夫妻共同買房，需要注意哪些事項？

1樓：法師兄法律諮詢

夫妻共同購房注意事項：

一、首先確認購房資格。夫妻買房也要注意當地的限購政策。他們結婚前已經買了房子，或者父母以前以自己的名義買房，所以這種情況下要注意。如果他們結婚後買房，房子很可能成為第二套房。

二、確認主貸款人。夫妻共同貸款買房，確定主貸款人是乙個必須慎重考慮的問題。確定主貸款人和次貸款人時，要結合實際情況，而不是簡單的根據收入來制定。

三、提前約定房產份額。

四、雙方親自到場簽約。夫婦倆一起買房，很多環節都需要兩個人簽字，所以建議在辦理購房手續的每個環節，雙方都要親自到場。

城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

2樓：村頭小伙呀

1、夫妻雙方必須共同到場。如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、帶齊所需證件。夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。

3樓：玩世不恭阿敬

首先要選好地點以及付款的方式。

夫妻共同買房注意事項有哪些？夫妻共同買房的注意事項？

4樓：風音

對於共同買房，常見的是夫妻共同買房，以下是夫妻共同買房的注意事項：第一，當夫妻雙方確定購買房子時，最好親自到現場簽約。購房的程式是很複雜的，如果雙方僅有一人出現，很難做出令雙方都滿意的決定。

夫妻雙方除了在購房時都要到場，在申請房貸、簽訂合同以及辦理過戶手續時，也應該親自到場。譬如在辦理房屋貸款時，銀行方面就會要求夫妻二人同時到場，一方面銀行會鑑定夫妻二人的償還能力，另一方面，申辦貸款也需要夫妻雙方的共同簽字。第二，購房時，相關的證件要準備齊全。

與個人購房相比，夫妻共同買房，需要提供的證件會比較多，除了身份證、戶口簿等證件外，還要提供結婚證等。此外，如果雙方是通過申請銀行貸款的方式購買的房子，還需要提供夫妻兩人的收入證明。在貸款的過程中，誰是主貸誰是次貸也有很多的講究，需要引起購房者的注意。

第三，夫妻雙方擁有的財產份額要提前約定。提前確定夫妻雙方所佔房子的份額，可以避免以後產生糾紛。

夫妻共同買房注意事項有哪些

5樓：旅遊攝像機看天下

夫妻共同買房。

因為是婚後購買的，所以，從法律上來講，就是夫妻共同財產。無論房產證上寫和不寫名字，夫妻都各佔有一半的房產。

房產證上夫妻兩個人都寫上名字的話，現在的房產交易中心就會給你們兩本一樣的房產證，（幾個人名字就有幾本房產證）。

假如不註明各佔多少份額，那麼，產權就是一人一半。

以後要**，就必須兩本房產證都要到齊，才能**。這對保障夫妻雙方的權益很有利，不像寫乙個人的名字，以後乙個人就可以處理房產。

現在的房產證也可以寫上夫妻各佔的比例是多少，如三分之一和三分之二的比例等等都可，這一般是對誰出資多，防止今後婚姻有變的話，可以事先得到保障。

其他也沒有什麼需要提防的了。

6樓：匿名使用者

只要有結婚證，不管誰的名義，誰出的錢，都屬夫妻共有財產。

7樓：網友

問的不夠詳細，請直說！