1樓：打工人優優
每個人的一生幾乎都會買房，可以說買房基本上是我們一輩子的大事之一，因此人們在買房的過程中經常灰比較謹慎，想選擇乙個各方面都比較好的房子。在挑選房子的過程中除了戶型和麵積，還有所處的地理位置之外，樓層也是至關重要的，有些樓層住的特別舒服，而有的樓層住得非常的不舒服，而且也很不方便，想搬卻也沒那麼輕易。過來人的經驗告訴我們，同一棟樓，樓層的選擇也是至關重要的，這也是每一層樓房的**都不僅相同的原因。
我覺得千萬不能買的樓層有以下3種，首先是頂樓，其次是二樓，然後還有一樓。<>
一、頂樓，首當其衝。頂樓就是一棟住宅區的最高的一層，相對其他樓層來講，可能採光確實會好一點，但是也同樣有著非常多的麻煩，比如說頂樓很容易漏雨，如果是再多餘的夏季，可能如果稍微工程不太好的話，就很容易會出現漏雨的情況；還有就是特別熱，尤其是在南方的夏天，是非常熱的，而如果住在頂樓的話，上面是全部都被太陽烤著的，幾乎一整個夏天天天開空調都非常的悶熱，也會比較費電費。可見頂樓不管是在下雨天還是大晴天，都會有一些隱患，所以我們在選擇樓層的過程中，切記不要選擇頂樓的房間。
二、二樓容易有異味，而且排水不暢。很多高層住宅的排水的拐點一般都會設在二樓，因此，住在二樓的住戶的下水管道幾乎是經常會堵的，如果上面的一些人倒的東西太多導致下水管道被堵住的話，就有可能導致排水管裡面的廢物露出來，到時候會有特別難聞的氣味，所以如果是高層住宅區的話。二樓一般是不要去選擇的。
三、還有就是一樓，光線不好，潮溼。現在的住宅樓都越來越高，雖然說有的是非常科學的，基本上都是算好了角度，每一棟樓都不會互相遮擋陽光。然而，一樓畢竟是太矮了，所以經常很有可能就會沒有陽光照射進來，光線差；還有就是如果在多雨的南方的話，一樓相對來講是比較潮溼的，而且貼近下水道，那些很容易會有一些蟑螂啊，老鼠爬進來，衛生也會有隱患，所以一樓也是不可取的。
其實在樓層當中，除了頂樓，二樓和一樓之外，其他的樓層都是比較可以的。基本上來講就是一棟建築的中上層，這樣子是比較理想的，不管是從採光也好，從各方各面都是比較理想的。而朝向的話最好是坐北朝南，這樣房間通風會比較好，而且也不會有夕曬之類的隱患。
2樓：別墅大師
底層、頂層、特殊結構層。底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。
頂層的房子**要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。
外觀有「腰線」的樓層，這種腰線是建築外觀的裝飾，但對這層的房子來說，卻是會嚴重遮擋視野，時間長了可能會漏水。
哪些樓層不能買？
3樓：陽光點的燦爛點
1、裝置層及其下一層
裝置層指建築物中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。裝置層一般設定在地下室，也可以設定在屋頂；當建築層數較多時，一般需單獨一層設定。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
2、避難層的下雀睜一層
避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什麼問題。
但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼裝置層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。在買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用。
3、架空層的上一層拍歲早
在南方的一些地區，由於底層會比較潮溼，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。但是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞；如果小區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，物業服務也不好，不能襲雀及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。
4、底層
底層的優點就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、採光通風不足、私密性差、潮溼、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地落車庫，以避免潮溼；物業服務好不好，是否能保障住戶財產安全；樓間距是否夠大，以保障採光通風和私密性。
5、頂層
頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，採光通風不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。
買房樓層選擇依據：
1、買房還是要入住，這就到考慮到家庭成員的因素，如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區。
2、就採光性來說肯定高樓要比地樓要好很多，特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區，底層的採光會很差，甚至是晴天也要開燈，因此採光性而言中高層比較好。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境，這方面高層噪音要比底層的好很多，特別是在市中心和緊鄰路邊的房子，所以如果想噪音小選擇高層比較好。
什麼樓層不能買？
4樓：搜狐焦點
一、小區樓棟比較矮的頂樓。
對於頂樓，有不少過來人都會勸告說：不能購買。其實，倒是覺得，並非所有的頂樓不能買，而是小區樓棟比較矮的頂樓不能購買，尤其是小高層、多層住宅的頂樓就不值得購買了，因為小區裡高層一般超過18層，而多層則夾雜在高層中間。
為什麼多層的頂樓為什麼不推薦購買呢？這往往是因為多層住宅不會超過6層，小高層一般不會超過11層。這樣的頂樓就相當於同小區高層的一半不到，高度依然是比較低矮的樓層，雖然也有贈送閣樓、也有可利用大樓臺，但是會嚴重地影響採光。
試想一下，你願意長期住在乙個小黑屋裡面嗎？這自然是不願意的。還有，如果周圍的高層較多，團團包圍你的樓棟的話，這樣的房子5折都別買，因為頂樓的優勢沒有了，住起來不爽，而且後期不好賣。
二、裝置層。
對於裝置層，相信大家在買房的時候也有所耳聞吧？其實，所謂的裝置層就是指為整個樓棟提供一些裝置支援的樓層，是放置有為保證暖通執行、空調執行、樓棟供水、樓棟供電等各種裝置的樓層。一般來說裝置層往往設定在地下室，當然了，也可以是安排在頂樓。
5樓：商丘大張
4層、14層、18層這些樓層真的不能買嗎？大張來給大家說一說。
有哪些樓層千萬不要買呢？
6樓：一尾魚
1、底層與頂層不要買。底層噪音大，空氣濁，衛生間易倒灌；頂層隔熱差，易滲水。2、對沖不要買。
電梯口對著入戶門屬對沖，入戶門正對牆角屬對沖，大廳陽臺對正街道屬對沖。對沖的房子人入住後心理感到很壓鬱。3、靠近墓陵紀念碑的建築不要買，陰氣過重。
4、室內結構安排不合理的不買。如主人房內設有衛生間的，濁氣重。房間床背靠衛生間的不吉利，廚房緊挨衛生間的不吉利。
7樓：小婭看電影
住房的話一樓千萬不要買，溼氣很重，長期睡在一樓會容易得風溼病，或者關節痛，尤其不適合家裡有老人孩子的家庭。
8樓：秦嶺太行的家
十層以下都不能買，白送也不考慮除非沒錢。一下水道、化糞池、垃圾桶味道難以忍受。二週圍噪音下水道噪音影響太大。三蚊蠅老鼠蟑螂太多煩人。四採光不好遮擋視線。
9樓：來自高嶺天真的銀柳
底層，首先一樓的房子最接地氣了，相對其他樓層來受就會比較潮溼，北方還好些，要是在南方就會很嚴重，而且到了夏天一樓的蚊蟲也會比較多。由於在乙個小區中底層房子一般會受到遮擋，造成採光差通風也差的。一樓雖說進出方便，非常適合老人和小孩居住，但小偷也會很方便，安全係數相對來說較低。
10樓：翻譯好翻窗
一樓不要買，因為在下面，最容易受潮，東西也容易發黴。頂層也不要買，因為最上面夏天最熱，還有可能會漏水。
11樓：蘇以沫冉
由於諧音的原因，許多人認為跟四有關的樓層都不要買，比如四樓，十四樓，二十四樓。此外，樓層較高的房屋也不要買，這是考慮到供水等問題。
12樓：網友
一樓的房子，相對其他樓層來受就會比較潮溼，北方還好些，要是在南方就會很嚴重，而且到了夏天一樓的蚊蟲也會比較多。
13樓：王思聰是我爸
五十樓以下不能住，離地表太近，容易被地核燙傷。
14樓：瑪卡巴少個卡
別墅，大多數都住二樓，感覺二樓就好
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