怎樣保持合同各方的平衡
1樓:楓新葉
合同對於初學者來講,非常繁瑣和複雜,難免有點心驚肉跳的感覺:什麼購銷合同、**合同、轉讓協議、贈與合同、合資合同、合作合同、聯營協議、物權合同、債權合同,要式合同、不要式合同,主合同、從合同,有償合同、無償合同,無效合同、可撤銷合同、效力待定合同……,還有什麼電子合同、資料電文、意向書、承諾書、宣告書、誠意書、保證書等等,鋪天蓋地而來。但是別擔心,魯迅先生有句話說的好:
世上本沒有路,走的人多了,也便有了路」,對合同完全可以套用這句話來形容,「世上本沒有合同,寫的人多了,也便有了合同」。一、好合同的標準要寫好合同,首先要明白什麼是好合同?評價乙份合同的好壞有多個標準,例如目的正當,內容、形式和程式有效,各方權利與義務關係均衡。
2樓:五蓮小p孩
看似一句話,其實內涵很多、很廣,看你站的角度,也要看什麼型別的合同!
1、單從字面意思看,貌似提問者是傾向於中立的第3方,而且能夠一定程度上影響簽訂合同的兩個主體方——甲方、乙方;
舉例:有房屋中介參與的房屋買賣合同,簽訂合同有3方(中介是其中1方):甲方、乙方、丙方。
以此為例,其中:視丙方為中介方,甲方為賣方、乙方為買方!
簽訂合同是合同主要兩方(甲方乙方)博弈的結果,甲方、乙方各自均有不可調解關鍵訴求,如:甲方最低接受價30萬,且要求房屋產權過戶過程中發生的一切費用由乙方(買方)承擔,乙方要求該房屋甲方有處分權,且該房屋下的抵押貸款等由甲方負責一定期限內處理完畢(否則,甲方承擔違約責任),自簽訂合同、乙方繳納定金後甲方不得對房屋做出任何改變!
中介在合同中的主要職責:保證乙方(買方)能夠付款後順利得到相應房屋產權,簽訂合同前審查房屋產權交易是否存在的重大風險(是否甲方與其他人也就同一套房產簽訂了買賣合同,該房產下的抵押貸款甲方是否有能力償還),中介在合同順利進行的過程中負有督促甲方乙方履行各自義務的責任、負有保障甲方乙方權益的責任!
所以總體看,房屋中介作為第三方的作用並不是簡單的保持甲乙雙方的平衡,而是讓甲乙雙方各自訴求如何有「交叉」、「碰撞」,最後促成合同簽訂,甲乙雙方的利益訴求差距懸殊,房屋中介還去一味地平衡、撮合,不捱打才怪
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