1樓：網友
違法呀，物管更換的話必須是要通知業主的。而且收費也是不能夠亂收費的，物業進場退出都是有一套嚴格的程式的。所以這個和隨時更換的話很那確實是屬於。不合法的行為了。
2樓：網友
小區物管隨時更換，並且沒有任何方式通知業主，收費不合法。物權法規定業主有知情權，所以應該告知業主，徵求業主的同意。
3樓：巫馬梓楠
小區物業隨時更換，且沒有任何方式通知業主，收費不合法，可以成立業主委員會，讓物業出示物業公告。
4樓：心夢了無痕之歌
這個不合理不合法的，換是可以換但是必須要讓業主知道才可以，這個可以向有關部門反應，最好是找****。
5樓：杭州一絕
是換物業公司還是換物業管理人員，前者隨時更換不可能，物業公司與業主委員會簽訂了合同的，更換物業公司要履行法定程式，很麻煩。後者屬於公司內部管理需要，無需通知業主。
6樓：網友
物業公司更換要通過業主大會。如果新的物業公司沒有和業委會籤合同，可以不交物業費。
7樓：大別山裡的山鷹
小區物業收費應當召開聽證會，收費標準要進行充分論證。並徵求大部分業主的意見，制定公平合理的**。
小區換物業，業主不知情，業主可拒交物業弗費嗎？
8樓：網友
不可以，總不可能跟你們每乙個業主都商量。
9樓：金輝物業蘇南
你好，小區物業更換是經過相關合法程式進行的畝碼，是迅首哪經過小區產芹兄權人大會通過的，所以當時應該是通過了相關渠道聯絡過您，只是通訊渠道不準確，導致您不知情。
10樓：傑西卡
業主不知情，這個業主指代什麼，全體梁罩還是你自橡中鬧己個？
某些個人不知情，不代表物業招聘過程不合規，個別人士的話，自己檢討。培咐。
小區更換了物業，欠的物業費怎麼辦？
11樓：賈俊峰
小區更換物業，欠原來物業費一樣要繳納。小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
法律分析小區換物業了，欠原來物業費還是需要繳納的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。依據相關法律的規定，物業管理公司轉讓的，業主對物業公司產生的債權債務，由轉讓後的公司繼承，變更後的企業向業主主張權利和承擔義務。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場扮辯地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：
辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
法律依據物業管理條例》 第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，陪缺告單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；(二)設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；(三蘆明)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；(四)物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
小區換物業公司之前的物業費用不用交
12樓：程志君
法律分析：小區換物業後，之前欠給上乙個物業公司的物業費是一定要交的，因為即使該物業公司撤出小區了，在其服務期間產生的所有物業費都是有權利收取的，若是業主不交的話，物業公司是可以到法院起訴業主，並要求依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
法律依據：***釋出的《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業說小區收的物管費,太少了,就不給我們維修,合法嗎
13樓：
摘要。不合理，兩碼事，協商修理不成可以起訴要求修理或要求承擔修理費用。
物業說小區收的物管費，太少了，就不給我們維修，合法嗎。
不合理，兩碼事，協商修理不成可以起訴要求修理或要求承擔修理費用。
2.小區有地下停車的地方，因常年積水不能使用。物業公司未經業主同意就私自佔用公共區域打車棚。
收取我們停車費。及充電費用。3.
小區的燈，路面塌陷。門禁卡，物管公司到離場時都未修好。4.
消防安全不達標。小區的消防器十多年都沒有換過。5.
物管公司十多年從未公佈過收支證明。6.小區裡面的廣告，物業公司未經業主同意就給廣告公司打廣告，費用未知掘含。
7.物管公司與業主簽訂合同裡有，環境衛生，修剪綠化，維修公共設施，全天保持小區清潔，房屋共用部位，共用設施裝置，等等第二是物管於業主簽訂了合同，就得履行職責。物業公司未做到。
以下幾點1.房屋在保質期內出現者襪問題了判嫌笑，物管公司不及時聯絡開放商給我們處理。
一、房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。二、開發商和物業公司是兩個主體，業主與開發商及物業公司是兩個不同的法律關係，業主與開發商是買賣合同關係，業主與物業公司是委託合同關係。有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同乙個人，但不等於開發襲散商就是物業公司。
三圓禪敏、如果業主遇到房屋質量問題，多次找物業維修而不橘枝能解決問題，業主應該起訴開發商，而不是起訴物業公司，不過可以提前告知物業公司代為檢查和配合排查漏水原因。
如果電瓶車掉了物管會承擔責任嗎。
請問電瓶車是丟了嗎。
對。有一定責任。可以報案，由公安按刑事案件處理；但電動車丟失物業是否要賠償要根局磨據實際合同範圍來看。
小區物業收了管理費就應該保障業主電動車的不被丟失桐埋斗的義務。這液罩個就相當於乙個委託保管合同，保管人丟失了他人委託保管的財產，依法要承擔賠償責任。
小區養狗擾民歸誰管？小區養狗擾民的怎麼處理
一般來說，小區養狗的話，是由民政 人力資源和社會保障 市場發展等部門按照各自職責共同做好養犬管理工作，因此小區養狗擾民就由這幾個部門來管理。另外，各個小區物業 文明辦 新聞 也應當做好養犬管理法律 法規以及疾病預防的宣傳教育工作，倡導規範養犬 文明養犬。除此之外，小區養狗管理還涉及其他部門。其中公安...
小區的物業管理都管什麼，小區物業主要都管理什麼？
一 房屋的使用管理及房屋公用部位的維修 養護 二 道路 路燈 停車場 庫 供水 供電 供氣 排水 有線電視 消防 安全等公用設施 裝置的管理和維護 三 小區容貌 綠化 環保 衛生的管理 維護 四 小區安全 治安 交通 鄰里秩序的維護 五 代收代繳房租和水 電 氣 通訊 有線電視等費用，代辦房屋裝修和...
更換燃氣灶及更換膠管，大家是自己弄還是請人
這麼簡單的事。當然是自己動手了。沒必要請人來做。液化氣灶和燃氣灶的橡膠管可以通用嗎 天然氣燃氣灶和液化氣灶不能通用。因為同樣體積的煤氣和天然氣燃燒消耗的氧氣量不同，通用會導致火太大或太小，而造成危險。橡膠管是指氣體輸送用的管子，常用於氣焊 氣割 各種氣體保護焊 等離子弧焊接和切割等。焊接用橡膠管有兩...