水泥壽命僅40年，房子產權到期到底該如何處理？

1樓：小鄧愛學習

在我們的生活中，很多的商品房都是有70年的產權。現在居住的房子都是由鋼筋混凝土搭建的，而對於水泥的使用壽命大家應該都瞭解，水泥的使用壽命基本是在40年到50年左右，有很多人對此也是比較糾結的，覺得水泥的壽命只有。

四、五十年，房子的產權卻是70年。那麼房子產權到期如何處理？下面我們來了解一下。

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期預設的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償

如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程式走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

還有我們應該知道的是，房子產權雖然只有70年，但是根據相關規定，只要在產權到期之後進行補辦和繳納一些基本的費用，你是可以繼續享有房產的使用權。房子的所有權是沒有期限的，有期限的是國有土地使用權。但物權法已經明確規定，土地使用權到期後將自動延期。

總的來說，大家不用擔心自己的房子在40年後會倒塌，也不用擔心如果房子真的倒塌了，我們就住不了70年了，只要你還在，那塊地皮就是屬於你的，對這塊地皮你有70年的使用許可權。而且就算是產權到期了，一定會有相應的措施來解決這個問題。

2樓：做個愛吃的瘦子

關於房子產權的問題，需要去諮詢當地公安局，或者是有關部門，所以呢，你可以攜帶您的身份證，還有房產證去有關部門問。

3樓：溫柔的女人

房子產權到期，那麼最好的處理辦法就是應該繼續維修一下，然後繼續再住，雖然是產權到期了，但是房子的戶主還是自己。

4樓：北山一師

產權都已經到期了，那麼是否應該處理，要看房子的程度是什麼樣的，有些房子如果很不結實了，那就馬上應該維修一下。