1樓：尊添假
我覺得這樣的選擇會有很多可能是因為自己的現狀考慮也可能會為自己的將來考慮。
2樓：厙慧雅
我覺得我的第一套房子還是很不錯的，是一套二層的小複式，很漂亮，我很喜歡，裝修也很不錯的。
3樓：山藝媛
在我的記憶裡，我的第一套房子是為了父母而選擇的，因為要照顧到肢譁父母年曆乎行齡越來越頃螞大，一定要樓層低方便的戶型。
4樓：以心
我的第一套房子是通過**兩地區選擇，然後進行考慮的，因為首先地區一定要合適，而且**一定要合適。
5樓：網友
我的第一套房子是為了父母而選擇的，因為要照顧到父母年齡越來越大，一定要樓層低方便的戶型。
6樓：夏至
我第一套房子是距離單位的距離來選擇的。所並鬧以我選擇了在我們絕鏈罩單位附近買了一套房喚含，上下班真的很方便，不需要擠公交車。
7樓：銘刻
我的第一套房子會選擇乙個視線比較好，太陽可以很好的照射到的地方。然後選擇一套比較小一點的房子。
8樓：我為師洋狂
我的第一套房子選擇了乙個不是那麼大，但是裝修很別緻的房子，很溫馨。
9樓：容寒玉
先選擇了一燃蠢旅個對於自己工作和生檔慶活皮凳比較方便的地段，然後在這個地段挑了一家自己比較喜歡的公司，接著挑選了房型。
什麼算是第一套房?
10樓：
凡年滿18週歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。
你們買第一套房子主要考慮哪方面的因素呢？
11樓：圈內早知道
一，買房子主要考慮哪些方面的因素？
每乙個人都想買到十全十美的房子，既能夠滿足自己的居住需求，又能夠獲得豐厚的收值收益。
所以我們總是在**在買房子的時候究竟應該考慮哪些因素，才能夠保障這樣的一些價值。
其實在我看來，買房考慮的因素還得分，具體的情況來區分，不能夠一概而論。
01，自住買房。
如果你是買房來解決自己的居住問題，比如剛需買房，又或者一些改善購房朋友。
那麼你主要考慮的是居住的方便性以及居住的舒適性，這才是最重要的因素。
居住的舒適性是看房屋的面積朝向以及品質和物業，而方便性是看周邊的配套，比如商業配套，軌道交通配套等等。
02，投資購房。
換乙個角度來看，如果你是買房子來獲得投資性的收益，那麼你關注的因素就更重要了。
首先你要選好城市，一定要選擇那些人口淨流入發展非常迅速的城市。
然後你還要選好地段，地段價值越高，房屋在未來的增值屬性就會越強。
是的，在買房子的時候考慮的因素大家都是不太一樣的。
所以啊，首先要了解自己的買房需求，然後再去考慮要控制哪些因素。
因為從實際的需求出發才容易買到適合自己的房子，也才容易買好房子。
二，哪些因素對房屋的增值屬性影響最大？
從另外乙個角度來看，隨著房價的表現越來越驚人，漲幅越來越大。
其實越來越多的朋友買房不僅僅再是解決居住需求了，都想要獲得增值收益。
那麼你知道究竟哪些因素對房屋的增值屬性影響最大嗎？一起來看一看。
01，品質。
影響房屋增值空間的還有乙個非常重要的因素，就是房屋自身的品質。
道理很簡單，生活水平在不斷的提高，我們對居住環境的要求一定是越來越高的。
對比一下，你會發現在同乙個城市裡面，好品牌的房屋增值空間更大，增值潛力也更強勁。
02，醫院配套。
另外，房屋的資源配套，對它的**影響也是非常關鍵，非常重要的。
比如好的學區資源，能夠讓房子在****的時候，高出普通商品房20%的溢價空間。
至於其他的交通配套，醫療配套，商業配套，也能給房子帶來一定的增長空間。
是的，從價值的角度來說，房屋的品質和房屋的資源配套是非常重要的影響因素。
當然了，大前提是你處在乙個人口淨流入發展非常迅速的優質城市。
如果城市的本身結構不行發展不行，那麼再好的房子漲幅也是非常受限的。
12樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，乙個好的物業可以讓房子保值增值。相比乙個三不管的居民大雜院，乙個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
13樓：玩樂星
地段當然是最為重要的因素了，我們買悉判了房子睜孫改是為了住，並不是放在那兒空著，所以要選好地段，生活工作都便利的地段！如果沒有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業中心、娛樂休閒場所耗費的時間長短，均會對今後的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
3. 配套。
居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閒凱段設施是否豐富，對於居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。瞭解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。
認清房子配套的幾個誤區。
誤區：看配套，要防止幾個誤區：
配套越多、越高檔越好。
追求完美無缺、豪華高檔的小區配套實際上也是一種誤區，因為開發商和後期的物業管理單位是會將配套設施費用加進房價和物業管理費用中的。而且許多設施對具體的業主而言有可能使用率很低，或只在某乙個階段使用，但這些設施的費用卻需要廣大業主來分擔。
14樓：卷枋茵
買房需要考量：
目的。在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？
如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理或凱位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。
不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加陵慧工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必衫汪喚要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
怎樣才算第一套住房
15樓：金果
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
16樓：奇農嘉嘉普
認定是否屬於一套房**，是認房認貸以及以家庭為單位，家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。三方名下無住房備案在本地房管部門，三方名下無購房貸款記錄，這樣情況下買房，算當事人家庭首套房**。
例如北京2017年3月頒佈的《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》規定：
各有關單位：
為促進本市房地產市場平穩健康發展，自本通知釋出次日起，商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：
一、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易物件為個人，按照本市限購政策執行。
二、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
17樓：群眾路23號
不算，只要你家裡有房子再買房就不算第一套了，如你家的房子都賣完了再買就可以算第一套(國土局認定).
但銀行的貸款是按你的貸款記錄算的，你以前貸過款就算第二套，貸過二套就不能貸了。
什麼算是第一套房?
18樓：匿名使用者
算不算首套房，要看你名下還有沒有其他房產，如果你家人的房產房本上是你的名字，那麼如果你第一次自己買房也算二套房，如果不是則就是首套房。關於首套房的利率，目前昆明基準利率5年以上的是，不過今年降息調整比較頻繁，基準利率經常變動。至於能享受什麼樣的利率優惠，則不是固定的，需要看你買房所涉及貸款的銀行，有的銀行折扣多有的則折扣較少，是由銀行來定。
19樓：拉薩防水施工
其他的你都知道了的我就不做補充了。
但是要告訴你的是房產證上是你爸爸的名字的話就是說房子是你爸爸的第二套房（假如你們以前住的房子的房產證上不是你爸爸的名字的話就是第一套房了）還有就是你們以前沒有申請過房貸才可以享受一套房貸待遇的。
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