1樓：極目社會
因為公攤面積取消很有可能讓房產開發商破產。房產開發商在新建住房區後，乙個小區內的公攤面積費用是需要業主承擔的，因為乙個小區內的環境設施都需要開發商方按排保安或者保潔人員清理打掃，不需要業主清理，保安和保潔人員的工資**則來自業主們公攤面積的費用。
因為公攤面積增加了購房者的購房壓力，現在一棟樓的樓層往往高於15樓，樓層越高，使用的公共面積越小，樓層越低，使用的公共面積越大，所以很多高樓層的業主覺得公攤面積收費不合理，購房也需要多出好幾萬元的公攤費用，花了很多冤枉錢，因為自己根本使用不到公共面積裡的設施。
開發商寫清楚公攤面積很有可能勸退了購房者的購房意願。如果購房者承擔的公攤面積費用數額龐大，會導致購房者打消購房的意願，所以很多開發商在購房合同中並不會直接寫明公攤面積，再讓購房者按照合同簽字購房，如果購房者發現自己承擔的公攤面積費用過於龐大，也為時已晚。
應該沒有，對於乙個開發商來說，住戶越多，交的公攤費用就越多，一旦公攤面積取消，還要補償購房者，一定是一筆非常大的損失，會導致開發商破產，更嚴重的導致開發商負債。對於日後想從事開發商行業的人來說，都不會願意建設公共設施，這樣不僅對當前的開發商不好，對日後的購房者住房環境也不好。
取消公攤面積是乙個讓現在的開發商和以後的購房者都很難受的決定。最好的辦法就是開發商訂合同時一定要寫清楚公攤面積，根據使用者的居住樓層決定公攤費用。
2樓：江湖人稱家父
購房者對「公攤「詬病極深，現在還不能取消公攤面積的原因：剛需的經濟實力難以達到；房企的資金無法負擔；銀行和**面臨損失；公攤面積雖然讓購房者多花錢吃了虧，但是如果沒有公攤，不光是房企難做，購房者也痛苦，因為房子建造難居住的舒適度就會變差，亂收費的問題也會增加。
3樓：網友
因為這樣的話可以保證房地產商的損失，每個樓盤都是這樣的模式，受到了很多阻力，也會受到房價的影響。
4樓：帳號已登出
因為取消了這些公攤面積，會讓房地產商掙不到錢，反而讓他們賠錢。
5樓：小豆子子梓
因為這根本不利於房地產行業的發展，所以我們一定要理智的看待。
站在買房人的角度看，你希望取消公攤面積嗎？
6樓：曦曦
2022年的兩會正在如火如荼的，各地方的政協委員都提出了相應的建議，從民生的問題來純基講，這是重中之重。一位委員提出了取消買房公攤面積得到了大家的全力支援也衝上了熱搜。如今家家戶戶都要買房，而高額的房價卻讓自己望而卻步。
最讓人討厭的就是公攤面積，本來房子一平都不便宜，買個一百平的房子，到手只有不到八十平，這是大家都接受不了的事情。
我們不管是在買什麼東西的時候都希望**能夠公開公正透明，這樣大家買的也能夠更加的放心一點。但是買房中的公攤面積卻是我們看不見摸不著的，很多人都是一頭霧水，只知道面積有公攤，也不知道到底攤了多少，只能任憑開發商講。這對於老百姓來講是非常不解的。
即便是樓道，小區中的面積需要大家公攤，那麼業主支付了那麼多的錢，是不是這些公攤面積所產生的收益也有業主的一部分呢。實際上並不是如此，公攤面積上所產生的收益都沒有到業主的手中，而高額的房價卻需要大家支付，這無疑是不合理的。作為一名買房人，肯定是希望能夠取消公攤面積的。
正是因為公攤多少面積，公攤哪些面積等等涉及到大家利益的事情，這就很難容易引發開發商與業主之間的矛盾，想要從根源上解決這件事情，那就要取消公攤面積，大家買房也是實實在在的買，讓大家買的更掘鄭安全，更放心，更透明一點。<>
對於老百姓來說想要買一套房子真的是一件很不容易的事情，如果說公攤面積那一部分自己沒有得到，還需要支付高額房價的話，會給大家造成很大的壓力，所以站在買房人的角度來講，都希望能夠取消公攤面積。
7樓：小未來
從型雀買房人的角度上來看，希望取消公攤面積。因為在取消公攤面積的情況下，可以讓我們購買的房子擁有比較相符的面積。
我們在進行購買房子的過程中，一般都會忽略掉公攤的面積。因此在進行交房之後，才會發現房子裡面的實際面積，和自己所購買的面積出現不符。其實之所以會出現這種情況，主要是因為公差面積的原因。
一、我希望取消公攤面積。
站在買房子人的角度上來看，我個人是非常希望取消公攤面積的。因為我們在購買相關面積的房子之後，還要在相關面積的基礎上，減去公攤面積的敬租手存在，才是自己實際居住的面積。因此在這種情況下，自己所購買的面積，要比實際居住的面積大一些。
所以我個人希望取消公攤面積，讓房子的購買面積，與實際居住面積相同。<>
二、房子的公攤面積比例不同。
其實每乙個房地產的房子，公攤面積比例都是不同的。但是雖然亮嫌擁有不同的公攤面積比例，但是並不會產生太高的差距。而且在進行購買房子的過程中，都會擁有光大面積的存在。
所以我個人覺得我們在進行購買房子之前，一定要仔細詢公攤面積的比例。因為需要根據公攤面積的比例，計算出自己實際可以居住的面積。<>
三、取消公攤面積之後，可以讓我們居住的更加舒適。
我個人覺得如果真的能夠取消公攤面積，對於每乙個購房的人來說都是一件好事。因為在進行購買房子之後，房子的實際面積和購買面積存在一定的差距。如果能夠把公攤面積進行取消的情況下，可以讓我們居住實際購買的面積。
因此在這種情況下，可以讓我們居住的更加舒適。
8樓：曉娟學姐
我希望。因為這樣的話就可以讓自己家裡面的面積變得特別謹讓嫌大，現在有很多地方買的時候是140平公尺，公攤完可能只祥手有110平公尺。滑塌。
9樓：煙雨向暖
我希爛扒望取消公攤面積粗公升，因為公攤面積是買房人付費後又不能個人使用的面積，是很吃虧的。而且公攤面積巖歷老讓乙個房子的**貴了很多，這並不合理。
10樓：時間帶給我們的快樂
我相信很多買房人都希脊旅望取消公攤面積，如果一平方一萬元的單價，公攤面積就有十平櫻螞凳方，那這筆費用物殲就足夠裝修房子用了。
「建議取消公攤面積」不少網友們為之點贊，取消公攤面積是否會影響房價？
11樓：小缸娛樂
我認為取消公攤面積或多或少會影響到房價的，但主要也是要看開發商們對於房子的定價。有代表在會議中提出建議取消商品房的公攤面積，這樣的建議也受到了很多人的關注和支援，因為很多人在買房的時候都遇到了相關的問題，而且連討價還價的餘地都沒有。像是樓梯間，垃圾間，變電室，公共門廳過道都屬於公攤面積，雖然這些地方不屬於自己，但是也要花錢。
再加上車棚，地下室，車庫，警衛室等這麼多的公攤面積，很多業主都覺得自己攢了這麼多年的錢買了一套房子，但是還要公攤那麼高額的費用也讓人表示負擔不起。自己買的房子就只有100平公尺，但是要負擔的公攤費用竟然有兩三百平。公攤面積其實是房屋開發商所規定的，所以很多人都覺得買房子就像是拆盲盒一樣，很多人在買房之前根本就不知道自己要擔付多少的公攤費用。
所以大家在繳費的時候一聽到自己要公攤那麼多的錢都非常的失望，而且大家在買房的時候也根本就不知道自己公攤面積和佔比都是多少。所以很多網友都非常支援取消公攤面積這樣一項建議，但是有很多網友覺得想要實施這個政策並不簡單，因為開發商們肯定是不會同意把公攤面積就這麼減掉的。所以很多人覺得就算是要求開發商們取消公攤面積，房子的單價肯定也會**很多的，畢竟開發商們肯定不會吃虧的。
所以我認為取消公攤面積肯定是或多或少會影響到房價的，可能房價會因此下降一點，但是也不會下降很多。如果公攤面積真的全部都取消了的話，那麼房子的單價也會有一定的**，要不然房價市場很有可能會出現動盪。
12樓：江西維京琴行
<>「建議取消公攤面積」不少網友們為之點贊，取消公攤面積是否會影響房價？先說說費用問題，無論是房屋總價，還是物業費等相關費用，大概率事件是單價**，但總價不變。指望房子降價的人就別想了。
當然，在控制房價暴漲的背景下，房價暴漲的可能性也比較低。說穿了，無論是以產權面積計算，還是以套內面積計算，都只是計價方式的不同。簡單來說，乙個是帶皮的**，乙個是不帶皮的**。
以套內面積計算，購房者能夠很準確知道直接的實際的居住面積。
取消公攤面積，最大弊端公共區域的產權問題。因為一旦取消公攤，公共區域的的產權屬於誰的。這個問題不解釋清楚，後續問題會有一大堆。
有人說重慶取消了公攤面積。重慶不是取消了公攤，而只是在房屋交易時，以套內面積計算總價，只是計算方式的變化。但，產權證上給出了套內面積和公攤面積。
也就是說，房價裡依舊包含了公攤面積，只是隱藏在房屋單價裡了。
個人覺得，取消公攤面積，並沒有解決提到的問題，反而把這個問題隱藏了，更會帶來公共區域產權的問題，取消公攤對開發商和購房者沒有太大關係，貴買貴賣，羊毛出在羊身上。但對於物業和取暖等方面就有區別了！物業收費的標準有規定2塊還是有了明確標。
取暖也是每平公尺具體是多少錢每個城市也有了指導意見。所以，業主們馬上將面對物業服務質量下降和房間溫度上不去等一系列問題！沒有任何意義。
取消公攤，實際使用面積會加價，就是將公攤面積的成本平均後按比例加在實際使用面積裡去。只是計算方式不同而已。
13樓：網友
會影響房價。
對於購房者來說，一套房子總價之前是多少現在還是多少，計量方式變成套內使用面積，可能從單價來看是漲了，但實際上總價款還是那麼多。
道理同上，之前按照建築面積計算的話，房屋單價是5萬，按照套內使用面積計算的話，房屋單價變成了6萬。
從數字看是漲了，但實際上總價沒變，並不會影響整個房價的趨勢。
可見，取消公攤面積，對房價的影響沒有想象中那麼大，但對於裝修費、物業費、取暖費的影響可謂立竿見影。
同時，取消公攤面積，可能會影響房地產稅的免徵面積。
14樓：番茄味雞腿堡
肯定會影響房價的，畢竟羊毛出在羊身上，**肯定會產生波動，一旦取消了公攤面積，開發商想要掙錢，使用面積每平公尺的錢肯定會增加。
15樓：創作者
會影響到房價的，這個政策一旦執行，開發商為了保持自己的利潤，肯定會想辦法提高房價。
委員建議「取消公攤面積」，為何業主都痛恨商品房公攤面積？
16樓：興熙結他
<>公攤面積的問題在國內引起爭議，主要爭議點：
一是房價計價標準是以含了公攤的建築面積。
二是精裝交房的精裝修計價也以公攤後的建築面積為標準。
三是相關費用如契稅、維修資金、物業費都是以此為計價標準。
很多人認為公攤和我無關，不應計算房價；精裝修也是室內部分，公攤為什麼要算，物業費也不應該都算面積。其實，這只是乙個計價標準的問題。不會影響乙個房屋的總價或總的費用，只是單價變化而已，做了乙個算術題罷了。
當下在買房前，都要將公攤和套內面積公示，預先可以瞭解的。就是交房時，有誤差也有處理辦法，3%以內多退少補。就是有些碰上不靠譜的開發商，出現一種交房時發現套內沒變，但因公攤增加導致多掏錢的情況，比較痛恨。
公攤面積為何從香港傳入，而在國內盛行？這是因為，我國人多地少，整體住宅出現容積率逐漸走高的趨勢。導致的結果是多高層建築佔了絕大多數，而多高層建築的特點就是共有公共的空間和設施佔據較大部分，但又不可缺少。
這樣，公攤面積自然越來越大，特別是現在高層建築越來越多，公攤比例也越來越大。公攤面積引起的矛盾也越來越大。開發商利益最大化，所以就出現了公攤面積。
如果取消了公攤面積，開發商就不能達到利益最大化的目的。
為何業主都痛恨商品房公攤面積？其主要原因就在於侵犯了消費者的知情權，再加上一筆不菲的費用，才會導致大家對於公攤面積畢竟憎恨。
其實，總結一下，有無公攤面積不會改變房價和其他費用的總額；公攤面積在買房前要仔細瞭解；公攤面積問題突出在於高層建築越來越多。
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