1樓：博主狩坊
按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
城市房地產管理法啟賣賣》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的年限是70年。70年的土地使用權期滿配滾後，土地收歸國有，而地上建築物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。
北京市國有建設用地**辦法(試行)》中提及了房屋產權70年後怎麼辦的問題。《辦法》第二十五條規定：土地有償使悄逗用期限屆滿，土地使用者需繼續使用土地的，應當至遲於有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批准的，期滿後的土地使用權由**無償收回。
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70年產權到期后土地使用孝含晌權的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除巧鋒根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
這樣，房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地老缺使用權和地上房產由國家無償收回。
房屋所有權也就自然消失。新浪樂居論壇3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。而今，房價還是不斷的飆公升著呢！
對於工薪階層的人來講，購買房子是一輩子的大事，一輩子到老了或許才買得起一套房子。想要把房子遺留給子孫，在目前的社會環境中看來是很不可能了。70年產權到期之後，就只能等著續期或是賠償了。
而很多房屋的業主都認為，30年的建築壽命，其實是無關緊要的，因為房屋本身，本就是越用越舊，買房投資、保值，其收益主要**於土地的增值，即使房屋的建築壽命到了，只要土地使用權還在，依然能起到保值的效果。因此對於房屋的業主言，理想的狀態應該是——房屋的建築壽命到了就推倒重建，但必須保障自己的利益。
地產房怎麼辦產權
3樓：
一、房地產企業如何辦理房屋產權證開發商興建好房屋後，如果首次辦理房產證的，可以向不動產登記機構申請，提交不動產權屬證書或者土地權屬**材料；建設工程符合規劃的材料等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書或者土地權屬**材料；(二)建設工程符合規劃的材料；(三)房屋已經竣工的材料；(四)房地產調查或者測繪報告；(五)相關稅費繳納憑證；(六)其他必要材料。
第三十六條 辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用範圍內的建設用地使用權一併申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一併轉讓。
住宅房屋產權怎麼辦理
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住宅房屋產權辦理：1、房屋所有權初始登記；2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；3、拿測繪圖，房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖；4、繳納公共維修**、契稅；5、提交申請材料；6、領取房產證。法律依據：
國家發展改革委、財政部關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》第三條住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
我到底該怎麼辦，我到底該怎麼辦
你該放下這份不該發生的感情，不知道你現在幾歲了，如果成年了，就先去想辦法找乙份工作，這樣可以可以先經濟獨立，然後再精神人格獨立，我相信你是愛他的，你不捨得放棄這份感情，但這樣下去是沒有未來的，不要想去依靠自身以外的東西，只有靠自己，讓自己強大起來，不管是精神還是物質。現在的你的確是處在人生最困難的時...
我到底該怎麼辦，我到底該怎麼辦？
他爸媽答應拿 主要是幫他們哥倆還 不是只有他乙個 乙個月那可不輕鬆 他們隨時可以就不拿的 負擔不起了 你也不能怪他們啊 到時候還是要你們去扛 這是最壞的結果 但不是沒可能 這問題吧 還是要談的 沒什麼好怕的 你倆真能走下去 那這問題終究要解決的 我勸你等一下 這問題其實他要是努力 不靠他父母也能解決...
我到底該怎麼辦 我到底該怎麼辦？
這是我自己的經驗。首先 四級的3000核心詞彙一定要背了，買一套真題研究。聽力 就是經常保持語感，建議你多聽英文材料，如果只是要過四級的話，建議聽listen to this 中級聽力 這是一般大學英語專業的教材，裡面有很多情景對話，口音也十分豐富，建議每天泛聽 不用每句都聽懂 另外，聽歷年真題的聽...