1樓：仙亦旋
月份買的蓋好的樓房，等辦完貸款那留著試卷交去年的暖氣費應該交嗎？我覺得應該不應該交的。因為你還沒有入住，而且從沒買的日期算起，如果過了冬天也就去南非的，那是上一年的，跟你沒有關係的。
2樓：午夜魂
主要看你去年暖氣入住了沒有。如果暖氣沒有入住，那是沒有必要交的。如果去年暖氣已經通上，那必須交，因為第1年暖氣必須得交費。
3樓：壬亦凝
你要是是讓交暖氣費我今年五月份買的蓋好的樓房等辦完貸款結果就遇到他的事情
4樓：
都得交，我去年買房也是交了，不交不行，就為了順利的辦完手續也就不跟他們叫勁，實際上是不合理的，我們沒住就交取暖費哪有這個道理呢。
5樓：吾奧維
我今年5月份買的蓋好的樓房，等辦完貸款頂又是失望，去年就暖氣費，這個冬天連這樣的更好的樓房。等辦完對，肯定你要是高去年的暖氣費，這可能是你各種各樣的好多城市。所以說蓋好的樓房但得乾淨點，要始終高，去年的暖氣費這點的各種各樣的肯定都要交的，所以說你。
你那房已經蓋好了，天要是有點了，所以你肯定要交各種各樣的。工人費用。
6樓：止晨濰
那個今年5月份買的那個蓋好的樓房，等辦完貸款，你要知道是浪浪交那個去年的暖氣費，我覺得這筆的費用不應該交吧。用都還沒開始用，怎麼會有暖氣產生呢？
7樓：逍遙
首先檢視合同上關於這塊費用是怎樣寫的.
然後看房子是什麼時候交房的,並不是從你開始領到鑰匙來計算的,所以一切費用以交房後為準並開始計算.你這肯定不合理，不需要繳費
8樓：雲上花海
正常應該不能算你吧。畢竟之前產生的暖氣費，並不是在購房後產生。個人認為是不需要交納。
9樓：平安健康
我覺得不應該，今年買的房，什麼時候交房什麼時候開始算水電費，物業費這些的，交去年的肯定不合理的。
10樓：刀鋒黎明
要是提前說好了，你也沒有反對，那就可以。
11樓：
今年5月份蓋好的樓房，等辦完貸款領鑰匙時讓交去年的暖氣費，要看你們是什麼時候簽訂購房合同的，如果是去年簽訂的話，那麼去年的暖氣費你應該繳納。
買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢？
12樓：喜百年官方
買房還需要交的錢有:契稅,維修**,物業費 ,水、電、燃氣開通費 ,產權代辦費 。 據說買房子是非常複雜的事情。
這在整個買房過程中處理的手續很複雜,在其他方面資金準備等很複雜。 買房子不僅僅是首付和房費。 除了最主要的房費外,買房時還有其他費用。
13樓：同享文化
買房子是件很開心的事情，可也是很麻煩的一件事，一般的新買樓房需要交很多的手續和費用的，其中大頭就是首付的費用，還有以後的房貸，還需要繳納稅費，契費，維修**，物業管理費，供暖費，水電費，有車的還要交車位的使用費等等
契稅就是非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準按照1.5%收。購買90平方公尺及其以下的普通住房，且是個人首次購買的按1%徵收。
住房維修**是指商品房銷售時,業主與售樓方需要簽定有關維修**交繳約定,業主要按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
房款尾款:根據雙方合同約定。面積差額款:
根據商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。
車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同。
交易手續費，一般住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
證照印花稅：5元/本。工本費：
10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。
還有這個供暖費就是如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納乙個供暖季度的供暖費用。
買房者要注意，在交房的時候，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於＂未予標明的費用＂。
同理，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關專案收取各種名義的初裝費、開通費。
14樓：有文化的小蝸牛
在交房的時候，我們還需要繳納一些費用，比如契稅、房屋登記費、物業管理費、停車費、裝修房屋押金等等。
有些沒有買過房子的朋友可能還不清楚，我們的商品房購買不是「一次到位」的。什麼意思呢？就是說，我們在繳納完商品房的購房款之後，在房子交付的時候還需要額外再繳納一些費用。
每一位業主具體需要繳納的費用種類以及金額都是不同的，具體的要看各位業主自己的購房合同。當然，也不排除有一些黑心的開發商重複收費。
比如說，我們在購房合同當中已經明確寫明購房款中包括停車場打掃費。但是開發商或者物業公司可能會讓我們再繳納一次停車場打掃費，這時候我們千萬要照合同辦事，不能存有「息事寧人」的心理。
那麼這些額外繳納的款項，各是什麼費用呢？
房屋產權登記費。具體收費情況如下：住宅80元／套；非住宅550元／件。
住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。證照印花稅：5元／本；工本費：
10元／本。這個錢是每位購房者都必須要交納的，是「跑」不了的。
契稅。非普通住宅，契稅按4%徵收；普通住宅，按照1.5%的標準收取。
如果是首次購買90平方公尺及其以下的普通住房，那麼按照1％的標準進行收取。需要提醒大家的是，這個契稅只有國家稅務機關才有權利進行收取。
物業管理費。在我們入住房屋之後，是需要向物業公司繳納物業管理費用的。具體金額要看各位業主小區的物業公司的收費標準。
15樓：大叔
對於沒有買過房子的小夥伴，在買房子這個事情上一定要格外重視，最好找家裡有經驗的人一起陪同，因為買房子並不是交錢那麼簡單，還有很多複雜的流程。
比如說我們在剛買房子的時候，第一需要繳納的是房子的契稅。而且現在買房子也涉及到貸款，如果說開發商能夠幫助我們做抵押貸款還非常簡單，如若不然需要自己去跑銀行。
而現在買房貸款都是抵押貸款，我們的抵押物就是房產證，所以一般抵押貸款，是不會有房屋的，房產證這些房產證都壓在了銀行裡面。而且在交房款的同時，房產公司也會收取一年的物業管理費。
物業管理費是必須繳納的，因為它涉及到我們每乙個人的生活質量，就算你不願意交納物業管理費，後期涉及到賣房等一系列相關事宜，都是無法正常辦理，因為很多手續都是需要物業簽字蓋章。
而且我們的房子還需要繳納，維修**這個維修**並不是放在開發商和物業的手中，而是放在國家相應的管理部門統一來管理這筆資金。維修**的數額比較高。由於防治年久失修，造成一些重大的影響，物業部門會在居民60%以上的簽字同意下才會動用這筆房屋維修**，用來房屋的修繕。
其他一些水電費車位費，會到後期入住之後由物業管理部門來收取。如果是生活在北方的朋友，還需要繳納一年的取暖費用。
16樓：爽朗的
還有房子的一些尾款，一些多餘面積的放寬，還有物業費等等 ；
我們收房要需要驗證一下房屋的完整性。具體流程是什麼呢？接下來就給大家介紹一下收房的費用去向，注意事項以及流程。
焦急的等待著自己的房子可以入住，是一項非常艱難的過程，拿到房子首先要驗收，驗收房屋的哪些地方呢？在房子竣工後，業主就要從開發商手裡接過自己所購買的房子了，收房的流程是業主從開發商處接到收樓通知開始的，直到驗房結束。對於收房中要注意的事情，很多業主都不熟悉，為了收到滿意的房子，下面我們就來看下收房需要交些什麼費用?
業主收房注意事項有哪些?
一、收房需要交些什麼費用
1、一年的物業費;
2、當年的供暖費;
3、公共維修**;
4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補);
5、如果有需要開發商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定);
6、如果需要開發商代為辦理產權證和契稅的，業主還需要交代辦費(一般為600元左右)。
業主需要了解在入住時交納的費用裡面主要包含三種：一是房屋尾款，二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，如果房屋的面積減少，開發商需要將減少面積的房款退還業主;三是一年以下的物業費。
二、業主收房注意事項
1、看批復檔案
收房的時候，業主要檢視有關備案文書的影印件，要得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、防滲漏
檢查衛生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，等待24小時後，到對應的下層衛生間，檢視有無滲漏。
3、試門窗
開啟門窗看是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門窗關上，感受一下隔音效果。要注意衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐公尺。
4、查空鼓
檢視牆面工程，看牆面是否存在空裂現象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽到沉悶的碰擊聲，則沒有空鼓的現象，工程合格。
5、查陽台是否開裂
通常牆面出現的裂縫大多不是結構裂縫，雖然會影響美觀，但沒什麼危險性。如果發現房間與陽台的連線處有裂縫，這很有可能是陽台斷裂的先兆，要及時通知相關單位。
6、觀屋面是否漏水
如果購買的是頂樓，就要檢視各個房屋的頂面有沒有漏水的情況。因為按照建築施工要求，所交工的房屋起碼要經過兩場大雨的「考驗」
三、業主收房流程
1、核驗業主材料。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、業主做綜合驗收。
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。
6、開發商與業主協商並達成書面協議。
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
8、業主簽署《入住交接單》。
四、收房一定要本人嗎
收房的時候沒有什麼強硬的要求，所以本人也可以不到場，但是需要給委託去收房的人手寫乙份委託證明，或是可以證明你們的親緣關係。
我貸款買的商品房，合同寫的去年年底交鑰匙，結果今年5月份了才通知領鑰匙，我們要求有違約金，可是經理
17樓：匿名使用者
您好，您可以詢問他是什麼稅要那麼高，如果合同內並未將銀行已放款作為收樓的規定之一，那麼，按時交樓就是開發商應履行的義務。
若對方不按時履行，可以認定為違約，你就可以按合同內規定的違約賠償進行索賠。
所以，開發商是否構成違約，違約應賠多少，要看你合同裡是如何規定的。
在**提供的購房合同範本中，對於延期交房的違約責任是如下規定，供你參考一下：
甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）：
（1）逾期不超過 日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05％的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。
（2）逾期超過 日後，乙方有權單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內（不超過30日）退還乙方已支付房價款並支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算），同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05％的標準向乙方支付違約金。望採納
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