1樓：賴抹布
讓房主跟你籤乙個1000塊的房屋轉讓合同。
2樓：若根得水
10塊錢列印乙份100元的房屋轉讓合同，890塊請他吃飯，一定要多喝酒，喝醉後給他按上手印……
自己的房子想賣給別人應該怎麼賣
3樓：網友
1、討價還價
既然是生意，只要有人要買，肯定要討價還價。畢竟，沒有人的錢來自風。這時候，由於房子的**不像普通商品的成本，**往往取決於消費者的識別和市場銷售情況。
因此，賣家必須為買家預留討價還價的空間。
2、支付定金
如果買家與您的房子匹配，他們需要支付一些押金。在商業性房地產交易中，買方履行合同後，應當抵銷或者收回保證金；買方不履行合同的，無權索要定金。如果開發商不履行合同，押金應加倍。
我國《擔保法》還規定，保證金應當以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦雙方書面約定定金並實際支付定金，將產生相應的法律後果。
3、簽訂合同
定金支付後約1周，買家需準備：印章、身份證、定金收據。然後與賣方簽訂購房合同，確認買賣，並支付合同款。
4、印刷：（合同簽訂後7-10天）
購房者必須先到戶籍辦公室申請印章證明，這是購買合同中使用的印章的法律效力。並持有賬簿3份、印章證明3份、印章及出賣人在所有單據上加蓋雙方印章。同時，支付第二筆款項。
付款後，賣方將印章、所有權證明等相關檔案交給買方辦理過戶手續。
5、納稅（合同簽訂後30天內）
購房者必須在簽訂合同後30日內，向當地有關部門繳納買賣房屋的稅費，包括契稅和印花稅。這時候買家需要注意的是，在交稅的時候，一定要弄清楚賣家是欠房產稅還是地價稅，確保稅費足額繳納。
4樓：網友
1,房產交易很複雜，一般人都搞不清楚。可能牽涉到銀行、稅務、公證、交易中心等部門，合同、過戶等過程，涉及許多法律法規，搞得不好被動並造成損失。
2,建議，找個好的中介機構，雖然增加中介費，但省了很多時間精力。
現在房產交易不少人還請律師把關。供參考。
5樓：匿名使用者
有兩種途徑。一是自己買，比如自己放出風聲，看看親戚朋友的朋友有沒有想買的。或是自己到處到公共宣傳欄貼買房的訊息。有陌生人想買或是炒二手房的就會和你去談。
二手轉手到炒房的人，大街小巷不是有房產中介嗎，有的會收二手房，在轉手賣出去。中間賺一手。我就說知道有個這樣的事情，乙個人買房大概80萬吧，賣給中介，中介裝修一下，把兩室兩廳一衛，裝成三室兩廳一衛。
大概就半年的時間就轉手出去，100多萬，就半年賺20多萬。
6樓：李溫柔r夏清純
賣房呢有這樣的幾個方式和方法，第一種呢就是全款賣房，進行這個房產的過戶，更名過戶，這個就可以自己去貼廣告。這個前提下呢基本上是在房價比較低的地方是可以進行的，你像我們一些東北地區房價確實偏低，十幾萬就可以買房子，誰都拿了起這個錢的前提下是完全可以的，還有一種情形呢。那就是呃二手房的買賣是通過中介來進行的，包括看房各方面兒的都是由中介來進行主導，我們負責配合過戶，收錢就可以了。
省心省時省力的就是選擇二手中介。
7樓：海之藍
不可能，即使是贈予，房子也要交稅的，不可能1000元就成你的了。
8樓：天津六月雪
你家親戚是法官就可以判決給你。一分錢都不用花。
我的房子被別人賣了怎麼辦
9樓：華律網
租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔心自己是否還有居住區，會不會被要求搬出去？租房合同還沒到期又該找誰賠償？
如果租客並沒有想購買房屋的意願，只是關心自己的是否能繼續居住、租房合同如何繼續履行的問題，那麼其實是無需多慮的。根據法律規定，即在房屋買賣中存在一項原則，叫「買賣不破租賃」原則。根據《合同法》第229條規定：
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。也即是說，租的房子被賣掉，並不會影響租戶的居住權，買受人無權要求租戶搬離。租戶可以按原合同約定，繼續居住到房屋租賃合同期限屆滿。
另外，在法律上，房屋租賃者有優先購買權。《合同法》第230條規定，「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」因此，若租戶也同樣有購買房屋的意願，並且房東出賣房產未通知租戶，租戶可以向法院請求行使優先購買權。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
10樓：
通知當地派出所，請他出去（出示你的合法證件）房證、身份證。
至於他起訴誰，與你無關。你就是保護你自己的合法權利和權益。
也可以起訴，但我個人意思好像用不著。他如果是聰明人就會搬走，原因就是他沒有傻透腔，只有欠條就像耍無賴。嫩了點。
11樓：靖爽
但是一般這種情況是不會發生的，因主國房產證領取是需要房產證本人加上身份證原件才能領取的。
12樓：enjoy香兒香兒
如果房產證上寫的是自己的名字，那麼別人是不可以賣的，賣了也是不作數的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
13樓：網友
你的房子 房主那就是你 別人怎麼賣啊？這種事你直接報警就可以了 房子肯定還是你的啊 賣房子必須本人拿身份證和房產證去當地房管局交易的啊！賣房必須房主本人到場！
所以 你的房子不用要回 本來就是你的房子 另外如果你和租戶之間沒有租賃合同 你隨時可以叫他走 如果有合同而且在合同期內 那就要和他商量了 他如果不走 又沒有破壞租賃合同內容規定 那你確實沒有權力讓他走。
我可以把房子贈予給他人嗎
14樓：匿名使用者
房產產權歸你所有，如果不是婚後共同財產，你可以自行處置，自願贈與他們，如果是共同財產，需要經過房產共有人的同意，贈予之後可以過戶。
15樓：惠芷藍
你自己的房子，你願意贈送給別人也是可以的。贈送了的話是需要過戶的。
16樓：yi值陪伴你
贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費。
17樓：網友
你可以把房子贈送給別人，只要寫好贈予協議就可以了，如果這協議沒經過公證的話你還可以有權收回贈予，如果公證後就不能改變贈予的房子了。
18樓：網友
房子是可以贈予的，沒有太大的花銷，需要去當地的公證處做一下公證。
19樓：戢巍
可以贈送，因為你有產權和處置權，如果贈予，需要過戶。
20樓：
你可以把房子贈給別人。
作為有民事行為能力的正常人你有權處置屬於你自己的財產，房子如果是你的婚前財產（登記前以你自己的名字購買，房產證是你個人名字）沒有問題，但如果屬於婚後財產，即使房產證只有你乙個人的名字也要徵得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能處置，因為婚後財產一半是屬於對方的。
不管任何原因處置不動產，都需要辦理過戶手續，才發生法律上的效力，你可以簽訂贈予協議，最好辦理公證，受贈方根據贈予協議繳納相關稅費後可以辦理新的房產證。
21樓：情感教育老師
房子是你自己的，你可以有權贈予其他人的。
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