1樓：高密聖亞
辦理流程如下：1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
稅費如下： 需要根據房子是否滿五年、是否唯一房、買方是否首次購房、面積等情況，繳納如下：1、測繪費元/平方，買方；2、評估費評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免；5、交易費6/平方，雙方；6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅賣方繳納，滿五年減免～
2樓：忽東忽西好好學
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
房屋過戶需要什麼手續大概多少錢
3樓：吳莉
買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：
房款的交易費：3元/平方公尺4、測繪費：元/平方公尺5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方公尺2、印花稅：房款的營業稅：差價*房產證未滿5年的)4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
一、寧波市二手房交易要交哪些稅費。
一）買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0．05％
3、交易費：3元／平方公尺。
4、測繪費：1．36元／平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二）賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元／平方公尺。
3、營業稅：全額的5．5％（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二、不滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅。
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費：元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
3、營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房產過戶需要多少錢，要什麼手續
4樓：井依心
房產過戶呢要多少錢呢？這要看你的房產的稅收呀，過戶費按照你的稅收悶譁猜來算的，但是呢，要什麼蘆慶手續呢，雙方的兒童以及雙方的身份證這些必要的資螞型料。
5樓：皆有可能
房產過戶都需要什麼手續費多少錢。
一、房屋過戶費用。
一)、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1)144(含144平)平方以上；
2)買方不是首次購房；
二)、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率；
三)、個人所得稅：(一般由賣方輪培族繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免臘弊徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四)、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費：乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
二、二手房過戶流程。
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線中賣電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7、滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
6樓：愛莉丶
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證脊襪飢，以上三證，買家，需好廳要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。櫻返。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
房屋過戶需要多少錢？
7樓：皆有可能
二手房過戶的費用該怎麼計算。
二手房過戶交易手續費：交易雙方各50%;二手房過戶登記費：由購房人交納。
領取二手房房產證需攜帶證件有哪些？已交稅費的發票。領取二手房房證時需產裂汪權人到場，若產權人不能到場需提交委託或公證書。
收費標準：一)二手房過戶交易手續費：交易雙方各50%1、住宅：存量住房6元、平方公尺；
2、非住宅：10元、平方公尺。
二)二手房過戶登記費：由購房人交納。
1、住宅：80元、套；
2、非住宅：
1)100(含100)平方公尺以下的80元、宗；
2)100——500(含500)平方公尺以下的120元、宗；
3)500——1500(含1500)平方公尺以下的200元、宗；
4)1500——3000(含3000)平方公尺以下的300元、宗；
5)3000——10000(含10000)平方公尺以下的500元、宗；
6)10000 平方公尺以上的800元指蠢、宗。
三)房屋所有權證書工本費唯源陪：一本免費，每增加一本收10元。
四)二手房過戶印花稅：5元、本(由購房人交納)。
五)二手房過戶契稅：由二手房購房人交納。
1、住宅：個人購買按房產交易額的交納，單位購買按二手房房產交易額的3%交納；
2、非住宅：按二手房房產交易額的3%交納。
房屋過戶需要多少錢
8樓：千冥靚傲
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
買房人應繳納稅費。
1、契稅：90平方公尺以下的商品房，購房按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
5、房屋交易手續費：按商品房建築面積6元/平方公尺繳納。
6、房屋產權登記費：80元。
7、評估費：按評估額繳納買方承擔，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元/平方公尺。
3、營業稅：全額的，對房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或房款的1%。
房屋過戶需要多少錢
9樓：吳莉
1、過戶房子需要買房人需要繳納的稅費有：契稅：房款的1．5％（面積在一百四十四平公尺以上的需要繳納3％，面積在九十平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：
房款的0．05％；交易費：三元／明鬧平方公尺；測繪費：1．36元／平方公尺；權屬登記費，取證費：
一般情況是在兩百元內。
2、過戶房子需要賣房人繳納稅費有：印花稅：房款的0．05％；交易費：
激山罩3元／平方公尺；營業稅：全額的5．5％（未滿五年的房產證持有人）；個人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（滿足房產證滿5年，而且是唯一住房的可以免除）；
3、房子過戶需要繳納的稅費的商業拍賣：成交價3％的契稅；手續費：五元／㎡的交易費，五百五元／套的登記費；印花稅為成交總價萬分之五；差價30％－60％的土地稅；差額的5．55％營業稅以及附加；差價20％的個人所得稅。
一、過戶房子需要哪些手續。
1、過戶房子需要不經過房地產中介的房產證過戶，須寫清楚合同的條款和違約條款，賣方房產證上面名字的當事人籤合同時須在場（如果是已婚得話，需要夫妻兩方都在場及簽字，哪怕只有乙個人的名字在房產證上面）。
2、然後是申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**，乙個存量合同，金額在存量合同上面的一定要和金額簽訂合同上面的一樣。過戶房子需要是房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會在相應時間內給予回執單，繳納稅金的日期按照回執單上面說明去做就好了，一般需要十五個工作日左右。後房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二、房屋過戶費標準是多少。
房屋過戶費標準一般是：1．36元／平方的測繪費；0．5％（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平～140平內1．5％、超過140平或非首次3％的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1％的土地收益金；5．6％的營業稅；全額1％的所得稅；6／平方的交易費唯物；2％－3％的維修**。
房產非夫妻關係加名需什麼手續，需多少錢
房產非夫妻關係加名和普通人一樣走買賣程式 只是按份額繳納稅費，需要的手續有雙方身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表等 產生的稅費如下 根據房屋是否滿2年 賣方是否唯一住房 評估價 面積 所佔份額等情況交稅費如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮...
房產證過戶要多少錢，房產證土地使用證過戶需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公...
去南韓旅遊需多少錢
其實重點看你如何選擇消費，包裝買東西，吃東西，住宿。我計算一下，中等左右的消費你準備在2萬左右rmb 含來回飛機票，五天住宿，吃飯，及一些shopping 希望有幫忙到你！南韓如果跟團隊的話已經簡化了簽證程式相當簡單 自由行如果辦北京上海戶口也相當容易，其他地方會稍微麻煩些但其實也不算很難，現在很多...