1樓：召枋荃
應該是合法不合理。找一下業主委員會和物業溝通協商一下。
小區物業收取臨時停車費是否合法？有標準嗎
2樓：業主學法
小區物業收取臨襪或肆時停車費，應當提供業主大會委託其收費的檔案；否則，收費不合法。主要依據如下：
1、根據《**法》第二條「在中華人民共和國境內發生的**行為，適用本法。本法所稱**包括商品**和服務**。商品**是指各類有形產品和無形資產的**。
服務**是指各類有償服務的收費」的規定；應當簡稱「停車服務費」，以便適用相關法律、行政法規的規定。按照第十條的規定，經營者應當健全內部**管理制度，準確記錄與核定服務成本，不得弄虛作假。
2、小區停車服務收費，適用《物業管理條例》第四十三條規定以及《物業服務收費明碼標價規定》第九條「物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示」的規定。但是，小區停車服務收費具有特殊性，其服務成本、服務費用已經計入物業服務團仔費用，由全體業主按擁有住宅的建築面積分擔；因此，小區停車服務收費應當用於補償業主。
3、屬於業主共有的小區停車位，需要解決分攤共有車位、車庫投資的業主如何共享收益的實際問題，應當遵循《民法典》第二百七十五條「由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定」的規定，由業主共同決定共有車位的使用事項，採取所有權與使用權分離的方式，委託物業服務人與需用停車位的居民（含住宅業主或使用人）約定收費，落實有償取得車位使用權，實現全體業主共享收益 。通過業主大會共同決定的車位使用告轎事項，應當公示、載入管理規約。
依法依規提出建議，希望能幫助朋友，、點贊。
3樓：網友
如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《物業服務收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。
擴充套件資料 對於物業公司違規收費，業主可以維權。如小區物業未徵得業主同意，擅自收取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業橋瞎主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。
在物業管理糾紛案件中，對涉及業主公共利益的，業主委員會可以作為原告提起訴訟。但在司法實踐中，對於建築物區分所有權糾紛及物業管理糾紛，業主委員會能否作為原告提起訴訟，一般存在兩種觀點：一種觀點承認業主委員會的訴訟行為能力，但涉及仲裁或訴訟時，認為應經業主授權，形成委託**關係方可申請仲裁或參加訴訟；另一種觀點則認可業主委員會的獨立訴訟主體地位。
我比較贊同第二種觀點。根據《物權法》第78條規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。另據《民事訴訟法》第48條規定，公民、法人和其他組織可以則敗作為民事訴訟的當事人。
業主委員會不屬於公民或法人範疇，但根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規敏盯空定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。因此，就業主委員會而言，作為業主大會的執行機構，由業主大會選舉成立，並向物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**備案，依法成立。業主委員會作為業主大會的執行機構代表全體業主共同利益，向社會各方反映業主集中的意願和要求，對涉及業主共同利益的事項，業主委員會可以代表全體業主進行處理。
專家：應徵得業主同意。
4樓：金輝物業蘇南
你好，如果停車地規劃時就是停車位，物業是可以收取臨時停車位的，相關收費標準可諮詢當地物價局。
某小區業主不收停車費,可進來的租戶就收停車費,合理嗎？
5樓：
摘要。某小區業主不收停車費，可進來的租戶就收停車費，合理嗎？
親 您的問題已收到，打字需要一肢穗點時間，還請稍等一下，請不要結束諮詢哦，您也可以提供更多有效資訊，以便鄭飢租我更好為您解喊兆答。
您好，很榮幸為您服務，這邊根據您的問題為您整理的答案如下：不合理，也不巨集迅滑合法，業主的車輛也應當收停車費，對業主車輛不收停車費是對沒車輛業主的侵權，因為小區地皮是廣大業主共有的，停車收入應當用於小區公益或納入專項維昌亂修資金賬戶。希望我的可以幫蔽臘助到您。
小區內空地停車收費是否合法
6樓：陳建平
法律分析：需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
法律依據：《物業管理條例》 第五十四條 利用物業共用哪穗脊部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理李滲有關手續。由此，物業在徵得業主同意後是可以利用小區的土地進行經族辯營的。
車主向物業交納的其實是車輛保管費。
小區收臨時停車費合法嗎
7樓：上海婚姻家事梁聰團隊
小區收停車費合法。物業在徵得業主同意的前提下可以收取小區停車費，實際上，物業收取的停車費用是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。
物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致握滲業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管散敬理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共段掘脊利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
小區物業收取臨時停車費是否合法？有標準嗎？
8樓：刺任芹
以浙江金華為例。
根據《浙江省定價目錄》規定，小區內的停車收費標準不在**定價範圍內，不實行**定價管理，而是實行市場調節價管理，不需要經過**主管部門稽核或備案。所以小區物業收取臨時停車費是合法的。
小區內的停車收費標準需要依照《物業管理條例》第七條要求，由經營者與接受服務者協商解決，通過合同的方式予以確定。前期物業服務期間，由開發商通過招投標的方式選聘物業服務公司，雙方在服務協議中明確停車管理方式、收費標準、收費歸屬等問題。
在小區業委會成立後，由小區業主大會（或業主代表大會）投票表決通過，並通過與物業服務企業簽訂物業服務合同明確收費主體、收費物件、收費時段、收費標準、收費管理等內容。
物業收小區停車費合法嗎
9樓：胡文學
物業徵得業主同意能收小區停車費。物業收取停車費用，應當由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會委託物業代為收取停車費，物業可以獲取相關服務、維護費用。
【法律依據】《物業管理條例》第十九條。
業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
10樓：波尼
您好，小區停車位收費是否合法還需要看車位性質，如果開發商擁有該車位產權，可委託物業收取管理費，地下停車位費用包括裝置執行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業主共有，物業無權收取停車費，業主大會委託物業管理的，需收取一定的管理費。
沒有產權的地面車位，產權歸全體業主所有，物業在業委會授權下可以收取停車費。這個費用由停車管理費和車位租賃費組成，管理費是物業對停車秩序進行管理而增加的人工成本；租賃費則是佔用了全體業主共有地面車位後對其它業主的一種補償，這筆錢通常是在業委會監督下用於小區服務。
至於地落車庫中的產權車位，購買後自然屬於業主所有。一般的物業費是不包括車庫部分的，所以對於車庫可能會存在收取物業管理費/停車管理費的情況，這些錢主要用於車輛識別管理、道路維護、車場與道路保潔、燈光照明支出、道路安全指示系統的維護、其它交通設施的相關成本支出等。
根據《前期物業管理合同》及有關物業管理的檔案，這些收費問題都應該在合同中，所以買房時可不能光注意房型面積和**，物業管理的有關事項同樣重要。
如果很不幸地遇到了不合法或高額收取停車費、協商也不成的情況，業主可向當地物業管理部門、物價局或房管局反映，也可以撥打12345市民**或12315消費者投訴**。最好是通過業主委員代表與物業協商好小區停車相關費用的標準，約定到合同中，避免出現以後出現類似情況。
親，希望我的的能給你帶來幫助，祝您生活愉快哦，記得給我點乙個贊喲~謝謝您親✨
小區有一塊空地物業租給我當車位長期租隨著房子走,換物業了,怎麼辦 有租賃合同蓋著物業的章
物業更換了，你只能跟現在的物業公司去協商如何處理這個問題。一般來說，前面的物業公司簽訂的合同，對於後期的物業公司並不具有約束力，所以看你協商的結果。你可以把合同交給現在的物業公司看，要求他們在上面簽字蓋章，承認合同的有效。如果他們不認可，那你就要找當初的物業公司交涉處理。在沒有辦法的情況下，只有將兩...