1樓：廣邑子
這種國家給農民蓋的房子，一般都是民生工程。如果出現這種漏水的豆腐渣工程，可以和其他的住戶一起聯名向**反映這個事情。尋求**部門出面協調這個事情，
2樓：外道有因緣
找修房子的單位或者主管部門。
3樓：網友
找物業公司啊，看他們誰維修的房屋，還是讓他們返工才可以。
4樓：侃民生看社會
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》明確，正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是：屋面漏水，保修3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年；牆面、頂棚抹灰脫落，保修1年；牆面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年；供熱或供冷繫統和裝置保修1個採暖和供冷期；衛生潔具保修1年；燈具、電器開關保修6個月。保修期從房地產開發商將竣工並驗收的住宅交付使用者使用之日起計算。
保修期內發生保修範圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。但要注意，因住戶不當使用或擅自改動結構，裝置位置和不當裝修等造成的質量損失，開發商不承擔保修責任。
5樓：抒懷
誰修的房子？還找誰？物業負債的還要找物業找維修單位重新返工。
老房子管道老化漏水誰負責
6樓：李林澤
法律分析：如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業負責。
法律依據：物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
房屋建築工程質量保修辦法》第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
老房子管道老化漏水誰負責
7樓：律臨王婷婷
法律分析：如果是室外的管道，首先拍照保留證據，然後找到漏水的原因，確定責任人，之後你就可以找物業公司賠償；如果是人為因素導致的，比如其他業主破壞了公共的排水管道，這時候就可以找到責任人，由他來負責；如果室內的管道出現了老化的問題，只能夠由個人來負責了。
法律依據：《民法典》第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
老房子管道老化漏水誰負責
8樓：昆明離婚龔成貴
樓上下水道漏水誰負責，需要看具體的情況。一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，應由開發商承擔起相應的責任。
如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。
法律依據：《民法典》第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
民法典》第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
民法典》第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
住了6年的商品房漏水了，是自己修還是找物業修？
9樓：小秦說劇
對於商品房來說，一般都要歸屬於各個地區的房管站，也就是房屋管理部門進行管理的。而房管站的時候責任就是對這些房屋後期出現的一些問題的處理，當然也就包含了我們屋面的需要說明的是，物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
<>家裡房子漏水了，要看在什麼時間段，如在新房不夠一年，開發商沒有離場，由開發商負責。滿一年到三年則由物業負責整，房子一般保養五年，五年後，有任何問題都是要付費維修的未完全移交開發該專案前有開發商負責，如已移交物業公司有物業公司處理。處理方式：
一，在保修期仍有開發商負責。二，過保修期有該單元上、下住戶出資維修。如果上層住戶漏水有拆除太陽能集到資金，開發商願意免維修材料費，但要收人工工時費。
三，頂層住戶一口咬定物業沒有盡到管理責任，要物業承擔維修費用。這位業主投訴到**，**，弄的物業與業主。
符合這兩種條件我們可以去找物業申請使用大修資金去處理漏水問題。需要本單元2/3以上業主簽字同意才可以去房管局把錢批下來。物業使用大修金來找防水維修施工公司簽訂合同來進如果是樓頂漏水 必須找物業，剛入住未過質保期的維修費由建設單位出，已過質保期的需要動用維修**修繕。
雖然房屋質量問題的責任主體是開發商，但一般在房屋交付之後，物業公司承擔起了房屋質量問題投訴或報修受理的職責，所以房屋質量問題的投訴受理第一步還是物業公司。
10樓：技術小輝
找物業修。因為房子漏水是房子的質量問題，而且每天都要交物業費，所以肯定是找物業修了。
11樓：夢如學姐
這主要看你之前簽訂的合同是怎麼說明這種情況的，一般商品房對房子的保障時間不會這麼長，還是自己修比較好，這樣也省事。
12樓：我是蜜蜂啊
當然是應該找物業修了，因為這並不屬於自己的業務範疇，而且自己做的話是很容易修不好的。
房屋漏水維修找誰
13樓：生活大師小杜
房屋漏水維修找誰：
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修**。房屋維修費用超出交存維修**部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請，經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位。
原售房單位到維修**交存銀行對賬並填寫相關**肆姿後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商彎嫌品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
房屋介紹：
房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託埋雹手，在這裡人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。
以上內容參考：百科-房屋。
老房子漏水應該找誰解決問題
14樓：
摘要。你好，親，很高興為你服務，通過官方查詢顯示，如果老舊小區是無物業公司進行管理的，出現漏水的問題應該找產權單位或是找社群，由社群協助幫忙找到小區房管部門，查詢小區的產權單位，再由產權單位通過使用維修**進行維修處理。如果與對方協商處理，對方不答應，可以起訴至法院。
法律依據：《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。」
老房子漏水應該找誰解決問題。
你好，親，很高興為你服務，通過官方查詢顯示，如果老舊小區是無物業公司進行管理的，出現漏水的問題應該找產權單位或是找社群，由社群協助幫忙找到小區房管部門，查詢小區的產權單位，再由產權單位通過使用維修**進行維修處理。如果與對方協商處理，對方不答應，可以起訴至法院。法律依據：
民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。」
一、老房子漏水應該找誰解決問題老房子出現漏水，要先找到原因，如果是因為自己家的水管出現破裂，導致漏水的話，那只能自行解決，如果是因為樓上鄰居的水管、樓板出現破裂，導致漏水的話，那可以和樓上鄰居進行協商，並要求解決處理。二、房屋漏水有什麼好辦法1、油氈防漏可以在房屋漏水處鋪層油氈，塗抹上防水塗料即可解決漏水問題。2、乳膠材料防漏將漏水處周圍的汙漬清理乾淨，然後塗抹上js防水乳膠，這樣可以起到防水效果，解決不漏水的原因，但是要塗抹三遍，這樣才可以確保房屋不漏水。
3、瀝青防漏可以用瀝青防漏水，這種防水材料雖然便宜，而且防水效果好，但是使用壽命比較短，時間就了容易脫落，特別是冬天，天氣比較冷，會導致瀝青翹皮，影響防水效果。4、防水卷材雖然防水卷材可以起到防水效果，使房屋不再漏水，但是這種材料的粘合性比較差，接頭拼接不可靠，如果在施工時沒處理好，那容易出現空鼓、開裂等現象，這時候修補起來難度會比較大。5、運用塗料塗料的話可以選擇k11塗料，這種塗料附著力比較強、抗老化強，耐久性非常好，施工方便，非常的簡單，只需要找到漏水處，直接補漏即可解決漏水問題。
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