1樓：投融界客服中心
1）國家、行業和地方**的有關規定2）擬建專案的建設方案確定的各項工程建設內容3）工程勘察與設計檔案，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要裝置清單4）行業部門、專案所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算辦法、投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、**指數和有關造價檔案等5）類似工程的各種技術經濟指標和引數6）工程所在地的同期的人工、材料、裝置的市場**，建築、工藝及附屬裝置的市場**和有關費用7）**有關部門、金融機構等部門釋出的**指數、利率、匯率、稅率等有關引數8）與專案建設相關的工程地質資料、設計檔案、圖紙等9）其他技術經濟資料。
2樓：帶檔滑行
投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設專案的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視專案的性質和範圍而定。
一)投資估算依據。
1)專門機構釋出的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關計算工程造價的檔案；
2)專門機構釋出的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及**部門釋出的物價指數；
3)擬建專案各單項工程的建設內容及工程量。
二)投資估算要求。
1)工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重複計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算；
2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進行必要的。換算或調整；
3)投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。
三)估算步驟。
1)分別估算各單項工程所需的建築工程費、裝置及工器具購置費、安裝工程費；
2)在彙總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；
3)估算漲價預備費和建設期利息；
4)估算流動資金。
五、固定資產投資估算方法。
四)靜態投資部分的估算方法。
1.單位生產能力估演算法。
計算公式為： c2=(c1/q1)×q2×f c1—已建類似專案的投資額； c2—擬建專案投資額；
q1—已建類似專案的生產能力； q2—擬建專案的生產能力；
f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整係數。
單位生產能力估演算法估算誤差較大，可達±30%.此法只能是粗略地快速估算，由於誤差大，應用該估演算法時需要小心，應注意以下幾點：
1)地方性。
建設地點不同，地方性差異主要表現為：兩地經濟情況不同；土壤、地質、水文情況不同；氣候、自然條件的差異；材料、裝置的**、運輸狀況不同等。
2)配套性。
乙個工程專案或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產生差異，如：公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等，這些工程隨地方差異和工程規模的變化均各不相同，它們並不與主體工程的變化成線性關係。
3)時間性。
工程建設專案的興建，不一定是在同一時間建設，時間差異或多或少存在，在這段時間內可能在技術、標準、**等方面發生變化。
估算時應該注意什麼
3樓：輕候夢桃
湊整的方法：如湊成乙個整千、整百、整十的數。
請點選輸入**描述。
取一箇中間數：如、 51和59這4個數求和，這些數都很接近55，有的比55多一點，有的比55少一點就取乙個，中間數55，直接用55×4，就大約的計算出了這幾個數相加的結果。
請點選輸入**描述。
用特殊的資料特點進行估算，126×8，都可以想到125×8，125的8倍就得到1000。
請點選輸入**描述。
尋找區間，也就是說叫尋找它的範圍，也叫做去尾進一：以278為例，去尾就是隻看首位，那麼只看首位的時候，估得到的結果就是他至少是200，進一就是首位加一，這樣就是它最多可能是300，這樣得到乙個範圍，就是尋找它的區間範圍。
請點選輸入**描述。
4樓：袂
注意單位，如果是人或者船等無法劃分的單位時需要用進一法估算。
投資估算的具體方法
5樓：中地數媒
固定資產投資估算方法有單位投資擴大指標法、指數估演算法、比例估演算法和概算指標估演算法等。
一)單位投資擴大指標法。
單位投資擴大指標法根據已建成的類似油氣田專案，或地質條件和自然地理條件相似的勘探區單位儲量勘探成本，或單位產量開發成本乘以目標生產能力來粗略地估算所需的建設投資。
二)指數估演算法。
指數估演算法又稱指數法，是在經驗估計的基礎上，把類似專案與待評估專案投資之比看作與生產規模之比的指數冪成正比。油氣資源分佈既有其規律性，又各有特殊性，況且技術水平在不斷發展，不同勘探開發物件在不同時期的費用差別很大，因此，參照區的選擇尤其要慎重。指數估演算法計算投資的公式為：
油氣工業技術經濟評價方法及應用（第3版）
式中：x為專案投資估算指標；y為同類老廠實際投資數；c1為已知老廠產能；c2為新專案產能；cf為**調整係數。
單位投資擴大指標法和指數估演算法在早期的投資估算中經常使用，但是它們至少在以下兩個方面影響著評價的質量：一是未考慮規模效益與技術差別，因而難以區分方案優劣；二是方案在經濟上是否合理基本上取決於類比地區，對勘探物件的實際欠考慮。所以採用這兩種方法估算的投資比較粗略。
三)因子估演算法(比例估演算法)
比例估演算法是以專案費用的主要構成部分及其在總費用中的比例係數作為基本引數評估，如在預探、詳探中以**成本或鑽井成本作為詳細估算物件，再乘以擴大系數作為總的勘探費用。當技術方案的差別主要在於技術組合的結構不同時，要注意調整相應的投資比例係數。
例如：專案主要裝置投資額為1000 萬元，係數為1，其他裝置與土建安裝係數為，則：
專案總投資＝1000萬元×(1+萬元。
四)概算指標法。
概算指標法是目前石油行業可行性研究階段專案投資估算普遍採用的方法。它將工程費用進行分解，按設計工作量逐項計算。
投資估算包括哪些內容
6樓：鹿歌深嶼
投資估算是指對擬建專案固定資產投資、流動資金和專案建設期貸款利息的估算。
在國外，投資估算分機會研究階段、初步可行性研究階段和技術經濟可行性研究階段的投資估算。各階段的估算方法有粗細程度之別。在國內，主要是兩階段的投資估算：
1) 專案建議書階段的投資估算。對固定資產投資主要採用指數估演算法和係數估演算法。對流動資金採用流動資金佔產值、固定資金、成本等的比率進行估算。對建設期貸款利息可不予考慮。
(2) 可行性研究階段的投資估算。對固定資產投資一般採用概算指標估演算法進行結算。概算指標法需按固定資產投資的建築工程、裝置購置、安裝工程、其他費用，以及它們的具體費用專案進行估算。
對流動資金除採用專案建議書的上述估算方法外，還可採用定額流動資金的測算方法。對專案建設貸款利息，則通過借款償還平衡表及財務平衡表進行結算。
不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對投資估算的要求也各不相同，因而投資估算的準確程度在不同階段也不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不同。
投資估算的內容及依據是什麼？
7樓：中達諮詢
一）編制內容建設專案投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）和流動資金的估算。建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建築工程費、裝置及工器具設定費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。
在按形成資產法估算建設投資時，工程費用形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產；為簡化計算，預備費一併計入固定資產。建設期利息是債務資金在建設期內發生並應計入固定資產原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設專案進行融資前和融資後的財務分析。
流動資金是指生產經營性專案投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的週轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期佔用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。
因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設專案投資估算的基本步驟如下：
1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、裝置及工器具購置費、安裝工程費。
2）在彙總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
3）估算價差預備費。
4）估算建設期利息。
5）估算流動資金。
6）彙總處總投資。
二）編制依據建設專案投資估算編制依據是指在編制投資估算時需要計量、**確定、工程計價有關引數、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：
1）國家、行業和地方**的有關規定；
2）工程勘察與設計檔案，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要裝置清單；
3）行業部門、專案所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、**指數和有關造價檔案等；
4）類似工程的各種技術經濟指標和引數；
5）工程所在地的同期的工、料、機市場**，建築、工藝及附屬裝置的市場**和有關費用等；
6）**有關部門、金融機構等部門釋出的**指數、利率、匯率、稅率等有關引數；
7）委託人提供的其他技術經濟資料。
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