酒店式公寓和普通住宅的區別 水電費

2023-04-23 00:10:03 字數 3637 閱讀 6638

1樓:吹西麥格瑞迪

1、產權年限不同。

酒店式公寓有50年的產權,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。

2、購買**和電費不同。

酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多,另外物業費、水、點、煤也可能有區別,商住兩用的可能會高些。

3、首付全額及貸款的政策不同。

4、戶口限制不同。

酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓**時所繳納的費用,戶口的限制等方面都有很大的區別。

簡介:酒店式公寓是指物業的管理形式引進酒店服務模式,而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務,如客房打掃、洗衣等,同時居室內配有全套家具及廚房裝置。

概括地說,就是將星級酒店的高標準服務融於日常生活之中。

起源:酒店式服務公寓,最早始於2023年歐洲,意為"酒店式的服務,公寓式的管理",是當時旅遊區內租給遊客,供其臨時休息的物業,由專門管理公司進行統一上門管理,既有酒店的性質又相當於個人的"臨時住宅"。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。

真正意義上的酒店式服務公寓的出現至今已有約30年時間。上世紀中葉,一些發達歐美國家的主要城市,尤其是在美國,經歷了巨大的社會變革。這些社會變革帶給更多人們以文化和教育的機會,人的流動性更強,家庭結構趨於鬆散,城市社會居住者的生活方式也產生了很大的變化,隨之開始對配有家具的公寓產生需求。

而當星級酒店式管理的概念被引進時,更受到那些喜歡"流動"者的廣泛歡迎。社會經濟飛速發展,人們生活不再拘泥於乙個地區。商旅生活的興起,造就了"酒店式管理、家居式服務"的公寓住宅功能日趨完善。

國際標準化的酒店式服務公寓,是結合酒店的管理模式和設施標準,採用公寓房型設計的一種物業經營模式。由於**低於酒店標準,而服務水準又大大高於普通公寓,因而深受中長期出差的高層人士的歡迎。

2樓:電子數碼候老師

普通住宅:沒有確切的定義,不歸為其他類的,都可以歸到普通住宅裡。 公寓:

一般建在大城市,大多數是高層大樓,標準較高,每層內有若干單獨使用的套房。酒店式公寓:是指提供酒店式服務管理的公寓。

區別:1、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓**時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區別,影響後期生活的便利性;

2、產權年限不同。酒店式公寓的產權期限一般為40年,而普通住宅的土地期限為70年,所以購買之前先要了解到底土地性質是商業還是住宅,差將近一半了;

3、生活配套費用不同。很多酒店式公寓,是沒煤氣的,只能用燒電的那種,很不適合普通老百姓了,其次,大部分酒店式公寓(當然不是全部),它的水電煤是按照商業性質收的,也就是比普通民用的水電煤高出許多。另外酒店式公寓的物業費,一般也要高於普通住宅;

4、首付金額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房,只要你覺得合適就可以,但是貸款的話首付5成貸款5成。不過酒店式公寓的房子一般都是精裝修,有的還附贈家電,很打動人;

5、房屋土地性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是土地性質是商業,而不是住宅;普通住宅就是平常所說的商品房,土地性質就是住宅用地。

在產權交易的時候,會由於土地性質的不同,在稅費方面有所差異。

3樓:灬清影丶

你好:1.酒店式公寓不限購不限貸的,住宅在一線城市是限購的。

2.產證年限酒店式公寓40-50年,住宅60年。

3.住宅可以落戶,酒店式公寓不可以。

4.住宅可以用公積金貸款,還有優惠,還可以貸款年最高30年,酒店式公寓只能純商業貸款不但沒有優惠反而利息上浮10%,年限就10年。

5.酒店式公寓首付50% 住宅首付最低可以20%6.住宅水費 物業費普遍都很低,酒店式公寓物業費很高,水電比住宅貴一倍以上。

酒店式公寓和酒店有什麼區別?

4樓:咎奕聲改燕

酒店式公寓在設施bai上沒有酒店那麼龐du大奢華。

酒店式zhi公寓更加dao緊湊,一般是在市專中心,為商旅人士提供住宿和屬進出便捷。

還有,酒店式公寓有時候更加人性化,比如會有那種兩室一廳的公寓,可以供多餘2人入住。

酒店一般都是在旅遊進店,風景名勝。設施齊全,比如游泳池啊~餐廳啊,會議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。

酒店公寓甚至在居民公寓樓裡就可以開辦,比如拿一層樓來做住宿。

但是酒店一般都是單獨的地,單獨的建築。

酒店公寓的服務也沒有那麼好,比如不會像酒店可以打**叫服務員,隨叫隨到這些。

所以酒店公寓就比較便宜,適合短期差旅。

5樓:及長鍾離清舒

酒店是以建bai築物為憑藉,主要通du過客房、餐飲、娛樂zhi等設施及與之有關。

dao的多種服務專案,向客版人權提供服務的一種專門場所。換言之,酒店就是利用空間裝置、場所和一定消費物質資料,通過接待服務來滿足賓客住宿、飲食、娛樂、購物、消遣等需要而取得經濟效益和社會效益的乙個經濟實體。

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓,集住宅、酒店、會所多功能於一體,具有「自用"和「投資"兩大功效,既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式,又吸收了住宅、寫字樓的某些特點;既可居住,又可辦公的綜合性很強的物業。但其本質仍然是公寓。

公寓和住宅 的 水電費 民用和商用有什麼區別?

6樓:網友

1、商業水電的費用比民用水電的**高2倍。

2、商業水電是建立在商業用地上,造價比較高;民用水電是建立在民用用地,造價比較低。

3、民用是分梯度收費,而商業是按照區域來收費。

商用水電比民用高的原因。

1、政策規定:商用水電比民用高是有相關政策規定的,如果房子是商住性質的就必須按商業的水電收費標準來收取,商業水費元/噸、電費0.

8元/度,住宅水費元/噸,電費元/度,有些房子是按民用水電來申請,有些房子是按商業的來申請的,關健是看開發商在水電局怎麼備案的。

2、造價不同:商業水電是建立在商業用地上,造價比較高;民用水電是建立在民用用地,造價比較低。

3、房屋屬性不同:商用水電和民用水電用地的房屋屬性不同。商業用地一般包括商圈,旅館和公寓等,商用水電是專門用來從事商業活動的水電;而住宅區屬於典型的民用水電,就是老百姓平時生活用水。

酒店式公寓和普通住宅的區別

7樓:信必鑫服務平台

1.土地使用性質不同。

酒店式公寓的用地屬於商業用地,普通住宅的用地屬於居住用地。

2.產權不同。

酒店式公寓屬於商用,屬於商住兩用公寓的產權,普通住宅屬於住宅產權。

3.不同年限的產權。

由於酒店式公寓和普通住宅的用地性質不同,其產權也不同。酒店式公寓的產權一般只有40年,普通住宅是70年。

4.不同領域的產權。

酒店式公寓屬於商務公寓,本身面積比較小。公寓大多在90平公尺以內,一般不超過這個面積。不過普通房子都有,不管是小、中、大還是超大。

5.不同的內部設施。

酒店式公寓一般都是按照星級酒店的標準設計裝修的。雖然都配有廚房和衛生間,但是廚房一般都比較簡單,普通住宅內部的基本生活設施都很完善。

6.不同的物理管理。

酒店式公寓的物業管理形式類似於酒店服務,也就是說有客房清潔等特殊服務,而普通住宅的物業一般只存在於公共,室內衛生自理。

7.不同的**。

酒店式公寓一般位於鬧市區或繁華地段,**肯定比周圍普通住宅高,而且以經營為主,即只租不賣。

住酒店公寓怎麼樣?酒店式公寓和普通住宅的區別?

普通住宅和公寓有什麼區別,住宅式公寓和普通住宅有什麼區別

1 在 上,同地段公寓 低於普通住宅 2 在採光上,住宅的採光也要優於公寓,因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定 3 普通住宅可以落戶,孩子可以就近上學,公寓一般情況不能落戶4 住宅產權一般為70年,而公寓一般為40年。公寓樓和普通住宅樓的區別之一是公寓樓包含商用性質,而普通住宅樓只是住宅樓。其它...

公寓跟普通住宅有什麼區別,公寓樓與普通住宅樓有哪些區別?

公寓跟住宅的區別,有以下幾點 1 產權 公寓的產權年限一般只有40 50年,而普通住宅的產權年限為70年 2 公寓面積小,一般為30 60平公尺 3 公攤面積 公寓的公攤佔用面積大,普通住宅公攤面積比較小 4 貸款 公寓首付比例一般為50 不可以用公積金,貸款年限為10年,貸款利率一般為基準利率的1...

公寓和住宅的區別有哪些,公寓樓與普通住宅樓有哪些區別?

產權年bai限 住宅70年,du公寓40年或50年首付比例zhi 住宅dao首套30 二 回套60 公寓50 還款年限 住宅最多25年 公寓最答多10年生活成本 住宅民水民電 公寓一般為商水商電,也有民水民電落戶 住宅可落戶 公寓也有可落戶的公寓 公寓樓與普通住宅樓有哪些區別?公寓樓和普通住宅 樓的...