如何申請減免土地出讓金,符合土地出讓金減免

2023-06-01 19:25:02 字數 1329 閱讀 1675

1樓:香葡萄

免基本上是不可能的,減還可以想想辦法 最好是能提供具體資料進行參考 比如國有土地使用證上標明的 面積 型別 國土部門提供的出讓金一萬多元的計算依據。

現在都是收支兩條線。出讓金返還的審批權力不在國土資源部門,在財政部門。而且現在出讓金不能減免,只能由地方**以其它方式返回到專案,絕地方**都要**常務會議才能定,具體由財政部門執行。

土地出讓金的收取標準。

一、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準:2023年5月19日以前取得的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;2023年5月19日(含當日,下同)以後取得的,按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。

二、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的,以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金,按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時,不再補繳土地出讓金。

三、由**統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權為2023年5月19日以前取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為2023年5月19日以後取得的,按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

四、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準:2023年5月19日以前取得的,按標定地價的30%收取;2023年5月19日以後取得的,按標定地價的50%收取。

2樓:復大醫院專家

不能減免土地出讓金,劃撥地房子每次交易一次都有土地出讓金,商品房出讓地就沒有土地出讓金!

符合土地出讓金減免

3樓:建築及估價小鋪

不能減免,除非採用劃撥土地。但劃撥土地要有自己的方式。但可以適當減少,而不是減免。

主要法規:《***關於加強國有土地資產管理的通知》(

30生效)第二條,「任何單位和個人均不得減免和擠佔挪用土地出讓金、租金等土地收益。對於低價出讓、租賃土地,隨意減免地價,擠佔挪用土地收益,造成國有土地資產流失的,要依法追究責任。」根據《***辦公廳關於規範國有土地使用權出讓收支管理的通知》(2006.

生效)第一條:「任何地區、部門和單位都不得以「招商引資」、「舊城改造」、「國有企業改制」等各種名義減免土地出讓收入,實行「零地價」,甚至「負地價」,或者以土地換專案、先徵後返、補貼等形式變相減免土地出讓收入。

另外,法律規定協議出讓的出讓金不得低於**確定的最低價(03年之前)/基準地價的70%(03年後);劃撥改出讓不得低於標定地價的40%。

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