1樓：正商觀察者
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條 規定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的物件和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第八條規定， 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委託爛罩書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期公升襲限等，並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託，任何組織和飢笑鬧個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
2樓：雜花香小小文章
你好。提問。
你好。村集體有權決定土地流轉嗎。
不可以。14年的《關於引導農村土地經營權有序流**展農業適度規模經營的意見》中就明確表示：土地承包經營權屬於農芹絕早民家庭，土地是否流轉、**如何確定、形式如何選擇，應由承包農戶自主決定，流轉收益應歸承包農戶所有。
流轉期限應由流轉雙方在法律規定的範圍內協商確定。沒有農戶的書面委託，農村基層組織無權以任何方式決定巨集清流轉農戶的承包地嫌雀，更不能以少數服從多數的名義，將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。
提問。我們備森這邊是去年下半年進行土地隔田成方的，當時並沒說土地流轉，今年村幹部說不給農戶田，全部流轉，強制的，遇上這些問題正拆，能找哪些單舉滾棗位申訴？
自然資源局。提問。哦。
土地流轉是不是強制性的
3樓：李紅豔
土地流轉，是對農村 集體土地使用權 的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有。按法律規定，流轉的農用地也只能用於農業開發，不能改做他用。土地轉讓，是 國有建設用地使用權 的轉移。
前提是國有建設用地，因為農村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。
農村土地承包法》第三十八條。
土地經營權流轉應當遵循以下原則：
一）依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
三）流轉期限不得超過承包期的剩餘期限；
四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地流轉是強制的還是自願的?
4樓：何麗娜
法律分析：土地流轉宴老是農民自願的，土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
法律依據：根據《農村土地承包法》第三十八條規定，土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境； （三）流轉期弊肆限不得超過承包期的剩餘期限； （四）受讓方須有農業經營晌卜公升能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地流轉**可以強制嗎
5樓：黃競
法律分析：不物慎能強制流轉，可以向當地土地管理部門或者鄉鎮人民**進行申訴。
法律依據：《中華人民共和國農村閉乎土地承包法》 第六十條 任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的，該互換、轉讓或者流轉無效。」第六十五條規定：
國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包經營，變更、解罩態敬除承包經營合同，干涉承包經營當事人依法享有的生產經營自主權，強迫、阻礙承包經營當事人進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉等侵害土地承包經營權、土地經營權的行為，給承包經營當事人造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
土地使用權可以流轉嗎
6樓：江公主涸囪
出讓土地的使用權是指通過協議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門簽訂國有 土地出讓 合同取得的 土地使用權 。根據現行的法律，出讓土地的使用權是可以轉讓的，但轉讓必須符合法律的規定條件，我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合三個條件： 第一，按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書； 第二，按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； 第三，建成的房屋必須有 房屋所有權 證書。
房地產轉讓管理規定》第10條又將上述條件重複規定，這使得出讓的國有 土地使用權轉讓 的法律條件有了明確的法律依據，凡是未交納全部土地使用權出讓金、未取得土地使用權證書、未達到法定投資條件的土地使用權的轉讓均認為無效，將發生 轉讓合同 無效的法律後果。設定轉讓條件的目的一是確保土地使用權轉讓的合法性，二是防止囤積土地和炒買炒賣行為。1995年5月6日《***辦公廳關於加強 土地轉讓 管理嚴禁炒賣土地的通知》中規範國有土地的交易活動，制止炒賣土地的內容同樣是這一立法目的的考慮。
以上是土地使用權可以流轉嗎的解答。
土地使用權可以流轉嗎
7樓：王煥坤
可以進行流轉。
國有土地使用權可以轉讓。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，我國國有土地使用權是可以轉讓的。
第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓**明顯低於市場**的，市、縣人民**有優先購買權。
土地使用權轉讓的市場**不合理**時，市、縣人民**可以採取必要的措施。
第二十七條土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。
不管是國有土地還是農村土地，都是可以進行轉讓的，國有土地轉讓需要進行簽訂轉讓合同，如果對土地用途發生改變的，那麼是需要到土地局辦理登記手續的，農村土地的轉讓可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉讓，並且要到鄉**申請，縣**稽核，最後鄉**給你下發相關檔案的時候轉讓才是合法的。
土地使用權可以流轉嗎
8樓：上海動拆遷黃方明
法律分析：土地使用權是否可以流轉，需要根據土地的性質來做出不同的區分。在國家所有的土地上設立的使用權，被稱為建設用地使用權，對於建設用地使用權，在一般情況下都可以進行流轉。
農民集體所有的土地的使用權，在特定情況下也可以進行流轉。一如果集體所有的土地的使用權，是在本集體成員之內流轉的話，不會受到太多的限制。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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