1樓：漂流
稅費計算。買方。
1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方。1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：
按。 3% ×未交。
的建築面積。
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及。
成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時。
未滿五年。
2樓：網友
沒滿5年 要營業稅 3%契稅 2%個稅 不知道**的契稅首次購房有沒減免有得話就是1%契稅 稅錢一般都是雙方協商在看誰出、
房子不滿5年稅怎麼算
3樓：網友
買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：
3元/平方公尺 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費。
2.賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：
3元/平方公尺 2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的。
滿二免增值稅，滿五唯一免個稅。」 這句話相信大家都聽過，但值得注意的一點是，這個滿二和滿五，是以拿到房產證的日期開始算的。
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）
二、土地增值稅：
這一稅費都會按照**差額累進稅率計算，例如：
增值額與扣除專案金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在**）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
4樓：郭秀愛戲裳
您好！如果房子到手不滿五年，一般有兩種計稅方法，一是按照房子成交額的5%來徵營業稅；
二是按照房子增值部分徵收20%的增值稅。
例如房子40萬買回來，3年後100萬賣出去，要麼收100*5%=5萬，要麼收（100-40）*20%=12萬。
具體按照哪一種來徵收，要看當地的政策。
房子未滿5年 稅的問題
5樓：大俠涼開水
未滿5年當然有關係了 稅費很重的 未滿5年有兩個稅是要交的 而且一般是賣家交 除非你是實收。
這兩個稅乙個是營業稅 乙個是個人所得稅 因為不知道你是哪個地區的 我按照深圳的稅費給你算。
主要是3個稅比較大 營業稅 契稅 個人所得稅 你算這三個就行了 其他的都是小費用。
契稅：按照面積來算 你應該是按的比例交（90平以下1% 90-144平 144平以上3%）所以就是計稅*** （計稅**是國土局按**區來劃的 這不好給你算 按原價給你算吧 34萬* 如果你不只有一套房 那麼這個比例要按3%來算 也就是計稅***3%=契稅。
營業稅=計稅***未滿5年要交的，你可以按照原價來算 先說明是有差異的）
個人所得稅：計稅***1%
其他的都是零散的小費用 大概也就1000左右 當然也要看你是否是在按揭的 有按揭的那又要有額外的費用。
好多問題 記得給分o(∩_o~
滿房子5年交稅怎樣算
6樓：李凱季
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，其稅率實行比例稅率。個稅是1%，契稅是3%，第一套住房不足90平公尺，交1%的契稅，90公尺-140公尺交，140公尺以上交3%。第二套住房不足90平公尺，交契稅。
不滿5年的普通住宅需要交納差額的營業稅和1%的個人所得稅。
法律分析
誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
7樓：匿名使用者
你的情況需要繳納的稅費如下：
契稅：房款的 ； 買家）
印花稅：房價的 （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方公尺（買賣雙方平分）；
測繪費：元/平公尺；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業稅）
其中：契稅：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
8樓：網友
按國家規定，滿五年的房子也要繳納稅費。如果算過五年，按房產證出證日期。 房子滿五年（從產權證出證日算起），單價萬元以下，無營業稅。如果是夫妻。
房子5年沒交稅
9樓：
您好，為您解答。在三個月之內憑著購房的合同票據，以及身份證戶口本等資料，到相應神虧住房所屬的房管部門進行申請各種契稅和手續費。國家法律對於繳納契稅也是有一定規定的，納稅人要在規定的期限內繳納稅款，如果已經到了滯納稅款的日子，那麼需要交滯納金，所以不要出現房子5年沒交契稅這樣的念瞎歲事情。
如果身邊已經有朋友房子5年沒交契稅，那麼應該向專業的人士仔睜諮詢一下是不是要繳納滯納金，具體要多少金額。【摘要】
您好，為您解答。在三個月之內憑著購房的合同票據，以及身份證戶口本等資料，到相應住房所屬的困悉房管部門進行申請各種契稅和手續費。國家法律對於繳納契稅也是有一定規定的，納稅人要在規定的期限內繳納稅款，如果已經到汪好乎了滯納稅款的日子襪擾，那麼需要交滯納金，所以不要出現房子5年沒交契稅這樣的事情。
如果身邊已經有朋友房子5年沒交契稅，那麼應該向專業的人士諮詢一下是不是要繳納滯納金，具體要多少金額。
未滿5年的房子，要收多少稅啊，有辦法規避這樣的稅嗎？
10樓：看房網
沒有滿五年的房子過戶的話需要繳納以下費用。
1.契稅。面積在90平方公尺以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%90平方公尺以上，144平方公尺以滑旅下，家庭唯一普通住房契稅稅率為不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%
非普通住房契稅稅率為4%。
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵悶猜）；
3、手續費：信罩凳6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方公尺以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
樓房賣方沒滿5年稅多少錢
11樓：
親~親<>
您好<>
樓房賣方沒滿5年稅如下：1、不滿五年的二手房交易需要繳納增值核御轎稅：稅率，由賣方繳納。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收的話有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超拆盯過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率和1%，不滿五年的二手房交易需要由買方繳納，同時規定：
若買方是首次改肆購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、印花稅：不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
買一套滿5年的房子
非普通住房和普通住房滿5年的稅費是不同的。滿5年的普通住房且是唯一的一套生活住房就不需要交納任何費用，不是唯一的就要交納總房價1 的個人所得稅。滿5年的非普通住房是唯一的一套生活住房需要交納差額的營業稅，差額營業稅計算方法 賣出房子的總價減去當初買進的價錢。營業稅是總房價的5。55 不是唯一一套就要...
5角紙幣都有那年出版的,5角的硬幣哪年的有收藏價值啊？
目前的5角紙幣都是1980年發行的。5角幣從 開始就有了，不知道你在問什麼年份，人民幣有53.72.80三個年份的。53年版 72年版 80年版 5角的硬幣哪年的有收藏價值啊？建國以來，我們國家已經發行了四套硬幣，第一套是新中國發行的1955年版流通金屬分幣，其面額有1分 2分 5分。從1955年至...
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