1樓：壽小萍鹿人
非住宅有3個標準，1、住宅小區建築容積率在以下(不含；2、單套建築面積在140平方公尺以上(含140平方公尺)；3、實際成交**高於該區市場指導價倍以上（不含倍）；
營業稅：成交價。
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價，90平方公尺以上，140平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價3%，（140平公尺以上含140平公尺。
2樓：鮑超少騰駿
普通住宅滿5年唯一是免稅的，滿5年不唯一是繳納1%個人所得稅。非普通住宅是營業稅，2%個人所得稅。
非普通住宅與普通住宅在交易稅費上有何區別
3樓：搜狐焦點
普宅與非普宅的稅費區別主要體現在以下幾大方面：
一、契稅。普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半，稅率為。首次購買90平方公尺及下普通住房，契稅稅率為1%。
非普通住宅：稅率為3%。
二、營業稅。
現行營業稅稅率為。
普通住宅：轉讓、**購買時間不足2年的普通住宅，全額徵收營業稅；轉讓、**購買時間超過5年的普通住宅，免徵營業稅。
非普通住宅：轉讓、**購買時間不足5年的非普通住房，全額徵收營業稅；轉讓、**購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
三、個人所得稅。
普通住宅：轉讓**購買時間滿五年且為家庭唯一房產的，免徵個稅；轉讓**未滿5年或者非家庭唯一房產的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。
4樓：法妞問答**諮詢
非普通住宅的稅費有：個人所得稅：銷售價*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭僅有住房，免徵。
2、非住宅(無年限制)按銷售價的1%徵收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。等等。
普通住宅和非普通住宅的稅費區別
5樓：老呂普法
住宅根據土地性質，有普通住宅和非普通住宅之分，在進行物中交易的時候，要交的稅費是不同的，具體普通住宅和非普通住宅的稅費區別是什麼呢？
1、個人所得稅不同：普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
2、增值稅不同：普通住宅滿5年(含5年)免徵；普通住宅未滿5年，全額徵收。非普通住宅滿5年，差額徵收；非普通住宅未滿5年，全徵。
3、契稅不同：普通住宅首套房可享受契稅減免，稅率有%三檔，根據房屋面積確定稅率；二套房按3%收取。非普通住宅沒有減免，不管首套二套，均按3%收取。
4、土地增值稅不同：普通住宅免徵；非普通住宅，全徵(無年限制)、「增值額」*30%徵收。
5、印花稅不同：普通住宅，暫免；非普通住宅，買賣雙方各。
房產交易流程
1、交易雙方應當初步洽談**、付款方式、交房日期等這一事項要達成初步的意向。
2、需要查檔，交易雙方持房產證原罩數山件，到房地產相關部門查詢房屋資訊，看房屋是否有查封、抵押，房屋產權人是否一致等。
3、籤合同，買賣雙方協商房屋的**、定金、首付款、資金監管、違約責任等。確定這幾點之後，買賣雙方與中介簽訂三方合同，或者買賣雙方簽訂合同，並按照合同約定履行協議。
4、按照協議的約定履行定金、首付款支付，並按照合同的約定進行解押，辦理過戶手續。
5、交房，在辦理完合同約定的事項並過戶完成後，買賣畢桐交易雙方就需要辦理房屋的交接手續，水、電等過戶。賣方向買方交鑰匙之時，房屋的交易流程基本完成。
非普通住宅與普通住宅在交易稅費上有何區別？
6樓：股城網客服
增值稅及附加稅的徵收標準不同。
1、普通住宅。
滿2年，免徵增族哪值稅及附加稅。
不滿2年，則按照全額（核定**）÷徵收，其中5%為增值稅率，為附加稅率。
2、非普通住宅。
滿2年，按照差額（稅務核定價-購襲穗衫入價）÷徵收，其中5%為增值稅率，為附加稅率。
不滿2年，則按照全額（核定**）÷徵收，其中5%為增值稅率，為附加稅率。
普通住宅與非普通住宅在稅收等方面的不同
7樓：劉偉長
1、普通住宅滿2年，免徵增值稅及附加稅。不滿2年，則按照全額（核定**）÷1．05＊（5％＋0．65％）徵收，其中5％為增值稅率，0．65％為附加稅率。
2、非普通住宅滿2年，按照差額（稅務核定價－購入價）÷1．05＊（5％＋0．65％）徵收，其中5％為增值稅率，0．65％為附加稅率。不滿2年，則按照全額（核定**）÷1．05＊（5％＋0．65％）徵粗笑收，其中5％為增值稅率，0．65％為附加稅率。
一、普通住宅與非普通住宅的區別。
普通住宅應滿足以下條件：
1、住宅小區建築容積率在1．0以上；
2、建築面積在120平方公尺以下；
3、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1．2倍以下。
非普通保住宅應滿足以下條件：
1、住宅小區建築容積率在1．0以下（不含1．0）；
2、建築面積在144平方公尺以上（不含144平方公尺）；
3、實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1．2倍碰御。
以上三點只要符合乙個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。非普通住宅說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住，不允許普通住宅用於商用，工商部門也已經開始對普通住宅停止進行註冊公司用途的工商登記手續。
二、產權的含義。
產權（propertyrights）是所有權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性笑凳巖主要表現在三個方面：
產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。
以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利執行的法權工具。
如何區分普通住宅和非普通住宅，普通住宅和非普通住宅的區別是什麼
容積率在1.0及以上 單套建築面積在140平方公尺及以下 單價或者總價不超過最高限的是普通住宅，否則為非普通住宅。普通住宅與非普通住宅的區別主要影響貸款和稅費。一 普通住宅和非普住宅有什麼區別？以下三條標準全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1.容積率在1.0 含 以上 2.建築面積在140平方...
普通住宅和非普通住宅有什麼區別，普通住宅和非普通住宅有什麼區別呢？
根據您描述的情況 普通住宅和非普通住宅判斷標準如下 普通住宅標準 內環內，面積小於140平方，總價低於450萬 含 內 外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬 含 外環外，面積小於140平方，總價低於230萬 含 普通住宅和非普通住宅在交易稅費上有區別 個稅 普通住宅1 非普通住宅2 滿五唯...
普通住宅和公寓有什麼區別，住宅式公寓和普通住宅有什麼區別
1 在 上，同地段公寓 低於普通住宅 2 在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定 3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，公寓一般情況不能落戶4 住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。公寓樓和普通住宅樓的區別之一是公寓樓包含商用性質，而普通住宅樓只是住宅樓。其它...