1樓：淡浩初
房子買了八年，空調壞了，應該自己找修空調的師傅來修，而不是讓物業管物業，並不管這些事物，只管公共區域的安全和衛生。
2樓：網友
如果不在合同期內物業是不會管了，畢竟已經八年了，時間也比較長了。看看合同是咋說的，好好協商一下處理。不行也就只能找專業維修師傅幫忙解決一下。
只要做事情都不是絕對的。雙方擺正心態就好，沒有解決不了的問題，也沒有過不去的火焰山。
3樓：帳號已登出
你好，業主家的空調壞了，這個不是由物業維修的，只能由業主自己進行維修，如果物業其他方面做的不到位可以向物業投訴，實在不行的話可以向住建局的物業科投訴。
4樓：帳號已登出
因為你買房子時間長了，空調壞了，物業肯定是不管的。如果還想繼續用空調的話，可以給當地的空調售後維修打**或者是自己直接找修理空調的人來給你修。
5樓：松露滑稽
你家房子買八年了，現在空調壞了，物業不管你空調壞了，你可以維修啊，找電器維修的呀，或者是給你空調廠家嗯，打**諮詢一下，那個物業的班是不管這個的。
6樓：感恩世界感恩未來
空調本來就是易耗品，過了八年物業是不會管的。而且空調只能由生產廠家負責跟物業沒關係。建議還是自己花錢換個吧。
7樓：網友
房子買了八年了，現在空調壞了，物業不管，我認為你應該找相關的部門兒，讓他們幫你處理，否則的話，你可以讓很多的人去譴責物業部門。
8樓：帳號已登出
這個還是可以找到維修師傅，或者是重新更換新的。空調還是屬於自費的，所以只能這麼做了。
9樓：劇菁英
空調壞了物業肯定不會管的，這個需要你們自己處理的。一般物業是不會負責你們的空調的，除非購買合同上有這個合同。
10樓：所含玉
房子買八年了，現在空調壞了，物業不管怎麼辦，其實八年了，早已故意或維修期間了，可以自己找人維修一下。
11樓：風君侯
一般的說，空調病不歸物業管理。空調壞了。你直接撥打空調的售後服務**，讓。售後服務人員來維修。
12樓：網友
你家房子買8年了，現在空調壞了，物業不管怎麼辦，那你就找乙個修空調的修一修吧。
13樓：仲玉環
物業只管站崗放哨防小偷，打掃衛生拖垃圾，確實不錯管修空調。建議你打**聯絡空調廠家售後服務部，讓他派人來修空調，吧。
14樓：陽光的碣石客
空調屬於私人物品 ，壞了，應該自己修理 ，找師傅來修吧 ，別指望物業了 。
15樓：網友
空調壞了應該是由您負責聯絡維修事宜，物業並不負責維修的呀！
16樓：表映
我家房子買了半年了，現在空調壞了，物業不管應該怎麼辦？空調壞了，物業能管買乙個空調，換上新的就完了。
17樓：樂正涵陽
我家房子買八年了，現在空調壞了，物業不管應該怎麼辦？物業不管，那你只能自己找人修理，你還能怎麼辦呢？你總不能你家的空調不修了吧。
18樓：利元菱
空調屬於室內裝置，是屬於自己加裝的裝置，並不屬於物業管控的區域，只能自己處理。
19樓：哀韓餘方
為什麼空調壞了？要找物業呢？空調不是你自己安裝的嗎？再說了，已經八年了，就算保質期也已經過了吧？
房子買了8年了,整小區現在還沒有房產證,房子質量不過關怎麼辦？
20樓：網友
房子質量不過關，監理部門也不會給開發商辦理竣工合格的手續，所以你的房子房產證很難辦下來。這樣的事情只能找開發商理論，房屋質量不過關，應該是就不能夠居住的，質量不過關，居住是有危險存在。所以現在只能是暫時不要居住了，找開發商退房。
21樓：寒山夜雨
五證不全的房子真不能買，當然小區配套設施肯定也不健全，孩子上學、供水電暖也不方便，這情況應該全體業主一起維權。
人多力量大上級肯定會出面解決，讓他們與開發商協商。
22樓：晚意我
這種事情啊，個個呀地方都有我們呢，這個地方啊，就有啊，好幾個小區呀，沒有啊，房產房產證的，他們現在已經啊，集體告狀已有啊，十年之久九縣裡呀，縣長也沒有啊，給最後的呀答案就是啊，等機會一定能給你們乙個說法，到現在呀，還是沒有說法，所以說呀，小區人民必須呀，齊心合力，一定啊，要找主管縣長才能啊，把這總事情辦好。
15年買的房子今年裝修時發現多扇窗戶漏氣物業說過質保期了不管我應該怎麼辦？
23樓：網友
你是2015年的房子現在出現質量問題，那麼你可以去小區物業處讓他們進行修理，如果他不管的話，你們可以直接去法院起訴就可以。
24樓：網友
過了保質期，開發商已無責任，只能自己更換。
25樓：勤寒凝
這個你可以跟你物業去商量一下，看看看看有沒有解決的辦法。你可以自己去那個修一下這個窗戶。
26樓：航海家a航
現在的房子終生保修，雖然過了質保期但可以找原來開發商幫助處理。
27樓：張老師說物理
這個過不過質保期應該有個統一說法的，我覺得跟交房日期有關係。
我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管？？
28樓：板晗琴勵逸
服務質量行不行，跟物業有什麼關係，物業沒事幹了來當這個仲裁？！吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題，沒有報酬，只有精神有問題的物業才會介入。
29樓：網友
房子是傾斜的可能性不大，現在的房子施工質量都是終生制的，如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的，房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的，竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收，房子有裂縫是很正常的，裂縫的產生原因有很多，溫度變化，材料的屬性，施工時的保養等，基本可以排除混泥土不達標的問題，現在的房屋都**攪拌好的混泥土，不再是施工單位自己攪拌，排除減料的可能性，沒有裂縫的房子是沒有的，主要是看裂縫有多寬，裂縫是怎麼形成的，有的是收縮裂縫，有的只是坪層表面的裂縫，這些都不是質量問題，是自然現象，要是不規則沉降裂縫就要引起重視了，不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定，你說物業不重視，是因為他們認為這不是什麼質量問題，我從事物業管理快8年了，這樣的問題碰到很多，有的只是業主在建築質量上面有些誤解，但對於業主的心理我們是可以理解的，只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋，主體的質量是誰也不敢馬虎的，我覺得你不應該在這上面費力，應該關注房屋的使用功能上面是否有不足，而且質量是開發公司的問題，和物業公司沒有任何的關係，就算房子踏了，物業也沒有任何關係，你要真想的到準確的答案，你找建設規劃局反映。
30樓：網友
剛買的房子出現裂縫是房屋質量問題，應該找開發商。
但是物業有協調解決的責任。
物業不理可以找消費者協會或者物業管理協會或者**物業管理主管部門。
31樓：帥得禍國殃民
如果你的是一手房，那應該會有兩書，也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
房客說房子的空調壞了，應該房東還是房客負責維修費用？
32樓：麥穗兒談教育
關於租賃合同中裝置的使用維修，其原則是：在租賃期間，出租方應保證房屋及其內部設施能夠正常使用，租賃方如對該物業及其設施故意或過失損毀，應負責維修和恢復原狀或賠償經濟損失。
房客正常使用，空調因為老化或質量問題，不能正常使用了，這也是很正常的。作為房東應該請專業的維修人員，查明原因，如果是質量或老化問題導致的，房東應該承擔維修的費用。如果是房客故意或過失損壞的，應該由房客負責。
上述條款應該在租賃合同中有所約定的，雙方如果沒有約定，最好協商解決。在無法認定房客故意或過失之前，按法理，應該由出租方先行承擔維修責任。待查明原因後，按責任認定來承擔相應的責任。
33樓：長沙金龍
正常的老化和使用，導致空調問題，是房東承擔維修費用或更換。
房租裡本身就含有空調使用費的，空調屬於入住的基本條件之一。
如果房東不維修或不更換等，房客可以搬出去，並不是房客違約而是房東違約，房東沒有提供符合要求的房子。
34樓：京東北
空調肯定有乙個合理的壽命，畢竟也會壞的，房客是女人不應該牽扯到故意損壞空調，按說這個維修費用是你房東應該出的。
如果是因為天氣太熱，你沒有給既是維修空調造成的房客退房，那你也有點責任。要是因為別的原因退房，那房客肯定是違約了，你可以按照租房協議中的約定收取違約金。
35樓：網友
如果正常使用中，裝置損失，應由房主負責。
如果有故意損壞現象，應該由房客負責。
窗戶壞了 房屋維修 物業負責嗎？
36樓：努力的佐佐
窗戶壞了物業是不負責維修的，如果是新房，因質量問題導致的窗戶損壞，由開發商負責維修，如果是由裝修公司裝修後的窗戶，由裝修公司負責質保維修。如果超出了保修期或因個人問題導致的損壞，窗戶也是由個人負責維修。
精裝修房子內空調壞了，物業負責維修還是誰的
37樓：相當小把戲
購買了房子開始，空調就已經作為一種個人財產而轉移給業主了。物業公司是不管的。
建議找物業公司，看能不能找到空調當時購買時候的發票或者是相關憑證，然後根據這些憑證來找空調廠家售後過來維修。
我的房子買了八年都沒有給辦房產證，應該怎麼辦，應該屬於哪個部門的責任？
38樓：上清持言
找開發商。辦房證都是開發商的事兒。如果開發商不管可以去建設管理住建局。
39樓：網友
這個你應該去房產局問問，差什麼手續？知道差什麼手續去了，你才能夠知道去**去找是哪個部門去找，我的房子剛買的時候也辦不了房產證，後來**干預了房產證才辦了下來，你買的房子，他的周圍的鄰居，他的房產證下來了嗎？應該大家一起去找，這時才能快一些。
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這個問題的確要些專業知識。懂的人不多。首先，地板蠟肯定是不合適的。更不要說是碧麗珠了。其次，樂器打蠟，從專業的角度講，對音質有影響。所以，樂器打蠟應該使用專業蠟。國外是使用 橘盾蠟 如果覺得橘盾蠟的 接受不了，至少也應該用木蠟。總之，寧可什麼也不打，也不要亂用。這個是可以的.多用幾次它裡面的天然色素...