1樓：匿名使用者
電梯維修費應為業主出。因為物業費。
和物業服務範圍僅限於公共區域的保安保潔裝置設施的維護保養；電梯屬業主共有財產，損壞應當由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業戶。
但是，物業保安有維護小區安全秩序的業務，有巡視崗負責24小時不間斷巡視小區安全的職責，電梯發生人為損壞，物業公司在看管上，屬於失職，負有一定的責任，物業公司應當給予補償。
再者，業主可以要求物業公司將日常多種經營收入的費用，用於電梯裝置的維修。比如，物業公司日常的廣告費用、車位。
費用等等。
2樓：du知道君
電梯壞了要找原因： 第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。
第二要查電梯損壞的原因，a、是因為物業公司過失，b、是因為業主過失導致，c、是因為電梯維保公司維保不到位。如果是以上原因就應該相應的責任人維修。 第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。
需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成，1、對電梯損壞的檢查，2、維修費用需要**最少3家公司，並把維修費用在小區公示，3、然後對維修單位進行招投標，4、公示以後協助業主委員會上面聯絡電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用，a、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位後直接劃撥給物業公司，b、費用到位後在維修。）
電梯損壞維修需要業主出錢嗎
3樓：律臨齊麗芳
法律分析：小區電梯需要維修，一般情況下業主不需要出錢，而是有物業公司承擔，在物業費中支付。小區業主每年繳納一筆物業費用，就是用來維修小區公共設施的。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修？
4樓：諫豫長德厚
物業出錢維修，但是實際上出錢的還是業主，因為業主每月所交。
物業管理費。
包含有電梯的日常維護保養等費用。
5樓：釋寧泥緞
「通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。」廣東林氏律師事務所律師林叔權認為，電梯屬於公共設施，歸全體業主共有，低樓層的業主不能以自己不使用電梯而拒絕承擔責任，「這是沒有法律依據的。
對於該小區面臨的問題，林叔權建議，要麼由業委會出面想辦法解決，要麼由受影響較大的高層住戶先出錢維修，事後再向其他住戶追討。「至於低層住戶認為電梯質量不合格或維修**不合理，業主們可以採用三方**或投標等方式解決，甚至業委會自己找機構維修也可以，這是另外乙個問題了。」
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
6樓：
小區電梯需要維修，一般情況下業主不需要出錢，而是有物業公司承液遲鏈擔，在物業費中支付。小區業主每年繳納一筆物業費用旦頃，就是用來維修小區公共設鬧孫施的。而電梯維修是因為質量存在問題，則應該由電梯安裝公司承擔費用。
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
7樓：小丁生活問答
電梯壞了是物業出錢。
正常的維護肯定是物業了，物業費中包含的。物業公司大多是將電梯交給專業的電梯維保公司負責。要是裝置更新大修等，就需要申請維修資金了。沒有維修資金的，就要業主分攤了。
1、一般是由物業出，維修**就是用在這些事情上面的，但是如果電梯是被業主惡意損壞的就要由這位業主負責了，一般小區內部設施的損壞都是維修**先上，除非物業合同裡有針對這些事項有另外的處理方式。
2、業主支付的物業費包括電梯日常維護費。如果電梯在保修期內，開發商會要求電梯廠家維修。電梯超過保修期，買受人在購房時繳納房屋維修**，房管單位提出方案。
三分之二的業主同意後，申請專項住宅維修**用於電梯維修。如果小區居民當初沒有繳納維修**，費用由業主分攤。
電梯維護程式
1、電梯維修人員到達現場後，應詢問電梯管理人員和電梯司機有關電梯執行和故障情況，並做好記錄。
2、維修和檢修電梯時，維修人員應首先在各樓層大廳前掛上「電梯維修和檢修」標誌。
小區電梯壞了要業主出錢合理嗎
8樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
我們知道現在大多數的小區樓房都是安裝了電梯，由於長時間的使用，電梯就是會出現一些故障問題，那麼這個時候需要支付維修費才行。下面就來給大家介紹一下小區電梯壞了要業主出錢猛銷合理嗎？
不合理的。電梯的維修費用這個應該是通過專項維修資金予以列支，如果物業另外收費就是屬於違規。
根據《物業管理條例》：
第五十三條。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都是要按照國家有纖讓關規定來交納專項維修資金。
專項維修資金這個是屬於業主們所有的，這個資金也是用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
電梯壞了是什麼原因。
1、首先要查就是看一下電梯是不是還在質保期內，如果是在質保期就應該開發公司維修。
2、還需要查一下電梯損壞的原因：a、是因為物業公司過失導致；b、還是因為業主過失導致；c、還是因為電梯維保公司維保不到位。如果是這些原因的話就應該找到相應的責任人維修。
3、如果電梯已經過了質保期的話，就是屬於自然磨損損壞，這個時候就需要使用上房屋專項維修資金。(1、首先要做就是對電梯損壞的檢查；2、維修費用需要**最少3家公司，同時還需要把這個維修費用在小區公示欄公示；3、然後對維修單位進行招投標；4、公示以後協助毀知局業主委員會上面聯絡電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用。)
總結：關於小區電梯壞了要業主出錢合理嗎相關內容就介紹到這，可以說這個維修費用業主出是不合理的，可以動用維修資金。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
9樓：
摘要。按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。而物業公司受業主委託服務管理小區，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。
但是，一旦電梯出現故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應由業主承擔。實際上，出現需要大筆資金的時候，業主委員會可以按照關於住宅維修資金的專項管理辦法，動用住宅維修資金來進行電梯的大修或者改造。
不好意思，麻煩再講詳細些呢？
按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。而物業公司受業主委託服務管理小區，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。但是，一旦電梯出現故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應由業主承擔。
實際上，出現需要大筆資金的時候，業主委員會可以按照關於住宅維修資金的專項管理辦法，動用住宅維修資金來進行電梯的大修或者改造。
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
10樓：
物業和業主對於電梯維修的責任和義務，需要具體檢視物業管理規定以及業主大會決議，並根據具體情況作出維修費用的分攤方案。一般情況下，物業公司負責電梯的日常維護和保養，需要承擔一定的修繕費用。但如果電梯出現故障、損壞、需要更換零部件等情況，產生的維修費用可能由業主和物業公司共同承擔。
在某些情況下，一些維修工作可能需要業主來直接出資，而非物業公司，例如電梯門鉸鏈損壞等小突發故障，需要迅速解決，此時要求業主出錢維修，可以通過業主委員會來協調解決。同時，如果業主自行或是家屬在電梯內造成損壞，產生的維修費用需業主負責。總的來說，物業和業主都需要承擔電梯維修費用，並在實際情況中根據責任和義務分攤費用。
需要明確的是，電梯維修的費用分攤可能會因不同區域、不同物業公司而有所不同，需要具體事實具體分析。
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