你好··我想諮詢下關於補辦購房合同的問題。急急急！！！！
1樓：網友
核心問題是，別人送你的這房，**、開發商都不認可呀。你也承認自己手裡只有一張收據——誰開給誰的？典型的不合法交易！
合同丟了？這合同上是你的名字嗎？若不是，談不上補；若是你的名字，可去當地房產交易中心憑自己身份證去查詢，它們會調閱檔案查到。
有了這合法的合同加上與之對應的購房發票，才能補辦房產證，有了房產證你才可以賣房。
入住通知單」在此已經不重要了，因為它只反映開發商通知購房人去入住，交接房屋的實體。你即便手裡有該單，在該房裡住了許多年，法律上依然不承認是你的房，因為你沒房產證。由此你賣不了這房。
建議，你應該去找到當時這送你房的人，然後合法地補辦手續。
為這事給別人一點錢，最大的作用無非是在合法、有據的基礎上，得到他人的積極配合，但他不能、也不敢憑空捏造材料辦成這事啊！因為**的工作人員不會比誰更傻。
2樓：阿章房產營銷**
先去房管局調個檔吧，查一下名字是誰的。
你還是聯絡原來送你房子的人吧。
讓其贈與給你，不過前提是原先送你房子不知道現在願意不願意啊。
天底下還有送房子一事？天啊，我怎麼沒有遇到啊。
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
3樓：華律網
購房合同丟了可以補辦嗎？購房合同丟了可以怎麼辦呢？合同丟失了是可以補辦的。
1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然後重新簽訂乙份合同，購房者需要支付的費用是乙份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出簽訂的那份合同，然後重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
4樓：瓊樓登高人為峰
購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。
5樓：go清涼薄荷
1.如果是在網籤前丟失：這種情況很簡單，直接找開發商重新簽訂乙份即可，將之前存放在開發商處的剩餘合同作廢。
2.如果已經完成網籤，還未交房：你需要找到你買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示。
3.如果開發商需要登報做遺失申明，就需要找成都市一級的報社登報，要連續乙個月每天都登報才有效，具體費用可以聯絡報社。
4.拿著報紙去開發商那影印乙份合同，再讓開發商蓋章即可。
6樓：匿名使用者
補辦不了。除非撤銷合同重新簽訂。但可以到房地產管理局影印，可做原件使用。
7樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！最近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。
8樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦，這個很是簡單，意見如下： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記；如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。 乙份完整的購房合同一般有四份：
開發商兩份，房管部門備案乙份，購房者乙份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
9樓：遺忘曾經
你這個可以去房產局調一下自己買房的資料，估計可以從新補辦的。
10樓：網友
購房合同丟了，怎樣補辦？
怎麼補購房合同
11樓：汪世龍刑事
補購房合同的方式是：在未預售登記前補購房合同，與開發商重新簽訂即可；做完預售登記、未辦理銀行按揭前補購房合同需在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿申請登出已簽訂的合同，與開發商重新簽訂；做完預售登記、辦理銀行按揭後補購房合同除如上手續外還需與銀行簽訂變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
法律依據《商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
購房合同補充協議
12樓：孫旭權
籤購房合同補充協議的方式：由當事人就合同中約定不明的重要事項，再次進行協商，訂立補充協議即可。且協議補充的事項可以為質量、價款或者報酬、履行地點等，但不得為協議主體、協議標的等。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百一十條。
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條。
當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，稿滾適用下列規定：
一）質量要求不明確的，按照鍵簡餘強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符咐態合合同目的的特定標準履行。
購房合同補充協議
13樓：孫旭權
購房合同補充協議應包括的內容如下：
1、房屋權證辦理的嫌弊時間；
2、關於公攤建築面積的約定；
3、物業費、停車費等知者乎費用的具體數額的約定；
4、開發商給購房者辦理產權證的具體時間等。
【法律依據】民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；搭悉五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購房合同補充協議
14樓：胡文學
商品房買賣時，需要簽訂認購書和購房合同。而購房合同中緩蠢會有乙個補充協議，這個補充協議往往是針對房屋購買合同裡沒有約定的事項進行約定。補充協議是購房者用來最大限度地保護自己合法權益的重要手段之一，應該引起高度的重視，對不明確的內容一定要籤補充協議，同時購房者可以通過與開發商協商增加對自己有利的協議。
一、簽訂購房合同補充協議應注意什麼。
第一，要約定套內建築面積和公攤面積的合理誤差範圍，目的是防止交房時在合同約定範圍內套內建築面積縮水、公攤面積增大。
第二，要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發商退還首付款和定金，目的是防止開發商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。
第三，要約定房屋交付時開發商要提供房屋面積實測資料，應約定如果開發商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住後因裝修等問題而被動。
第四，要約定物業費、停車費等費用的具體數額，目的是防止入住後開發商或物業公司提高收費標準，而購房者又無當初開發商承諾的依據的情況。
第五，要約定精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發商以進口、高階、優質等不明確的說明誤導，要詳細約定與房屋有關的內外裝修、設施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的**等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據的情況。
第六，要約定開發商給購房者辦理產權證的具體時間，合同里約定的只是開發商提交材料的時間，目的是防止開發商無限期的給購房者辦理產權證，影響購房者行使所有權。
第七，要約定房屋的屋面、外牆面使用權歸業主所有，開發商使用要經過業委會同意，目的是防止擾激陪開發商因商業目的使用而影響購房者的正常生活。
二、購房合同補充協議有效嗎。
其一，如果該補充協議是雙方當事人的真實意思表示，並且該協議內容合法的，則該協議有法律效力；
其二，不符合上述情況的，該補充協議沒有法律效力。
民法典》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
購房合同補充協議
15樓：
摘要。親，您好，很高興為您服務~<>
購房合同補充協議如下 一、購房合同補充協議範本標準版 甲方：＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿sfz號：＿＿乙方：
年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿sfz號：＿＿見證人：＿＿甲方與乙方對所購期房的善後事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：
一）雙方確認＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri與＿＿＿公司簽訂的《＿＿是甲乙雙方與＿＿＿公司之間真實的意思表示；該《＿＿約定雙方購買位於＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿家園＿＿＿號＿＿＿層＿＿＿室的商品住宅；該房為期房，＿＿公司承諾於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri前將該房屋交付於甲乙雙方。
購房合同補充協議。
親，您好，很高興為您服務~<>
購房合同補充協議如下 一、購房合同補充協議範本標準版 甲方：＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿sfz號：＿＿乙方：
年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿悶巖答＿，sfz號：＿＿見證人：＿＿甲方與乙方對所購期房的善後事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：
一）雙方確認＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri與＿＿＿公司簽訂的《＿＿是甲乙雙方與＿＿＿公司之間真實的意思表示；該《＿＿棗帆＿＿＿約定雙方購買位於＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿家園＿＿＿螞慧＿＿＿號＿＿＿層＿＿＿室的商品住宅；該房為期房，＿＿公司承諾於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri前將該房屋交付於甲乙雙方。
擴充套件資料。一、購房合同補充協議範本標準版 甲方：＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿sfz號：
乙方：＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri生，住＿＿＿sfz號：＿＿見證人：
甲方與乙方對所購期房的善後事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下晌鍵協議： （一）雙方確認＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿宴派巧ri與＿＿＿公司簽訂的《＿＿是甲乙雙方與＿＿＿公司之間真實的意思表示；該《＿＿約定雙方購買位於＿＿＿羨山路＿＿＿弄＿＿＿家園＿＿＿號＿＿＿層＿＿＿室的商品住宅；該房為期房，＿＿公司承諾於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ri前將該房屋交付於甲乙雙方。
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