1樓：匿名使用者
產權轉移有三種方式：買賣、贈與敬鬥、繼承。
一般都採用買賣的方式進行過戶，稅費如下：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購宴敏房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收晌稿枝入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅，非普通住宅按買價徵收4%由買方承擔；你說的豪宅就應該收取4%
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
至於具體費用，需要知道你的準確面積，和成交**才可以。
2樓：匿名使用者
沒錯。僅是契稅不能享受優惠。我國一般城市都是4%，如果你是在上海，那麼只要3%。
房屋過戶稅費怎麼算
3樓：賈寶驊
房屋過戶的稅費計算如下：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
法律依據】房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
房子過戶稅費的計算
4樓：張龍
過戶住房稅費依據住房評估值計算，和住房持有時間，住房面積大小，雙方當事人住房套數有關。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5％，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1％，契稅，買家首套**90平公尺以下1％
二套房90平公尺以下契稅1．5％
三套以及三套以上契稅都是3％
最新政策，在144平方公尺以下面積的房子滿兩年免交營業稅，房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％。
還有個人所得稅，房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；契稅：房款的1．5％。印花稅：房款的0．05％所以如果你房子滿足不交營業稅的條件的話，費用在褲拍一萬左右。
一、2022年30萬的房子過戶費多少。
一套30萬的房子過戶需要繳納一萬的過戶費給國家。
二、買房人需要繳納的稅費。
1、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
2、其契稅：房款的1．5％（房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
3、其印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
4、其交易費：3元／平方公尺。
5、其測繪費：1．36元／平方公尺。
賣房人應當繳悔森納稅費：
1、其營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）
2、其印花稅：是房款的0．05％
3、其交易費：是3元／平方公尺。
4、其個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
商業拍賣房子的胡前羨過戶需要繳納的稅費：
1、差價20％的個人所得稅。
2、成交價3％的契稅；
3、差額的5．55％營業稅以及附加；
4、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
5、成交總價萬分之五的印花稅；
房子的過戶稅怎麼算
5樓：成都張伯樂
房子過戶主要有買賣、贈與哪畢、繼承這三種方式，房屋過戶費也因具體的方式不同而存在差異。具體如下：
1、買賣：稅費1%到；
2、贈與：贈與非直系親屬的，視為買賣，贈與直系親屬的，只需繳納契稅3%；
3、繼承：是法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，非法定繼承人繼承的，需要額外再交3%契稅。
【法律依據】
中華人民共和國房產稅暫行條例》第五十九條。
稅收徵管法第三十八條、第森擾四十條所稱其他財產，包括納稅人的房地產、現金、有價**等不動產和動產。
機動車輛、金銀飾品、古玩字畫、豪華住宅或者一處以外的住房不李春芹屬於稅收徵管法第三十八條、第四十條、第四十二條所稱個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品。
房子過戶稅是怎麼算的
6樓：吉屋
房子過戶稅主要包括有契稅、個人所得稅和營業稅這幾個方面，而且在過戶的時候，買方和謹慧和買方所各自承擔的稅費還是有一定區別的，比如買方所承碧圓擔的主要就是契稅，而賣方主要承擔的是營業稅和個人所得稅。
1、契稅。正常是按照房屋總額的3%到5%來收取所**的房子，如果是首次購買的普通住房，面積在90平公尺以下的按1%減免徵收面積在90平公尺到144平公尺之間的，減免到徵收。
2、營業稅。
營業稅的收取主要是房屋總額的，如果所**的個人房產所擁有的房屋所有產權證時間超過兩年，可以免徵營業稅。
3、個人所得稅。
按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來徵收，所**的房子已經滿足5年，並且是買房人名下唯一的一套住房，可以免徵個人所得稅。
房子過戶稅是怎麼算的
7樓：浮虎
房子過戶稅的演算法區分買方和賣方，具體如下： 1、賣方：印花稅為；個人蔽衡滲購買住房不滿2年的普通住房需繳納 的營業稅； 個人所得稅 為轉讓收入減去房屋原值減去轉巨集脊讓住房過程中繳納的稅金減去合理費用在乘以20%； 2、買方：
普通住宅契稅為 ， 非普通住宅 契稅為3%；印花稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五十九條 稅收徵管法第三十八條、第四十條所稱其他財產，包括納稅人的房地產、現金、有價**等不動產和動產。 機動車輛、金銀飾品、古玩字畫、豪華住宅或者一處以外的住房不屬於稅收徵管法第三十八攔喊條、第四十條、第四十二條所稱個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品。
房產繼承稅費的費用，房產繼承過戶稅費大概要交多少錢
1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。2 房地產價值評估費用 根據滬價房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產 總額 萬元 累進計費率 100以下 含100 5 101以上至1000部分...
二手房過戶需要繳納那些稅費，二手房過戶需要交哪些費用？
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，即沒有土地證 3 印花稅 房款的0.05 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登...
公寓的過戶稅費是怎麼徵收的，公寓二手房交易稅費怎麼徵收？
需要交納以下稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平公尺 總額 1.36元 平公尺 實際...