1樓：股城網客服
一、住房公積金買房流程。
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行審核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填製《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
二、住房公積金貸款額度。
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3a級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；
2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力係數）×貸款期限（長可貸年限）
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大於50％（其中：
月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
2樓：法妞問答律師**諮詢
只要滿足以下公積金貸款條件，就可以買房。
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
住房公積金提取流程：
1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其影印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
4、假如你所提供的檔案不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續，假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知裡告知你無法提取住房公積金的具體原因。
5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。
6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄，住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。
7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中，而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
3樓：王雷
第。一、首先拿房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價。
第。二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續。
第。三、申請人到住房資金管理中心視窗領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。
第。四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。
第。五、審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續。
第。六、中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
二)離休、退休的；
三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
四)出境定居的；
五)償還購房貸款本息的；
六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
4樓：齊家
大家都知道買房用公積金貸款利息相對來說會比商業貸款的利息更低，目前很多單位或者公司都會給職工的福利，只要有繳納公積金在購房的時候就可以使用公積金辦理貸款，前兩天的朋友來諮詢公積金怎麼貸款買房呢，下面就和一起去看看吧。
一、公積金怎麼貸款買房。
1.在我國《個人住房公積金貸款實行辦法》中有明確的規定，申請公積金貸款的人員需要符合這幾種條件：第一，借款人一定要正常繳存住房公積金的個人；第二，借款人所購買的房子一定要是貸款認可的；第三，一定要有城鎮常住戶口或者有效的居留身份。
2.通常借款人需要有穩定的職業以及收入，一定要有償還貸款本息的能力；需要購買房子的合同或者有關可以證明的檔案，借款人需要同意和開發商簽訂《住房銷售合同》將名下房產抵押給貸款人，給貸款人有有限抵押和受償權，作為償還本息的保證。
3.借款人需要有可以支付不低於購房款百分之三十款項的能力，有了這些條件以後，申請人要帶上身份證、購房合同、收入證明(比如工資單)以及開具的公積金繳存證明，在向銀行申請貸款，通常來說為了確保資金安全，銀行會對借款人的信用以及經濟能力進行審核，審核之後才會放款。
總結：以上就是今天為大家分享的文章公積金怎麼貸款買房，很多人對如何使用公積金貸款都不是很了解，所以在買房之前可以對公積金貸款提前了解，這樣可以為自己節省更多的時間和精力。希望分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
5樓：猴善幢
去 公積金 管理中心辦理： 1、 公積金貸款買房 流程： (1)初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《 抵押 物審核評估通知單》。 2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
如果合格，中心開具《 北京 市住房資金管理中心擔保 委託貸款 調查通知單》。 4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
如果選擇抵押＋保證的方式，保 證人 應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 (5)簽訂 借款合同 。 那裡的樓盤 合適要看你自己的具體要求了，不如距離工作單位的遠近啦，周遍的生活條件啦。
以上是關於公積金 怎麼貸款 買房的內容，請參考。
北京公積金貸款買房流程，北京公積金貸款買房流程是怎樣的
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住房公積金怎麼進行貸款買房
一 住房公積金買房流程。1 提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2 公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格 貸款額度 貸款期限 貸款資料等資訊進行審核，並給出意見。3 公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束...
公積金貸款只有買房才能貸款嗎，已公積金貸款買房還能公積金貸款嗎
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認 回答尊敬的客戶您好！開心 我是小錦金融顧問，擁有1年的金融從業經驗。由於答主是手工打字，需要邊理解您的問題邊打字解答，回覆可能會稍微慢一點，所以辛苦您耐心等待一下哦。大紅花 大...