土地賠償款是給土地所有者還是商戶經營者？

1樓：敖白亦

土地管理法規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地承包法規定：第十六條承包方享有下列權利：（二）承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；從上面的規定可以得知：

承包地被徵收時，村組有權獲得土地補償費、安置補助費，承包人有權獲得地上附著物和青苗的補償費。然後由村組給承包人另行調整承包地。如果村組不能給承包人調整出承包地的，應該將被徵收的土地的土地補償費、安置補助費給承包人。

因為不同的土地品質得到的補償費各不相同，所以，村組之所以能將2畝好地換成6畝差地，就說明6畝差地的產出才能折抵2畝好地的。在賠償6畝差地的補償費時，也會考慮其土地品質。所以在不能調整承包地的情形下，6畝地的土地補償費應該全歸承包人。

2樓：一槌定音

首先要明確一點：是土地補償款而非土地賠償款。

土地補償款是乙個大的概念，其中包括土地佔用補償費用和安置補償費用等多個專案。其中土地佔用補償費用是補償給土地所有者的，而安置補償費用是補償給土地實際使用者的。

因此，一定要劃分好土地補償費當中的佔用補償和安置補償兩塊費用的具體金額。以便使土地所有者和實際使用者都能夠避免損失。

3樓：立冬

土地補償款是給土地所有者，地上附屬物也是根據所有權進行補償。

購買商鋪後面的土地歸誰所有

4樓：

摘要。您好，很榮幸為您服務！購買商鋪後面的土地歸國家所有。

您好，很榮幸為您服務！購買商鋪後面的土地歸國家所有。

法律分析商鋪土悔州返地使用權到期後，如果不再續期，國家無償收回土地使用權，包括地上的碧飢房屋。可以到有關部門進行續期跡衡，可能需要繳納一定的手續費用。續期以後，房子還是自己的。

法律依據《民法典》第三百鬧毀衫五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，液腔按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（一）土地餘攜使用年限最高70年《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：

全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地：

全國統一執行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。