1樓：秒灰度
買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個房子呈正方形或長方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標才是構成乙個好戶型呢？ 戶型還真不是樓下某位說的大就是好的。
大的話也得多花很多錢不是麼，房子這可是真金**的每平公尺都差著幾萬幾千的。對於普通人來說，還是要注重價效比的，而出房率就是價效比的衡量要素之一。有些戶型的設計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛；但是有些樓，280平也做不到這麼多間房，當然這種樓可能會說是德國設計師設計，設計風格所致，有露臺啊是躍層什麼的，但是在那種房子裡的感覺也好像沒比這150平的大多少。
這就是感覺了，但之所以有這些感覺是真的取決於戶型設計的好壞，出房率的多少，這是一定有關係的。話說戶型的方正，除了字面意義的「方」「正」，和這是哪兒種樓是有關係的。像是板兒樓，才能南北通透啊；<>
2樓：怡然讀書
每個人喜歡的不一樣，我喜歡兩室一廳的戶型，面積不要太小，客廳一定要大。
3樓：5569滅韓勢刎
好」是乙個非常感性的評價，而越是定義，就越定不住它的意。這幾頁ppt用到了各種最大最小的資料，當有不當有的指標，只是希望在你買房無助時，提供些許量化的幫助。但是，每個人心目中，都有自己的好房子。
而不同家庭，在不同地區，於不同時間點，對好戶型的要求，也必定不盡相同。舉個例子：能通風的明亮帶窗衛生間，在我國南方，尤其東南沿海，幾乎標配，但瀋陽、哈爾濱等地，卻把衛生間放在整個房間的中間，並不開窗。
原因很有趣，如果東南沿海地區的衛生間，放在了房屋中間，並無陽光無窗戶，隔幾天就能長出花花綠綠的蘑菇來。但要是寒冷乾燥的哈爾濱有乙個有窗戶的明衛，室外零下10幾度的嚴寒，絕對會讓你在洗澡的時候，異常清醒。選房三要點 ''地段，地段，地段'' 已經是老生常談了。
住宅是要長久的事情，不能簡單拋開外部環境只談平面圖。再完美的戶型建在垃圾處理廠邊上也是大打折扣。對周圍環境和未來的城市規劃上儘量要多瞭解。
4樓：曲終人未散
南北通透，動靜分離，戶型相對方正。
5樓：娛記太太吧
剛需戶型應該具備什麼樣的特點？什麼戶型稱為剛需戶型？
簡而言之，就是既要有高價效比，又能保證生活品質。
先說高價效比。
剛需族」是樓市購買力最真實的群體，他們對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法，不會接受過高的樓價，當樓價調整到可承受的範圍內，他們就會入手。剛需一族大都具有年輕、適婚、無自有住房的普遍特徵，一般只能選擇小戶型的樓盤，要是有長期計劃，打算買大戶型，則需選擇低價位的樓盤。
也就是說，對於剛需來說，要麼在滿足房間需求的前提下，房間數不變，減少房間面積，從而降低房子總價；要麼在總價不變的前提下，增加房間數量，提高空間的使用效率。
所以，剛需房的特點就是：戶型緊湊，即壓縮無感知面積、消除長過道；戶型空間方正，即沒有異型空間、優化開門方式；空間分配合理，即主次空間面積得當、充分使用朝向和景觀面、通透……
其實這些都是基本的要求，只有在這些要求都滿足之後，才可以談高價效比。在此基礎上還希望能夠有高價效比的房子，就要能夠充分利用空間，
6樓：天下琦檀
對我來說越大越好，最好是300平公尺的獨棟或者雙拼別墅，外加地面車庫包括電瓶車庫。如果是大平層的話至少五室兩廳雙衛，200平公尺以上，外加電瓶車庫和汽車位。
什麼樣的戶型才能稱得上好戶型？
7樓：日隆家居商場
購房除了要選擇地段，配套之外，還要選擇戶型，乙個好的戶型不和蔽備但會讓我們住的舒適，而且從風水學上來說，乙個坐北朝南，方正明亮的戶型，不光有利於我們的休息生活，還會增強我們的運勢。今天我們就來詳細說一說什麼樣的戶型才能稱得上好戶型？
一、好戶型有哪些特徵。
1、住宅內部使用功能區分明確。
乙個好的戶型不但要有齊全的功能分割槽，而且還要劃分明確，比如公共活動區就是供起居交流用，包括客廳、餐廳、家庭廳、門廳等；私密休息區就是供處理私人事務、睡眠休息用的，包括臥室、書房、保姆房等；輔助區就是對以上兩部分割槽域功能起輔助作用的，包括廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等。動靜分明，乾溼分離。
2、廳朝南向採光充足，通風良好。
為保證充足的採光和良好的通風效果，朝向是一定要考慮的因素，一般來說正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯，通常來講，客廳和臥室最好是南向的。
3、戶型方正無凹凸缺角。
戶型都講究方正，如果廳平面有不可利用的銳角室向，不但會浪費空間不說，還容易形成煞氣，而且對於有小孩的家庭來講，銳角室向易造成磕碰，使孩子受傷。
4、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。
居室和主臥室都是用來休息的地方，如果臨近電梯間或樓梯，則容易受到干擾，導致睡眠質量下降，畢竟電梯間或樓梯是供居民出入的地方，難免產生噪音。
二、哪些戶型可能會存在一併氏些較明顯的問題？
通常來說，不好的戶型也有些共同的特徵，具體如下：
1、動線不合理。
進廚房要穿過客廳，進主臥也要穿過客廳，三條動線交叉，客廳成了公共走廊，看電視都沒法安安靜靜看。
2、採光不充足的暗間多。
衣帽間是暗間，衛生間是暗間，廚房也是暗間，人工照明的費用高得嚇人，還老覺得家裡陰森森的。
3、面積浪費多。
戶型不方正，不喚毀是三角形，就是「l」型，面積都浪費了。
4、動靜分割槽混亂。
動靜不分開，覺也睡不好，玩也玩不好，住著也真是不舒坦。
5、強行分割房間。
明明沒幾個房間，結果非要在牆上開好幾個門，造成了「豆腐塊」分割槽，看著就覺得擠。
乙個好戶型,究竟是什麼樣子的
8樓：豬八戒網
在我們國家，無論是買房還是自己建築房子，都爛陪陸需要考慮很多因素，比如門口朝向，房間以及屋內的房間設計等等，不過有乙個很重要的，也是人們必定會考慮因素，那就是房子的亂旁窗戶的設計的問題。窗戶是房子的重要組成部分，如果沒有了它，僅僅靠門來維持整個房子的通透性的話，那整個屋子就會變得很閉塞，不通風。
要想使房子變得通風，就要在對房子設計戶型以及窗戶的時候想清楚。如果仔細觀察過身邊的房子的話，就會發現幾乎每個自建的房子都有至少七八個窗。這樣的話，如果把窗戶都開啟，迎面有風大話，房子也會變得非常涼爽。
不過這與人們經常說的南北通透的房子相比，還是存在一定區別的。南北通透的房子一般指房子的南面和北面都有窗戶的；客廳、餐廳飢頃相連，南北打通的；房間分居南北，門對門通風順暢，室內普遍呈短進深、大面寬的格局。這樣南北通透的房子往往具有通風性好、私密性強、採光好，視野多樣的特點。
居於南北通透的房子有很多好處，所以這型別房子的房價也相對來說會貴很多，因為人們在買房子的時候，首選的必定是南北通透，朝南向北的房子，而且這種房子幾乎是冬暖夏涼的。總之，如果將來我們要買房子或者自己蓋房子，一定要選擇南北通透的房子。畢竟這樣的房子好處多多，既通風散熱，又寬敞明亮，更重要的是南北通透的房子還可以保護我們的私隱。
什麼樣的戶型才是好戶型呢？
9樓：網友
近日一種0室0廳1衛的戶型的出現引起了很多人的關注，也引起了關於戶型問題的討論。自己見過的戶型當中，就有很多是非常獨特的戶型，給我留下了深刻印象。具體來說，這些戶型包括兩戶共用乙個廚房和衛生間的戶型、很多戶共用一條走廊的戶型，以及面積小但是高度很高的戶型這三種。
1，兩戶共用乙個廚房和衛生間的戶型。
在我所見過的戶型當中，日常生活最不方便的就是兩戶共用乙個廚房和衛生間的戶型。這種戶型屬於老房子所採用的一種戶型，其初衷是儘量容納更多的住戶，於是在空間上就顯得狹窄和擁則模橘擠。特別是兩戶共用一間廚房和衛生間的設計使得這種戶型在日常生活中非常不方便。
因此這種戶孫團型已經被淘汰了。
2，一層樓的所有住戶共用一條走廊的戶型。
在老房子當中，還有一種戶型是一層樓的所有住戶共用一條走廊的設計。在自己的記憶中，小時候有很多樓房都採用這樣的設計，那時候一層樓的鄰居之間因為共用一條走廊的原因，彼此之間交往很頻繁，關係碼仿很親密，鄰里關係要比現在熱情得多。
3，面積小、高度高，總體空間非常大的戶型。
在各種新戶型當中，有一種戶型給我留下的印象非常深刻。這種戶型的具體名字自己已經記不住了，但是它的特點自己記得非常清楚，那就是房子的面積很小，但是高度很高，經過改造以後可以成為擁有兩層樓甚至三層樓的戶型。這樣的戶型居住感受與眾不同，因此給自己留下了很深刻的印象。
什麼樣的戶型才是好戶型呢？
10樓：超人邦頻道
要符合以下條件，才是最佳戶型 1.戶型方正，整體利用率高，不浪費面積，不會有采光死角。
11樓：冷事百科
什麼樣的房子才算好戶型？
12樓：德虛先生說
什麼是風水好戶型？
大家認為什麼樣的才叫蹲逼
拿著個手機,佔著廁所,手機電不用完不出來,這就叫做蹲逼 就是讓你請客吃飯喝酒,由她帶你去的地方吧,然後貴的嚇人的消費。煩惱,情感,生活 很正常,看樣子你社交圈太小,要擴大,認識的女孩子多了,然後選個女孩子談戀愛,不該壓抑個人感情 憑什麼渴望愛情不正常啊 愛情自古以來就是人們最關心最亙古不變的話題,再...
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購房知識 什麼樣的戶型才算好戶型
什麼房型屬好房型，見仁見智。一般的好房型講求住宅內部使用功能區分明確。公共活動區 私密休息區 輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能 動靜有別。公共活動區 供起居交流用，如客廳 餐廳 家庭廳 門廳等。私密休息區 供處理私人事務 睡眠休息用，如臥室 書房 保姆房等。輔助區 對以上兩部分割槽域...