務狀況和需求而定。無論是消費還是投資，都需要謹慎決策和風險評估。個人可以將房產作為自己的資產配置策略之一，但是不要將所有的資本都投入房地產市場。
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