房地產建築工程設計費,是否屬於開發成本 5

房地產建築工程設計費,是否屬於開發成本?

1樓：網友

開發成本包括土地徵用及拆遷補償費，前期工程費，建築安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發間接費用等。

其中：1.土地徵用及拆遷補償費，包括土地徵用費，耕地佔用稅，勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的淨蠢遲支枝備出，安置動遷用房支出等。

2.前期工程費，包括規劃、設計、專案可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、「三通一平」等。

3.建築安裝工程費，指以出包方式。自營方式支付給承包單位的建築安裝工程費等。

4.基礎設施費，開發小區內的道路，供水，供電，供氣，排汙，排洪，通訊，照明，環衛，綠化等費用。

5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開發小區內的公共配套設施發生的支出。

6.開發間接費用包括，組織管理開發專案所發生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水猛檔毀電費、勞動保護費、週轉房攤消等。

2樓：敖鵾支爾陽

計入打點費用不妥。若是已經有營業執簡團照了，仍是按正常的設賬，計入開發成本的前期工程費較好。要不的話，整個開發成本不完整。攔者橘而且還影響到，土地增值稅的清理嫌燃。

設計費屬於什麼成本專案型別

3樓：ln嚕啦啦

製造費用。設計費。

企業會計準則。

規定：為特定客戶設計產品所發生的、可直接確定的設計費用應計入存貨的成本，（也就是記入製造費用-設計費）；除此之外，企業發生的產品設計費用應計入當期損益。（也就是記入管理費用。

設計讓含辯費）

這裡主要是強調"特定客戶",就是說這個設坦缺計費用是因特殊的產品發生的，而不是企業經常發生的設計費。因此，這個設計費用就要計入到這些特殊商品的成本之中。而企業經常性發生的產品設計費用，則計入期間費用。

如果這個企業有個開發部門，是為了本企業的產品具有競爭力，而處於一種經常研發的工作，這個研發工作所產生的費用，就計入當期損益；但如果你有個客戶有專門要求，要求對賣給他的產品進行特殊改造，那對於這個研發老豎費用，就入到賣給這個客戶的這批產品的成本中去。

不是企業經常發生的設計費，就是說這個設計費用是因特殊的產品發生的。而企業經常性發生的產品設計費用。因此，這個設計費用就要計入到這些特殊商品的成本之中，則計入期間費用這裡主要是強調"特定客戶".

列入房地產開發成本的有哪些

4樓：亦有所知

房地產開發產品成本根據它的用途，可分為以下四類：

1.土地開發成本，是指房地產開發企業開發土地(即建設用地)所發生的各項費用。

2.房屋開發成本，房屋開發成本是指房地產開發企業開發各種房屋所發生的各項費用支出。

3.配套設施開發成本，它是指房地產開發企業開發能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產緩慶品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。

4.代建工程開發成本，它是指房地產開發企業接受委託單位的委託，代為開發除土地、房屋以外其他工程所發生的各項費用支出。

擴充套件資料：核算開發成本專案：

1、土地徵用及拆遷補償費或批租地價：指因開發房地產而徵用土地所發生的各項費用，包括徵地費、安置費以及原有建築物的拆遷補償費，或採用批租方式取得土地的批租地價。

2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。

3、基礎設施費指：土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排汙、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。

4、建築安裝工程費：指土地房屋開發專案在開發過程中按建築安裝工程施工圖施工所發生的各項建築安裝工程費和裝置費。

5、配套設施費：指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。

6、開發間接費：指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、週轉房攤銷等。

列入房地產開發成本的有哪些？上文也強調房地產開發產品成本根據它的用途可分為四類，包括土地開發成本、房屋開發成本等等。希望各位小夥伴們都能夠熟練掌握這些知識點，能夠獨立完整地做賬擾悶握、記賬罩握，做乙個合格的會計人員。