1樓：生活導師小方
您好，我是問一問的合作老師，叫我小方就好啦。侍前很高興為您服務，請您耐心稍等3-5分鐘消談培，小方這就為您解拿唯答！！
提問。物業能耗費怎麼算的。
親親 ，您好 。物業能耗費的計算：1、各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：已入住每戶分攤金額=該單元計量電費皮鬥辯/該單元已入住戶數+(該單元空置戶數×70%)2、公共照明小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)3、弱電系統消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。每月計算公式：已入住每戶分攤金額=消控中心計量電銷神費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)4、二次供水增壓水幫浦用電小區小區部分二次供水分中區燃缺和高區，中區和高區分別安裝計量電錶，電費按實際用水量進行分攤，1-6層市政直供水不參與分攤。每月計算公式：中、高區已入住每戶分攤金額=【該區計量電費/該區已入住總用水量+(該區空置戶總用水量×70%)】每戶用水量。
5、公共用水小區公共用水有三塊水錶計量，小區公共用水根據三塊水錶計量總金額按戶由全體業戶按戶均攤。正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)。
交了物業費還要交電梯費？
2樓：我愛學習
一、商品房交了物業費不需要再交電梯的電費的，電梯的費用是包含在物業費裡的。
二、依據《物業管理條例》
第四十條。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的喚笑原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部和扮含門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條。
業主應當缺敏根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條。
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
以上內容參考：百科-物業費。
物業費和電梯費怎麼算
3樓：姜超
物業電梯費收取主要有電梯檢測費、日常執行費和日常維護費。收取的費用會按照國家有關規定交納，主要是由***建設行政主管部門會同***財政部門制定實施。
【法律依據】
物業管理條例》第五十四條。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
第五十五條。
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
電梯費是要交物業費嗎
4樓：胡文學
交了物業費不要交電梯費，物業費包含公共物業及配套設施的維護保養費、公用水電的支出、購買或租賃必需的機械及器材的支出等，電梯運營費用屬於共用設施裝置內的費用。
【法律依據】物業服務鏈指收費管理辦法》第十一條。
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務沒簡成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。枯喚褲。
空置房要交物業費嗎 該怎麼收取物業費？
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要。一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到...
物業費的標準是怎樣確定的，物業費怎麼計算
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。物業費怎麼計算 物業費計算為 建築面積 每平方 一年十...
買的車庫,是否需要交物業費
一般是需要的。自己的車庫一般需要交物業費的。車庫物業費收費並沒有一定的標準，一般是根據業主和物業根據協議收取一定的管理費，車庫是可以收物管費的，一般來說業主不可以抵制不交。簡介 物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案...