父親去世房證要更名到母親名下需要子女到場簽字嗎？

1樓：北京許延慶

是否需要子女到場簽字要根據情況而定的，根據相關法律法規

如果有贈與協議和遺囑，那麼不需要子女簽字。如果沒有，配偶子女和父母都有繼承權。

進行過戶需要所有繼承人到場簽字。

法律分析

根據相關法律法規

房屋過戶需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產。

一方去世後沒有遺囑，房屋的一半屬於遺產，另一方無權單獨處分需要根據遺產繼承順序來分配的。房屋所有權人如果健在，那麼可以去房產局直接過戶給配偶，這屬於法律賦予的權利，其餘子女無權利索要。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。

被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規

分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都享有房屋部分繼承權，而房產變更需要房產所有人簽字。所以，房證要更名到母親名下，需要配偶子女以及去世人的父母到場簽字。

那樣才可以把房證更名到母親名下。

法律依據

中華人民共和國民法典。

第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

2樓：人在旅途玩耍

需要，因為房產在父親名下時共有權是母親父親。父親過世。房產應該是母親和子女共同擁有。

如果更名到母親名下。那麼就是母親自己擁有。所以要變更這樣的房產證需要子女到場簽字。

而變更在母親名下，就是母親權歸母親乙個人了。

3樓：新喜樂

是的，這種情況下，子女都需要到現場的，同時，要公證放棄，簽字之後，母親才可以過戶到自己的名下的。

4樓：湧語

需要所有的繼承人都到公證處簽名同意放棄繼承房產才可以更改到你母親的名下。如果你爺爺奶奶在世也需要他們到場簽名放棄。

父親去世後房產證只有母親名字，要過戶給大兒子，需要其他子女的同意嗎？

5樓：夢長科普小屋

我認為應該是的，因為不管是房產證上有幾個人的名字，雖然說房產證上只有你母親乙個人的名字，但是這套房子是你父親和你母親的共同財產，其中每個人所佔的房屋的價值是50%和50%，在進行財產分割的時候。

首先我們得看父親有沒有留下遺囑，如果說父親已經留下了遺囑的話，那麼就可以很明確的把父親的那50%進行合理的分配，母親的那50%，如果想要分給其他的子女的話，那麼就由其他的子女進行處理。

其次，如果說父親沒有留下遺囑的話，那麼在後期我們需要看，如果說母親的房屋50%的財產已經明確了，要留給哪乙個子女的話，但是父親的病沒有留下遺囑分的話，那麼就需要把父親留下的那50%的財產平均分給每乙個子女，還有自己的妻子，然後再進行合理的分配。

如果父母雙方在父親去世之後留下了遺囑，需要把自己的房子留給眾多子女中的其中一方的話，那需要其他的子女出試一下財產的放棄繼承說明書，因為這樣子得到房產的那個子女才能夠有效的去繼承母親的房產，否則的話，這樣乙份房產轉讓協議是沒有任何價值的。

而且繼承房屋的子女想要把房子再賣出去的話，那麼需要交的稅是非常高的，如果你這個房子**100萬的話，那就需要繳納20萬的稅，也就是說要繳納這個房子賣出去的20%的稅，20%的稅就已經很高了，如果說要把房子賣掉的話，那麼對於賣房的人來說，其實是非常虧的。

無論怎樣，我認為繼承財產這種事情就是要子女和家人一起商量商量出乙個比較公平的結果，不要去偏袒一方，或者是對另一方小氣，我認為這都是非常不可取的，將來甚至可能引起非常多的財產糾紛，那就非常的不值當了。

6樓：小周關注時事動態

需要。因為其他子女也是擁有繼承權的，所以是需要其他子女的同意的。

7樓：情感達人左右

對於說父親過世之後，房產證只有母親的名字要過戶給大兒子的話，是不需要其他子女的同意的。但是在情理上還是應該跟自己其他的子女商量一下。