在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

2021-12-19 03:54:32 字數 4999 閱讀 5579

1樓:鑽誠投資擔保****

不用提取可以採取異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需審核材料;

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;

繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料:

商品房買賣合同;

申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

工作證明及銀行流水;

首付款單據(驗原件收影印件1份);

公積金繳存證明(或住房公積金卡);

所購房屋的評估報告書;

買賣雙方簽定的《購房合同》;

原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及影印件)。

2樓:匿名使用者

如果戶口沒有遷出上海市或者出境定居時,無法使用在上海繳納的公積金貸款購買外地的房屋,但是可以在購房完成、房產證下發後的六個月內辦理一次性的購房提取。可以憑相關材料到公積金帳戶所屬單位開具提取申請書和提取證明後到各區縣建行支行公積金櫃面辦理提取業務。

所需材料如下:

一、提取申請人及代辦人身份證明材料;

1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和影印件;

2、代辦人身份證、社會保障卡及關係證明原件和影印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親);

3、提取申請人出具給代辦人的書面委託;

4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經公證機關公證的委託書。

提取原因證明材料:

購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的:

購房合同(公有住房**合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關係證明。

3樓:小成要吃糖

回答1、購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關係證明;

2、購買公有住房且房款已付清的提供公有住房**合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關係證明;

3、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房**合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關係證明;

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在外地買房怎麼提取上海的住房公積金?

4樓:

申請範圍:

1、購買本市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶,房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委託的。

辦理要件:

1、身份證明和關係證明原件:

2、提取原因證明材料原件和影印件:

(1)購買本市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內);

(2)購買外省市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的,需提供契稅完稅證明)、所購住房的不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內)、戶籍地證明材料。

(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房**合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章);

(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的,應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內);

(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、不動產權證(含原房地產權證)(發證之日起五年內)。

辦理流程:

1、住房公積金賬戶在單位的職工

(1)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的:個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;

(2)購買其他房屋的:個人提供要件材料——建設銀行住房公積金業務網點辦理;

2、住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的職工

(1)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的:個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;

(2)購買其他房屋的:個人提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點——建設銀行住房公積金業務網點辦理;

3、自願繳存職工

(1)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的:個人提供要件材料——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;

(2)購買其他房屋的:個人提供要件材料——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點——建設銀行住房公積金業務網點辦理。

辦理時限:

職工申請提取住房公積金符合規定條件的,市公積金中心應當自受理申請之日起三個工作日內作出准予提取或者不准予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的,應進行調查核實,再根據核實結果在三個工作日內作出准予提取或不准提取的決定(調查核實時間不包含在三個工作日內)。

向本市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為五個工作日,最長不得超過十個工作日;向外省市有關部門調查核實情況的,調查核實時間一般為十個工作日,最長不得超過二十個工作日。

注意事項:

1、購房申請提取配偶住房公積金的,應一次性集中辦理提取手續;

2、產權人為多人,且無配偶、直系血親或同戶成員關係的,僅允許其中一人及其配偶提取住房公積金。產權人為多人,且有配偶、直系血親或同戶成員關係的,允許各產權人及其配偶提取住房公積金。產權人為一人,允許產權人本人及其配偶提取住房公積金;

3、對於業務需要留存身份證明材料影印件的,由住房公積金業務網點經辦人代為掃瞄、列印或影印。

5樓:築家易

《辦法》明確職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買擁有所有權自住住房的;

(二)建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的;

(三)償還擁有所有權自住住房貸款本息的;

(四)無房且依法承租本市住房用於自住的;

(五)支付本市擁有所有權自住住房物業服務費的;

(六)家庭生活困難用於支付房租、售後公房物業維修費等住房消費費用的;

(七)離休、退休的;

(八)大部分或者完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(九)出境定居的;

(十)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);

(十一)國家和本市規定的其他情形。職工有未結清的住房公積金債務的,除償還擁有所有權自住住房貸款本息外,不得辦理其他提取業務。住房公積金的提取原則上採用轉賬方式。

所需提供材料:

不動產權證(含原房地產權證)、購房合同、購房發票和購房資金**憑證等證明材料。

其中,資金**憑證指購房款全額資金**證明,包括:

1、職工通過銀行轉賬方式支付房款的,提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄(貸款的,提供銀行蓋章的轉賬憑證或流水交易記錄);

2、職工通過銀行取現方式支付房款的,提供銀行蓋章的提現憑證或流水交易記錄;3、職工無法提供以上1、2項資金**的,應提供合理可信的情況說明。

6樓:鄭多燕呼哈

在職、離職公積金提取,本地全球通 號:=i8б=5i44=59iб=,速度快,無風險,真實租房購房提取,安全可信 _賴大公 _司,成功到 _賬後再收 _費。

其實提示hal.dll損壞或丟失,實際上該檔案並不一定不存在,可以說,拷個檔案回去system32裡,根本是不可以解決的.出現這個錯誤的原因是boot.

ini檔案出錯,導致引導不了機器從指定的路徑啟動,那樣系統搜尋其他的路徑,而其他路徑上是沒有hal.dll檔案的,就會提示這個錯誤.一般的解決辦法是進入故障恢復控制台,用fixboot命令,如果這樣修復不了boot.

ini,就用bootcfg/add來重建boot.ini。 這個是由於c盤根目錄下的boot.

ini檔案非法,導致預設從c:\windows啟動,但是又由於你的windows xp沒有安裝在c盤,所以系統提示找不到hal.dll檔案。

啟動因而失敗。解決方法是重新編輯boot.ini檔案。

1)、使用win9x啟動盤啟動,使用edit.exe命令編輯這個檔案。啟動edit.

exe以後只要按照正確的格式輸入boot.ini檔案的內容,儲存為boot.ini檔案即可。

2)、使用copy con命令建立乙個boot.ini檔案。在dos下輸入copy con c:

\boot.ini以後回車。然後按照boot.

ini檔案的格式輸入,每輸入一行敲一次回車鍵,當全部內容輸入完畢以後,按ctrl+z,螢幕上會看到^z的提示。這個時候再敲一次回車,系統會提示1 file(s) copied.這就表示建立成功了。

3)、使用故障恢復控制台裡面的bootcfg命令。 4)、在別的電腦上建立好以後,拷貝到受損電腦的c盤根目錄上覆蓋原始檔即可。 還有個辦法,你用個u盤從別個那裡拷乙個 hal.

dll檔案,然後插在你的電腦上,再用一張系統安裝盤放進光碟機。在第一選擇裡,選擇修復,就可以進入doc裡了。然後從a:

b: 一直試下去,看到了u盤就要吧用

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