1樓：落後男青年
先看是公共區域管道還是非公共區域的管道。
非公共區域的，物業是沒有維修義務的，也就是說物業無維修職責。但物業一般在此提供有償服務。物是維護的是公共區域的設施裝置。除非在物業服務合同中列明物業有該項服務義務。
但也有管道雖然在業主房內，但屬公共區域管道。如上下水主管、供暖主管。此管道因繫上下樓共用，屬全體業主共有，物業有維修義務。
此管道未出保的情況下出現因質量問題導致損壞，物業聯絡開發商負責。出保的情況下非人為損壞，可動用維修**。
因為物業一般只約定承擔公共區域中、小修義務（大修或換件，讓物業做不太現實），如果是樓內的公共區域管道出保之後損壞，需要整體更換的，雖然可動用維修**，但耗時長、申請麻煩。一般情況下，如果更換費用不是太高，大部分都是物業組織，業主均攤更換費用。
不跟你照抄條例，希望能幫到你。
2樓：網友
這個東西要份情況而論，要問下是什麼管道？您的房子到現在購買了多長時間？如果在開發商的保修期內就應該由物業負責維修，如果出了保修期就歸您自己承擔了。
比如向自己裝修鋪設的地熱管道那破損了肯定就是自己負責維修了。這個情況建議您先打**給物業管理處先問問，希望對您有所幫助。
3樓：寶
業主自己房內的肯定不在職責範圍，物業針對的只是公共區域，就算給你幫忙，那也是有償服務。
室內主管道歸物業管嗎
4樓：何宇
法律分析：主管道的維修及保養歸物業。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
小區內供水管道維修責任是誰
5樓：毛潤澤
法律分析：小區內供水管道維修責任承擔者，要按照實際情況來定。小區內供水管道維修責任人如下：
1、若因質量問題導致漏水的，由房屋的建設單位或施工單位承擔維修或賠償責任；2、若因裝修導致管道漏水的，由侵權人承擔賠償責任；3、如果小區業主沒有繳納專項維修資金，更換小區公共設施的費用應由全體業主承擔。另外專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修、更新和改造，一般不得隨意挪作。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
樓道內水管是歸物業維修還是歸業主
6樓：律臨楊夢嫣
法律分析： 現在很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬於物業管理的範圍。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
物業有檢修供水管道的權利嗎
7樓：
如是外面的公共管道，物業有義務維修。家裡的是沒權利的物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：
辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
親，很高興為您解答：物業有檢修供水管道的權利嗎答家裡的水管一般自己負責，可以請物業維修，但要支付費用。如是外面的公共管道，物業有納渣義務維修。
陪隱家裡的是沒權利的物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形洞亂悄式。
四樓的陽臺供水管道在一樓位置破了，給一樓住戶臥室泡了，物業有責任嗎？
牆體漏雨地板被泡物業是要承擔責任橡攔的。《物業管理條例》第五十三梁悉胡條規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相陸野連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
房屋維修是物業管理嗎？還是其他部門管理
8樓：敏敏普法
房屋維修，不屬於物業公司的服務範圍，但物業公司有管理的義務。
物型孫拿業管理，是指業主卜搭通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
如果你購買的房屋有質量問題，物業有義務通知開發商，由他們進行維修，如果超出保修期，則由物業公司從維修**中支付維修費凱答用。
如果他們不承擔維修義務或者通知義務，你有權拒絕交納物業費。
如果物業以此為理由，拒絕**給你水，其行為違法，你可以依法向人民法院起訴，要求停止侵害，賠償損失。
物業公司無權收取滯納金。
業主家的電路出現問題物業有維修的職責嗎家裡電路
如果是原始電路，且裝修未做改動，可以報物業維修。裝修改造電路的，由原裝修公司保修，保修期外自己維修。小區業主家的電路出現問題物業有維修的職責嗎 家裡 對入戶總開關以上的供電線路，物業有維修的職責。總開關以後的用電線路，通常是業主裝修時自己找人安裝的，物業沒有維修職責。如果物業有能力的，可以有償服務。...
物業經理職責是什麼？物業管理主管的職責是什麼
物業經理崗位職責。1 主持物業公司日常工作 2 簽署 執行與業主相關的合同及協議 3 檢查各部門的工作執 況 4 審批和簽署來往檔案 5 參加總公司及其它部門業務會議 6 運用資源提高盛昌物業的經濟效益 8 培訓考核下屬工作表現，制定員工工作守則 9 按總公司及物業公司制度執行賞罰工作 10 對下屬...
物業更換業主後，先前業主和租戶簽訂的合同還有法律效力
不可以。因為歷史上承租人 本案中的丙 一般是在經濟上處於劣勢地位，所以我國合同法制定了相關制度以保護承租人利益。1 承租人的優先購買權。合同法 第230條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。此案中雖未提及，但如果存在甲賣房時未告知丙，丙可...