1樓：房產不動產顧問
減稅是根據當地釋出的政策時限來判定的。和你籤合同時間關係不大。一般什麼時候辦理契稅繳納，如果當時有減稅政策。根據提供相關材料減稅。如果繳稅政策過了時限，那就沒有減稅了。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
2樓：網友
購房契稅減免政策是什麼？購房契稅減免後稅率是多少？相信這是很多購房者所關心的問題。
在此，搜房網帶您一起了解一下最新的購房契稅減免政策。最新購房契稅政策是2010年9月29日「國五條」出臺後頒佈的，即《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)。《通知》中對於契稅減免政策規定為：
對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。《通知》中關於契稅的具體內容如下：
一、關於契稅政策(一)對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《**稅收徵收管理法》的有關規定處理。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
二)個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。房屋契稅標準是什麼？具體該交納多少？
首次購房契稅是多少呢？有哪些具體要求？房產交易契稅優惠調整：
家庭購首套房契稅減半首次購房契稅優惠從嚴住房契稅優惠政策進一步明確新。
3樓：帳號已登出
看你當地的政策，如果以後不準備賣掉的話不交也行，還能省一筆錢，我也是去年籤的合同。
4樓：湖南萬通汽車學校
可以詢問下當地房產中心工作要員。契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
2016房產契稅新政策出臺,那已經繳稅的能退還多交的部分嗎?
5樓：ray聊教育
在契稅法正式實施後，已經繳納的稅款就不能退了。只有在房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款才可以退稅。
根據《中華人民共和國契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
6樓：龍泉
年2月22日後簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。
7樓：佘向前
根據財政部通知，新契稅政策從2月22日起執行，新政策從2016年2月22日起執行，房產契稅新政策出臺，已經繳稅的不能退還多交的部分。
參照過去契稅調整的時間節點，通常是以新房鑑證日期、二手房送件日期為準，而此次不論房產的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報繳納契稅的，都能享受到這一優惠。
參考：《房產契稅新政策2016最新訊息：公佈前「繳」的契稅能返嗎？》
現在籤的房產合同可以按新契稅法稅率,到9月1號以後再交稅嗎？
8樓：hd一川
車庫屬於非住房，《契稅法》實施後一樣，還是4%的契稅。
賣房後一年內買房可以減免契稅嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
契稅符合條件有一定優惠政策，但是需要正常繳納。
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
10樓：慕桖新邇
孰前原則確認，房產證上和契稅上的日期，哪個在前就以哪個為準。
2016年至2018年買房可以退契稅嗎
11樓：天津劉斌
法律分析：如果是在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還契稅。
法律依據：《財政部、國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》 第一條 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
2016房產契稅新政策出臺,那已經繳稅的能退還多交的部分嗎?
12樓：法妞問答**諮詢
在契稅法正式實施後，已經繳納的稅款就不能退了。只有在房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申滑肢請退還已繳納的稅款才可以退稅。
根據《中華人民共和國契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
我是2015年12月買房2017年交契稅還能減半嗎?
13樓：網友
首套購房90方以下，繳納1%契稅，90方以上繳納。二套購買不能享受稅費優惠，繳納3%。
14樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
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今年五月份去的香港黃大仙廟里許了願，9月份想去還願，請問應該
還願就是多多 燒香 多多擺供就行 一般水果都行 乾果 瓶裝水都行的 燒香 磕頭 自己說明來意 答謝等等 香港的黃大仙廟需要還願嗎 你好，如果你是乙個信佛的人，當然得還願。希望可以幫到你，請採納，您的採納將是我回答的動力，謝謝 有事求了 許願了 達成了 就還願唄 不然就是燒香供養就行了燒香後直接說就行...