看新房需要注意什麼
1樓：老周在此
1、看內部佈局是否合理，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好；檢查裝轎培修質量，看牆體是否容易叢帆拆脫白；可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況；專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符；看配套是否齊備，如交通條件、滲棗商業配套設施、教育等。
2、看新房的水電，看看電是否通暢，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量，檢查水路時，要查驗一下房屋的上、水是否暢通，如衛生間、廚房沒有漏水滲水現象發生，可根據圖紙用目測的方法判定。
看新房需要注意什麼 看新房需要注意的有哪些
2樓：向陽
1、看內部佈局是否合理，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好；檢查裝修質量，看牆體是否容易脫白；可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況；專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符；看配套是否齊備，如交通條件、商業配套設施、教育等。
2、看新房的水電，看看電是否通暢，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量，檢查水路時，要查驗一下房屋的上、水是否暢通，如衛生間、廚房沒有漏水滲水現象發生，可根據圖紙用目測的方法判定。
第一次去看新買的房子要注意點什麼？該做點什麼？
3樓：千冥靚傲
在置業顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規劃情況，這直接影響到入住後的出行方便程度；商業配套、醫療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關係到未來生活的便利程度；
教育配套方面問清該小區有沒有學區，該樓盤有沒有入學資格；區域規劃方面，注意**在該位置周邊的未來規劃，有助於判斷其公升值空間和公升值潛力。
沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。一般專案沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。購房者看時應著重關注樓間距、綠化環境及內部交通規劃等方面的問題。
注意樓間距前後樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶左右計算，看小區密度是否合理。此外，開發商在製作專案沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業顧問實際的樓間距，看園區時也可實地觀察。
買新房子時要注意什麼？
4樓：覃永雄
買新房子要注意的事項如下：
1、明確約定逾期交房的違約責任；
2、明確約定面積差異的處理方式；
3、明確約定房產證的辦理期限；等等。
一、商品房簽訂期房合同要注意什麼？
買期房籤合同注意事項：須要確認開發商是否已經取得商品房的預售許可證；確認買賣合同格式和條款是否符合要求；需明確約定房屋交付的條件和遲延交房違約責任；須明確約定抵押權的處理形式；需明確面積誤差的處理結算方法；購房人要及時辦理相關登記手續。
二、購房合同格式有什麼。
購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主i要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建築面積、套內面積和房型。2、房屋所在專案基本情況合同中要明確約定各專案，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等，並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。
3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建築面積在約定範圍內，但公攤面積過多，導致套內建築面積大大縮水，買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對於購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
三、房屋租賃合同要注意的地方有哪些。
房屋租賃合同要注意的事項如下：
1、要訂立書面合同；
2、將一些必要的物業狀況拍照存證；
3、明確雙方權利義務；
4、明確租賃期限；
5、明確租金；
6、約定好違約責任以及爭議解決的方式；
7、及時辦理備案。
商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
看房子要要注意什麼
5樓：青檸姑娘
看房子要要注意什麼？現實生活中很多人都非常看重風水，而風水也確實可以對乙個人的運勢產生一定的影響，那麼很多人想知道看房子要要注意什麼？下面就一起來看看答案吧！
一、看房子周圍有什麼
門口最忌諱對著一棵大樹，或者水塔、電塔、電線杆。因為樹屬於陰性物質，會阻擋陽氣的進入。電線杆等有強磁場，對人體有較大的影響。
古典的風水理論還認為，開門見大路，或者見小巷，也是大凶，容易走黴運。
二、看大門有沒有對著岔路
大門不宜對著岔路。因為正常情況下，大門對著橫路。如果一齣門，就對這兩條岔路，就形成了「隔角煞」。而「隔角煞」屬於尖銳的矛盾，衝入門內，十分不吉。
三、看開門能不能看見隔角
大門不宜對著對面屋子的屋角。由於坐向或者空間的原因，這種情況和可能發生。對著屋角，這是標準的「隔角煞」，與自家房子形成兩股力量，尤其不吉。
如果發生了這種情況，需要用「泰山石」或者「鏡子」阻擋反射，破解黴運。
四、看房子大門有沒有對著山
這裡所說的山，並非是遠處的山，而是近距離的山。如果房子非要建在山旁，也要背山而建。如果大門近距離對著一座大山，這必然造成氣體流通不暢，而且在心理上也會有一種壓迫感，就會影響健康。
如果面對的山坡上有墳墓，經常見到哭哭啼啼的人，更是大大不吉。
1、樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的'五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、洩樓層五行，以兇論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。
2、顏色要明亮，外牆烏暗，若是如此樓失運。
住宅基地或房屋呈三角形者，前尖後寬叫做「田筆」，民間風 水家認為，住這樣的房屋會人財兩損。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。住宅前面有半圓形池塘或溪水，圓形朝前、直面在後的，有助於居住者發財。
住宅基地或屋形呈前圓後方，有助於居住著富貴。
3、水火忌十字。這裡的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。
看房子需要注意什麼
6樓：吉屋
1、採光和通風。
因為開發商在進行戶型設計的時候，存在著很多的限制因素，這樣可能會出現戶型中有暗廳或者是暗衛的情況，而衛生間相對來說比較潮溼，如果是暗衛的話，通風、採光就不太好，很哪陪容易滋生黴菌。
2、戶型的好壞。
應當檢查一下戶型是否實用，儘可能選擇進稿銀深短開間大的房屋，另外戶型的好壞對於房屋**的影響也是比較大的，良好的戶型設計是比較重要的，再居住起來會更加的舒適。
3、小區環境和配套。
主要檢查的是交通是否便捷，周圍是否有噪音汙染李敬蠢等等。
4、物業。物業管理其實對於後期小區的維護有著重要的作用，所以要檢查一下小區的物業管理是否合規，同時也要看看晚上的時候物業是否有定時巡邏的情況。
5、房子建築質量。
瞭解建築公司的資質，檢查房屋內部的質量，看看是否有漏水或者是變形等現象，因為質量的好壞關乎到之後居住的舒適度以及安全問題。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
看房子需要注意什麼
7樓：張瑩瑩
看房的注意事項是：房子是否是合規建築，是否符合法規售賣，售賣主體是否有相關資質，房子的質量和保修問題，購房後一方違約的處理方式，一方權利受損後的救濟方式等。
法律依據民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
看房子需要注意什麼
8樓：昆明楊偈
法律分析：需要注意以下事項： 1、看五證二書；2、看房屋產權；3、看地段和環境；4、看房屋設計；5、看房屋質量；6、看樓層樓棟和朝向；7、看房子內部設施；8、看小區物業；9、看購房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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